#拆遷公告能否作為行政行為依據(jù)嗎？#

可以。實(shí)際上發(fā)布拆遷公告是拆遷人的法定義務(wù)，也是其能夠進(jìn)入強(qiáng)拆環(huán)節(jié)的前提，所以拆遷人不會否認(rèn)其發(fā)布公告的行為，而且公告會顯示正確的信息。 強(qiáng)拆行為是一個過程，應(yīng)該會留下證據(jù)，你是沒有看到強(qiáng)拆還是不知道強(qiáng)拆的人屬于哪個單位？如果是后者，可以推定強(qiáng)拆人就是發(fā)布公告中的拆遷人（拆遷人是一個法定概念，意即領(lǐng)取拆遷許可證的法律主體）。

#違章建筑超過2年不允許強(qiáng)拆#

不論多長時間違章建筑都不能成為合法的，所以違章建筑物是可以隨時拆除的。《違章建筑處理辦法處理》第4條違章建筑查報人員遇有違反建筑法規(guī)之新建、增建、改建、修建情事時，應(yīng)立即報告主管建筑機(jī)關(guān)處理，并執(zhí)行主管建筑機(jī)關(guān)指定辦理之事項(xiàng)主管建筑機(jī)關(guān)因查報、檢舉或其他情事知有違章建筑情事而在施工中者，應(yīng)立即勒令停工。違章建筑查報及拆除人員，于執(zhí)行職務(wù)時，應(yīng)佩帶由直轄市、縣(市)政府核發(fā)之識別證;拆除人員并應(yīng)攜帶拆除文件。第5條直轄市、縣(市)主管建筑機(jī)關(guān)，應(yīng)于接到違章建筑查報人員報告之日起五日內(nèi)實(shí)施勘查，認(rèn)定必須拆除者，應(yīng)即拆除之。認(rèn)定尚未構(gòu)成拆除要件者，通知違建人于收到通知后三十日內(nèi)，依建筑法第三十條之規(guī)定補(bǔ)行申請執(zhí)照。違建人之申請執(zhí)照不合規(guī)定或逾期未補(bǔ)辦申領(lǐng)執(zhí)照手續(xù)者，直轄市、縣(市)主管建筑機(jī)關(guān)應(yīng)拆除之。

#我有國有土地使用證，是非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地，用途是獨(dú)立工礦，我想建倉庫還需要什么手續(xù)？#

需要辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。原因如下：1、基本程序：國有土地都有規(guī)劃，你雖然有土地使用權(quán)，但是不是想蓋什么就蓋什么。規(guī)劃部門會依據(jù)已經(jīng)批準(zhǔn)的當(dāng)?shù)氐目刂菩栽敿?xì)規(guī)劃，給你出規(guī)劃條件，條件圖中會明確你這塊地是工業(yè)用地還是居住、商業(yè)或者綠地等等；可以建多高；建筑容積率是多少，也就是你這塊地最多能出多少建筑面積；建筑基底范圍控制線；體量色彩等等。你要按著規(guī)劃條件圖的要求委托設(shè)計(jì)單位做方案，方案完成后報規(guī)劃等部門審批，如果方案符合條件，規(guī)劃部門會組織公司等法定程序，無異議的會允許你按上報方案建設(shè)，建設(shè)完畢后還要申請規(guī)劃驗(yàn)收，經(jīng)規(guī)劃驗(yàn)收合格后才算告一段落。2、違反程序的后果：第一，沒有按以上法定程序申報就擅自開工建設(shè)的建筑物，無法取得規(guī)劃部門的驗(yàn)收許可證，沒有驗(yàn)收證就沒辦法辦建筑的產(chǎn)權(quán)。第二，規(guī)劃部門會通過人員巡查和衛(wèi)星航拍圖核查、發(fā)現(xiàn)違法建設(shè)并下發(fā)違法建設(shè)通知書限期拆除，并補(bǔ)繳罰款。逾期不拆除的，將強(qiáng)行拆除并加倍罰款。具體內(nèi)容你可以自己看看《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》。

#拆遷規(guī)定三代同堂可以分二套房嗎？#

這個你可以自己選擇，可以選擇一套大房，也可以要兩套小點(diǎn)的房?，F(xiàn)在大部分都會選兩套房，雖然小點(diǎn)，但住著方便。

#請問小產(chǎn)權(quán)房與大產(chǎn)權(quán)房的區(qū)別是什么，購買與互相轉(zhuǎn)的時候有什么需要注意的#

房屋產(chǎn)權(quán)即房屋所有權(quán)，是指對房屋的行使占有、實(shí)用、處分、收益的權(quán)利，從概念上講房屋產(chǎn)權(quán)是沒有大小之分的。所謂的“大產(chǎn)權(quán)”和“小產(chǎn)權(quán)”只是一種較為通俗的說法，是房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)從業(yè)人員約定俗成的一種稱呼。但目前關(guān)于大產(chǎn)權(quán)與小產(chǎn)權(quán)的說法并不一樣，大致有三種解釋：　　第一，是把開發(fā)商取得的房屋所有權(quán)稱為“大產(chǎn)權(quán)”，把買房人取得的房屋所有權(quán)稱之為“小產(chǎn)權(quán)”，或者說“大產(chǎn)權(quán)”是指整棟樓的產(chǎn)權(quán)，而“小產(chǎn)權(quán)”是指大產(chǎn)權(quán)分割后過戶到業(yè)主手中的產(chǎn)權(quán)，在實(shí)際的權(quán)利行使上，兩者是沒有質(zhì)的區(qū)別?！　〉诙?，是把國家發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫大產(chǎn)權(quán)，國家不發(fā)產(chǎn)權(quán)證的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書的叫小產(chǎn)權(quán)。購房人要注意的是鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書的房產(chǎn)實(shí)際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。　　第三，買房后如想再轉(zhuǎn)讓時，不用再交土地出讓金的叫“大產(chǎn)權(quán)”，在轉(zhuǎn)讓時要補(bǔ)繳土地出讓金的叫“小產(chǎn)權(quán)”。對這個區(qū)別購房人可從合同第一條“土地使用權(quán)的取得形式”中加以確認(rèn)。房地產(chǎn)商提供的土地證明如果是通過“劃撥”得來，就是這里說的“小產(chǎn)權(quán)”；如果是通過“出讓”或“轉(zhuǎn)讓”得來，就是這里所說的“大產(chǎn)權(quán)”。　　房屋屬于不動產(chǎn)，與其他商品的買賣不同，國家對此有明確的規(guī)定。購房者買了房子后能否順利取得合法的房屋所有權(quán)證，關(guān)鍵在于開發(fā)商能否先取得房屋所有權(quán)證，該過程也被稱做產(chǎn)權(quán)的“初始登記”，由開發(fā)商負(fù)責(zé)辦理?！　￠_發(fā)商在取得房屋所有權(quán)證后，才能辦理買房人的房屋產(chǎn)權(quán)證，該過程也被稱做產(chǎn)權(quán)的“轉(zhuǎn)移登記”，購房者可以自行辦理也可以委托代理機(jī)構(gòu)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。為此，購房者需要向房屋產(chǎn)權(quán)管理部門提供以下資料：1、項(xiàng)目的“大產(chǎn)權(quán)證”、“國有土地使用證”；2、房屋買賣合同（原件，核驗(yàn)兩本加貼印花稅的合同）；3、買賣雙方關(guān)于房號、房屋實(shí)測面積和房價結(jié)算的確認(rèn)書（原件）；4、房屋登記表、分戶平面圖兩份（原件）；5、專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)；6、契稅完稅或減免稅憑證； 7、購房者的有效身份證明。

#國家拆違章建筑新規(guī)定#

不論多長時間違章建筑都不能成為合法的，都會被強(qiáng)拆。違章建筑查報人員遇有違反建筑法規(guī)之新建、增建、改建、修建情事時，應(yīng)立即報告主管建筑機(jī)關(guān)處理，并執(zhí)行主管建筑機(jī)關(guān)指定辦理之事項(xiàng)主管建筑機(jī)關(guān)因查報、檢舉或其他情事知有違章建筑情事而在施工中者，應(yīng)立即勒令停工。違章建筑查報及拆除人員，于執(zhí)行職務(wù)時，應(yīng)佩帶由直轄市、縣(市)政府核發(fā)之識別證;拆除人員并應(yīng)攜帶拆除文件。

#農(nóng)村房屋拆遷有什么法律規(guī)定嗎#

房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。有征收拆遷補(bǔ)償糾紛可咨詢專業(yè)律師。。。。。。

#一戶兩宅會被強(qiáng)拆嗎#

具體看情況的。如果村民有兩處或兩處以上宅基地，但是其各處宅基地的面積總和加起來也沒有超過當(dāng)?shù)孛魑囊?guī)定的“宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)”的。那么這樣的情形是合法的，可以認(rèn)定為一宅并進(jìn)行宅基地確權(quán)。在此種情況下，征收方是不能以違法為由，在不給予補(bǔ)償費(fèi)的情況下就拆除房屋的。否則就會根據(jù)法律法規(guī)強(qiáng)制拆遷。

#像這樣沒有告知拆遷戶補(bǔ)償金額可以不拆嗎#

可以拒絕這種違法拆遷。根據(jù)我國法律規(guī)定，征收部門應(yīng)當(dāng)發(fā)布征收公告，且補(bǔ)償方案在征求被征收人意見并按照意見修改后，方可在征收片區(qū)內(nèi)公告，并依照此方案執(zhí)行。如果連征收的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都沒有公告，則征收的程序是違法的。當(dāng)然了，沒有合法的標(biāo)準(zhǔn)，自然對于每一家補(bǔ)償多少，也沒有一個合理的預(yù)計(jì)和評估。所以更不會毆公平合理的補(bǔ)償協(xié)議存在。在這種情況下，被征收人可以以征收部門征收違法為由拒絕簽字、搬遷。但是也有地方不顧民意違法強(qiáng)拆，為了防止這種情況發(fā)生，應(yīng)當(dāng)及早保存證據(jù)，保護(hù)好房屋，及時根據(jù)具體情況尋求專業(yè)律師意見。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●強(qiáng)拆認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)最新版是什么

●強(qiáng)拆認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)最新版是多少

●強(qiáng)拆的標(biāo)準(zhǔn)

●強(qiáng)拆的認(rèn)定

●強(qiáng)拆條件是什么

●強(qiáng)拆的后果法律是如何規(guī)定

●強(qiáng)拆的法定程序流程圖

●強(qiáng)拆認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)最新版是多少

●強(qiáng)拆怎么定性

●強(qiáng)拆的定義

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●強(qiáng)拆賠償標(biāo)準(zhǔn)最新版(強(qiáng)拆賠償標(biāo)準(zhǔn)最新版2021)

●強(qiáng)拆房屋新規(guī)定最新版(強(qiáng)拆房屋新規(guī)定最新版全文)

●四川拆遷政策文件最新(四川拆遷政策文件最新版)

●蘇州拆遷通知公告在哪看啊最新(蘇州拆遷通知公告在哪看啊最新版)

●蘇州拆遷通知公告查詢系統(tǒng)最新(蘇州拆遷通知公告查詢系統(tǒng)最新版)

●蘇州拆遷通知公告最新版本(蘇州拆遷通知公告最新版本下載)

●蘇州拆遷通知公告最新版查詢(蘇州拆遷通知公告最新版查詢網(wǎng))

●蘇州拆遷通知公告最新版下載(蘇州拆遷通知公告最新版下載官網(wǎng))

●蘇州拆遷協(xié)議模板最新(蘇州拆遷協(xié)議模板最新版本)

●蘇州拆遷文件查詢網(wǎng)站最新版(蘇州拆遷文件查詢網(wǎng)站最新版)

●北京新拆遷補(bǔ)償辦法，北京市自建房拆遷補(bǔ)償政策規(guī)定（最新版）:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●蘇州拆遷分房標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定最新版本(蘇州房屋拆遷)

●蘇州拆遷通知公告最新版(蘇州拆遷通知公告最新版查詢)

●蘇州拆遷文件公示公告最新版(蘇州拆遷文件公示公告最新版查詢)

●蘇州拆遷文件查詢網(wǎng)站最新(蘇州拆遷文件查詢網(wǎng)站最新版)

●蘇州拆遷文件查詢系統(tǒng)最新版(蘇州拆遷官網(wǎng))

●蘇州拆遷公示時間查詢表格最新(蘇州拆遷公示時間查詢表格最新版)

●強(qiáng)拆房屋新規(guī)定最新(強(qiáng)拆房屋新規(guī)定最新版)

●強(qiáng)拆房屋賠償案例最新(強(qiáng)拆房屋賠償案例最新版)

●蘇州拆遷地區(qū)名單公示公告最新(蘇州拆遷地區(qū)名單公示公告最新版)

來源：臨律-強(qiáng)拆認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)最新版，強(qiáng)拆認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)最新版是什么

投稿：鄒璇

內(nèi)容審核：王有銀律師