一、最有效的拆遷維權(quán)方法是什么

方法一：私力救濟(jì)

所謂“私力救濟(jì)”，是指被除了訴訟、復(fù)議等公力救濟(jì)方法之外，被征收人自行與征收方相對抗的維權(quán)方式。

私力救濟(jì)在征地拆遷的前期能起到巨大的作用，尤其表現(xiàn)在守地守房上。實踐中，征收方為了減少征收成本、加快征收進(jìn)程，往往會想出各種千奇百怪的招數(shù)，其中，變相強拆就十分普遍，如偷拆、誤拆、幫拆等等。在變相強拆中，征收方一般不會親自出面，而是借助于他方來實行，且一早就為自己想好了開脫的理由。一旦房子、地沒了，被征收人就失去了最重要的籌碼。此時，私力救濟(jì)來守地守房就顯得尤為重要。為此，被征收人要注意時刻做到家中留人，夜晚巡視，最好能和鄰里之間互幫互助，彼此照看。

私力救濟(jì)往往能讓征收方看到被征收人的決心，征收方會稍微有所收斂，如果被征收人在征地拆遷前期，能通過私力救濟(jì)的方法抵擋住征收方的攻勢，也是在為后續(xù)維權(quán)打好基礎(chǔ)。

但是，被征收人采取私力救濟(jì)的方法維權(quán)的，務(wù)必要掌握好度。法律禁止不可為，被征收人無論何時都切記不要盲目地暴力抵抗，否則造成人員傷亡，被征收人是要承擔(dān)法律責(zé)任的。

方法二：訴訟與談判

除了上述兩種方法，其他的維權(quán)途徑就是行政復(fù)議、提起行政訴訟了。實踐中，更多的情況則是實行“邊打邊談”的策略，即將司法維權(quán)程序與協(xié)商談判相結(jié)合，相互配合、互為輔助，從而爭取合理補償。這種方式是征地拆遷中最安全、最有效、最合理的維權(quán)方式。

而在征地拆遷維權(quán)中，尤其是對于那些本身不懂法的被征收人來說，委托專業(yè)律師又顯得尤為重要。而專業(yè)律師之所以常常發(fā)揮出扭轉(zhuǎn)乾坤的作用，是因為他們除了能熟練運用相關(guān)法律知識之外，還擁有豐富的訴訟、談判經(jīng)驗，能夠準(zhǔn)確找到案件焦點問題，對癥下藥。

在律師的調(diào)查分析之下，更容易找到政府的違法之處，再通過啟動法律程序給政府施加一定的壓力，在掌握主動權(quán)的情況下，我們再和政府談判。

從政府的角度來看，由于雙方矛盾長時間得不到解決、當(dāng)事人上訪等都會給政府帶來一定的負(fù)面影響，因而很多政府也都愿意接受律師的介入。一方面律師能夠引導(dǎo)當(dāng)事人依法維權(quán)，將維權(quán)行為限制在法律允許的范圍之內(nèi);另一方面，通過發(fā)揮律師的橋梁作用，征收方和被征收人能進(jìn)行更加高效的協(xié)商和談判，更有助于矛盾的解決。

二、相關(guān)法律規(guī)定

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十三條市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項。

市、縣級人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ鳌?/p>

房屋被依法征收的，國有土地使用權(quán)同時收回。

第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答，面對房屋拆遷維權(quán)時，最好的維權(quán)方式要依據(jù)具體情況而定的，被拆遷人可以求助律師，選擇最好的維權(quán)方式。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到北京圣運律師網(wǎng)進(jìn)行咨詢，北京圣運律師網(wǎng)有最專業(yè)的律師為你解答。

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內(nèi)容審核：李站波律師

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