一、最有效的拆遷維權(quán)方法是什么

方法一：私力救濟(jì)

所謂“私力救濟(jì)”，是指被除了訴訟、復(fù)議等公力救濟(jì)方法之外，被征收人自行與征收方相對(duì)抗的維權(quán)方式。

私力救濟(jì)在征地拆遷的前期能起到巨大的作用，尤其表現(xiàn)在守地守房上。實(shí)踐中，征收方為了減少征收成本、加快征收進(jìn)程，往往會(huì)想出各種千奇百怪的招數(shù)，其中，變相強(qiáng)拆就十分普遍，如偷拆、誤拆、幫拆等等。在變相強(qiáng)拆中，征收方一般不會(huì)親自出面，而是借助于他方來實(shí)行，且一早就為自己想好了開脫的理由。一旦房子、地沒了，被征收人就失去了最重要的籌碼。此時(shí)，私力救濟(jì)來守地守房就顯得尤為重要。為此，被征收人要注意時(shí)刻做到家中留人，夜晚巡視，最好能和鄰里之間互幫互助，彼此照看。

私力救濟(jì)往往能讓征收方看到被征收人的決心，征收方會(huì)稍微有所收斂，如果被征收人在征地拆遷前期，能通過私力救濟(jì)的方法抵擋住征收方的攻勢(shì)，也是在為后續(xù)維權(quán)打好基礎(chǔ)。

但是，被征收人采取私力救濟(jì)的方法維權(quán)的，務(wù)必要掌握好度。法律禁止不可為，被征收人無論何時(shí)都切記不要盲目地暴力抵抗，否則造成人員傷亡，被征收人是要承擔(dān)法律責(zé)任的。

方法二：訴訟與談判

除了上述兩種方法，其他的維權(quán)途徑就是行政復(fù)議、提起行政訴訟了。實(shí)踐中，更多的情況則是實(shí)行“邊打邊談”的策略，即將司法維權(quán)程序與協(xié)商談判相結(jié)合，相互配合、互為輔助，從而爭(zhēng)取合理補(bǔ)償。這種方式是征地拆遷中最安全、最有效、最合理的維權(quán)方式。

而在征地拆遷維權(quán)中，尤其是對(duì)于那些本身不懂法的被征收人來說，委托專業(yè)律師又顯得尤為重要。而專業(yè)律師之所以常常發(fā)揮出扭轉(zhuǎn)乾坤的作用，是因?yàn)樗麄兂四苁炀氝\(yùn)用相關(guān)法律知識(shí)之外，還擁有豐富的訴訟、談判經(jīng)驗(yàn)，能夠準(zhǔn)確找到案件焦點(diǎn)問題，對(duì)癥下藥。

在律師的調(diào)查分析之下，更容易找到政府的違法之處，再通過啟動(dòng)法律程序給政府施加一定的壓力，在掌握主動(dòng)權(quán)的情況下，我們?cè)俸驼勁小?

從政府的角度來看，由于雙方矛盾長(zhǎng)時(shí)間得不到解決、當(dāng)事人上訪等都會(huì)給政府帶來一定的負(fù)面影響，因而很多政府也都愿意接受律師的介入。一方面律師能夠引導(dǎo)當(dāng)事人依法維權(quán)，將維權(quán)行為限制在法律允許的范圍之內(nèi);另一方面，通過發(fā)揮律師的橋梁作用，征收方和被征收人能進(jìn)行更加高效的協(xié)商和談判，更有助于矛盾的解決。

二、拆遷怎樣維權(quán)才有效

拆遷的有效維權(quán)如下：當(dāng)事人可以請(qǐng)求當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上政府進(jìn)行第一步協(xié)調(diào)，經(jīng)協(xié)調(diào)雙方未達(dá)成合意的可以進(jìn)一步由批準(zhǔn)拆遷行為的人民政府裁決，對(duì)裁決不服的可以申請(qǐng)復(fù)議或提起訴訟。

一、農(nóng)村拆遷補(bǔ)償糾紛案件起訴有效嗎

拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出。

當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可以自裁決書送達(dá)之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。拆遷人依照本條例規(guī)定已對(duì)被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或者提供拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。

二、房產(chǎn)糾紛應(yīng)該怎么辦

房屋糾紛按其法律性質(zhì)，可分為民事性質(zhì)的房地產(chǎn)糾紛和行政性質(zhì)的房地產(chǎn)糾紛。具體來說如下：(一)凡以房屋為標(biāo)的物的房屋確權(quán)、使用、買賣、等民事行為發(fā)生的糾紛，以及與房屋相關(guān)聯(lián)的房屋裝修、附屬設(shè)施的歸屬糾紛，當(dāng)事人有權(quán)直接向人民法院提起民事訴訟。(二)拆遷人與被拆人因拆遷補(bǔ)償、安置等發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商達(dá)不成協(xié)議的，由批準(zhǔn)拆遷的主管部門或房屋拆遷主管部門的同級(jí)人民政府裁決，當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可在接到裁決書之日起15之日內(nèi)向法院起訴。(三)單位分配公房使用權(quán)，職工對(duì)分房有意見，或者單位分房不合理引起的糾紛不屬于法院受理范圍，而應(yīng)當(dāng)由本單位或者有關(guān)行政部門解決。

三、房屋糾紛找哪個(gè)部門

先由有關(guān)部門裁決，再由法院受理和拆遷有關(guān)的糾紛。拆遷人與被拆遷人對(duì)拆遷補(bǔ)償、安置等經(jīng)協(xié)商達(dá)不成協(xié)議的，由批準(zhǔn)拆遷的房屋拆遷主管部門或房屋拆遷主管部門同級(jí)人民政府裁決，當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可以在接到裁決書之日起15日內(nèi)向人民法院起訴。公民個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的林地、林木所有權(quán)爭(zhēng)議必須經(jīng)縣級(jí)或鄉(xiāng)級(jí)人民政府處理，當(dāng)事人對(duì)處理決定不服的，可以在接到處理決定一個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，須以鄉(xiāng)級(jí)人民政府或縣級(jí)以上人民政府處理，當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以在接到處理決定通知之日起30日內(nèi)，向人民法院起訴。因違章建筑的認(rèn)定、拆除引起的糾紛，應(yīng)由行政機(jī)關(guān)受理，行政機(jī)關(guān)不依法處理或處理不當(dāng)，當(dāng)事人不服的，可作為行政案件提起訴訟。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條

房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

三、房屋拆遷維權(quán)的方法有哪些？

1、協(xié)商，房屋拆遷中拆遷人和被拆遷人發(fā)生爭(zhēng)議后，就補(bǔ)償安置協(xié)議在自愿、互諒的基礎(chǔ)上，通過直接對(duì)話擺事實(shí)、講道理，達(dá)成和解協(xié)議，使糾紛得以解決的活動(dòng)。這種方式快速、簡(jiǎn)便，對(duì)于拆遷人來說不失為一種理想的途徑。

2、上訪，在中國(guó)的獨(dú)特文化背景下，通過上訪幫助自己，可能是大部分老百姓首先想到的解決糾紛的方式，無論教育背景、城市農(nóng)村，幾乎這成了人們的一種本能反應(yīng)。上訪其實(shí)是一個(gè)促使行政機(jī)關(guān)內(nèi)部糾錯(cuò)的過程，被拆遷人要擺出實(shí)際證據(jù)向政府部門上訪。

3、向行政機(jī)關(guān)、監(jiān)察部門和人大的申訴救濟(jì)。首先向政府系統(tǒng)的行政監(jiān)察部門申訴救濟(jì)。

這種途徑，相對(duì)人就行政違法、侵權(quán)的行政工作人員請(qǐng)求為之一定處理，如行政紀(jì)律處分，監(jiān)察機(jī)關(guān)不能直接撤銷、變更一個(gè)具體行政行為，但不能裁決予以賠償，此種救濟(jì)屬于行政系統(tǒng)內(nèi)部的救濟(jì)。其次是向人民代表大會(huì)申訴救濟(jì)。權(quán)力機(jī)關(guān)對(duì)行政機(jī)關(guān)的監(jiān)督，有重大決策和立法活動(dòng)，是對(duì)抽象行政行為的監(jiān)督，對(duì)具體行政行為的監(jiān)督較少，酌情使用。

4、司法途徑起訴，在法制日益健全的今天，運(yùn)用法律手段得到的保護(hù)就等于有了國(guó)家強(qiáng)制力的保護(hù)，權(quán)利的保護(hù)當(dāng)然會(huì)更徹底更有保障。被拆遷戶在自己權(quán)利受到侵害的時(shí)候，多了解一些相關(guān)的法律法規(guī)進(jìn)行維權(quán)。

一、提請(qǐng)行政訴訟的時(shí)效性是如何規(guī)定的？

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例實(shí)施細(xì)則》第二十二條規(guī)定：“被征收人、公有房屋承租人對(duì)區(qū)(縣)人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟?！边@一權(quán)利是對(duì)被征收人個(gè)體而言，無論是基于公共利益的房屋征收(房屋拆遷)還是舊城改造，被征收人都可以在法定時(shí)間被提起。按照《行政訴訟法》和《行政復(fù)議法》的有關(guān)規(guī)定，提起行政復(fù)議的期限是自知道該行政行為的兩個(gè)月內(nèi)提出，提起行政訴訟的期限是自知道該行政行為的三個(gè)月內(nèi)提出。

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內(nèi)容審核：趙正群律師

來源：頭條-最有效的拆遷維權(quán)方法是什么，