一、工廠違建屬于哪個部門管

　　1.工廠違建的管理和認(rèn)定主要由縣級以上人民政府的土地行政主管部門負(fù)責(zé)，但在實際操作中，往往由住建部門和市政管理部門共同參與。

　　2.這些部門依據(jù)《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，對在規(guī)劃區(qū)外建設(shè)、違反上述法律的房屋及設(shè)施進(jìn)行認(rèn)定和處理。

　　二、違建的具體情形

　　違建的具體情形主要包括以下幾種：

　　1.未申請或申請未獲得批準(zhǔn)，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑。

　　2.擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑，如超出批準(zhǔn)范圍、改變建筑高度、改變使用性質(zhì)等。

　　3.擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑，如將工業(yè)用地上的建筑改為商業(yè)或居住用途。

　　4.擅自將臨時建筑設(shè)成為永久性建筑，即超過臨時建筑批準(zhǔn)期限而未拆除的建筑。

　　三、違章建筑強拆規(guī)定

　　違章建筑確實可以強拆，但這一過程中必須遵循嚴(yán)格的法律規(guī)定。

　　1.任何單位或個人在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)進(jìn)行工程建設(shè)，必須申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，未取得此證的建設(shè)行為依法應(yīng)受處罰。

　　2.依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十八條：

　　當(dāng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，如果當(dāng)事人不停止建設(shè)或逾期不拆除，建設(shè)工程所在地的縣級以上人民政府有權(quán)責(zé)成相關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場、強制拆除等措施。

　　3.即使是強制拆除違法建筑，政府也必須遵循《行政強制法》的程序性規(guī)定。在拆除之前，應(yīng)當(dāng)先通知相對人自行拆除，并在當(dāng)?shù)貜堎N公告，且不得在夜間進(jìn)行拆除。

　　4.在當(dāng)代社會，無論是拆遷糾紛還是拆除違章建筑物的糾紛，都可以選擇到當(dāng)?shù)氐娜嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

　　在此之前，也可以先向當(dāng)?shù)氐娜嗣裾姓鞴懿块T申請調(diào)解，如果調(diào)解無果，再選擇訴訟途徑。

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內(nèi)容審核：黎雪雁律師

來源：臨律-工廠違建屬于哪個部門管，違建的具體情形