一、違建房屋歸哪個部門管

　　違建房屋應(yīng)該由土地行政主管部門、城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部或建設(shè)行政主管部門執(zhí)行強拆。違章建筑不合乎法律規(guī)定，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場、強制拆除等措施。

　　未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè);尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價百分之十以下的罰款。

　　二、違建房幾年才能合法

　　北京圣運律師提醒您，違建房未履行法定登記無論幾年都不能合法。違建房存在侵占安全通道和非法占用耕地等、影響城市公共空間、破壞生態(tài)環(huán)境等特點，國家規(guī)定，違建房不僅要被拆除，違建當(dāng)事人還要承擔(dān)拆除違建所花費的全部費用。

　　三、違建房是什么樣的

　　違章建筑主要包括：

　　1.未申請或申請未獲得批準(zhǔn)，并未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物；

　　2.擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物；

　　3.擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑物；

　　4.臨時建筑建設(shè)后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物；

　　5.通過偽造相關(guān)材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。

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內(nèi)容審核：李帥律師

來源：中國法院網(wǎng)-違建房屋歸哪個部門管，違建房幾年才能合法