圣運律師開始辦理案件后發(fā)現(xiàn)，相關(guān)部門對房屋面積以及性質(zhì)的認定存在法律依據(jù)不足，法律適用錯誤的情況。劉女士的房屋是多年前經(jīng)村委會同意予以修建的，并且房屋占地為集體土地，因此在房屋認定時應(yīng)以集體土地的相關(guān)法律規(guī)范予以認定，而不是以國有土地的法律標準進行認定。

我國國有土地的房屋征收主要是通過評估的方式確定被征收房屋的價值，而集體土地征收涉及土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償標準以及住房安置。用不同的法律標準計算，得到的補償金額也是不一樣的。就實際情況來看，劉女士的房屋占地應(yīng)當按集體土地計算補償標準。