一、集體土地房屋被強拆了怎么辦

根據(jù)現(xiàn)行《土地管理法》及其實施條例的規(guī)定，我國在集體土地上房屋征收過程中已經(jīng)取消了行政強拆，即對被征收人的合法建筑不得進行行政強拆，只能進行司法強拆。換句話說，在集體土地上房屋拆遷過程中，拆遷人必須要拿到法院作出的司法強拆裁定書，才能對房屋進行強制拆除。

因此，實踐中，很多的強拆行為基本都是違法的！即使要拆除的房屋是非法的，拆遷人也要向法院提出申請，才可以進行強制執(zhí)行。根據(jù)《土地管理法》第八十三條第一款規(guī)定，依照本法規(guī)定，責(zé)令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施的，建設(shè)單位或者個人必須立即停止施工，自行拆除；對繼續(xù)施工的，作出處罰決定的機關(guān)有權(quán)制止。

根據(jù)本條規(guī)定，如果被拆遷人的房屋本身就是違法的，私自占用土地進行建設(shè)的，則房屋征收部門可以作出責(zé)令限期拆除通知書，但是不能代替房屋的所有人去直接拆除。如果拆遷人假借所有人的名義，隨便找一幫人把房屋給拆除了，還說自己是出于幫忙的心理，幫助被拆遷人節(jié)省拆遷費的，這種行為肯定也是違法的！

并且，如果被拆遷人的房子被政府認(rèn)定為違法建筑，要求進行限期拆除的，根據(jù)第八十三條第二款規(guī)定，被拆遷人對責(zé)令限期拆除的行政處罰決定不服的，可以在接到責(zé)令限期拆除決定之日起十五日內(nèi)，向人民法院起訴；期滿不起訴又不自行拆除的，由作出處罰決定的機關(guān)依法申請人民法院強制執(zhí)行，費用由違法者承擔(dān)。也就是說，被拆遷人對政府認(rèn)定的違法建筑通知書享有訴訟的權(quán)利，只要在收到限期拆除決定書的十五天內(nèi)，都可以向當(dāng)?shù)氐娜嗣穹ㄔ禾崞鹦姓V訟，要求法院撤銷該行政決定，并認(rèn)定自己的房屋為合法建筑。

此外，如果當(dāng)?shù)氐姆课菡魇詹块T確實實施了強制拆除的行為，給被拆遷人造成了損失，被拆遷人也不用慌張，法律也給予了相應(yīng)的救濟途徑。根據(jù)《國家賠償法》第三十九條規(guī)定，

賠償請求人請求國家賠償?shù)臅r效為兩年，自其知道或者應(yīng)當(dāng)知道國家機關(guān)及其工作人員行使職權(quán)時的行為侵犯其人身權(quán)、財產(chǎn)權(quán)之日起計算，但被羈押等限制人身自由期間不計算在內(nèi)。在申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟時一并提出賠償請求的，適用行政復(fù)議法、行政訴訟法有關(guān)時效的規(guī)定。

一、強拆合法唯一住宅是違法的嗎？

強拆合法唯一住宅是不是合法，要依據(jù)強拆的程序是否合法而定，如果被征收人不履行征收補償決定，又不申請復(fù)議或者提起訴訟的，向人民法院申請強拆，經(jīng)法院批準(zhǔn)的，強拆房屋行為合法。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十八條

被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。

強制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。

二、集體土地上的房屋可以強拆嗎

集體土地上房屋強拆可以，但強拆需要滿足該房違背政策規(guī)定的前提條件，同時強拆程序必須合法。被拆遷人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟、在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的可以由房地局作出裁決并向人民法院申請，由人民法院實施強拆。

一、非法強拆賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

目前，關(guān)于強拆的補償標(biāo)準(zhǔn)，法律暫無明文規(guī)定，需要根據(jù)當(dāng)事人的實際損失予以確定。

如果提起非法強拆補償：被拆遷人在遇到行政機關(guān)強拆時既可以在針對行政機關(guān)強拆行為提起的行政訴訟中一并提出行政賠償?shù)恼埱?，由人民法院依法作出判決，也可以首先確認(rèn)行政機關(guān)的行政強拆行為違法，待法院判決確認(rèn)其違法性后，向賠償義務(wù)機關(guān)提出賠償要求，由賠償義務(wù)機關(guān)自收到申請之日起兩個月內(nèi)給予賠償；逾期不予賠償或者對賠償數(shù)額有異議，可以自期間屆滿之日起三個月內(nèi)向人民法院提起訴訟。

二、強拆是什么意思？

強拆是被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由市人民政府責(zé)成有關(guān)部門實施強制拆遷，或者由房屋拆遷主管部門依法申請人民法院強制拆遷。實施強制拆遷之前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項，向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全。

三、強制拆遷應(yīng)怎樣處理？

遭到違法強拆時，被拆遷人可以采取的措施有：1、提起確認(rèn)違法強拆的訴訟。如果對方?jīng)]有履行法定程序，沒有進行事實認(rèn)定，就進行了肆無忌憚的強拆。那么在這種情況下，強拆行為違法應(yīng)該是沒有問題的。2、提起國家賠償之訴。當(dāng)確認(rèn)了強拆違法以后，被拆遷人可以提起國家賠償行政訴訟，要求行政機關(guān)進行賠償。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條

房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十五條

在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

三、集體土地上房屋強拆不合法嗎？

在我國，強制拆除分為司法強拆和行政強拆。司法強拆是指由人民法院作出強拆的決定，再由行政機關(guān)去執(zhí)行;行政強拆是指行政機關(guān)自主作出予以強制拆除的決定，并自主執(zhí)行。根據(jù)現(xiàn)行《土地管理法》及其實施條例的規(guī)定，我國在集體土地上房屋征收過程中已經(jīng)取消了行政強拆，即對被征收人的合法建筑不得進行行政強拆，只能進行司法強拆。換句話說，在集體土地上房屋拆遷過程中，拆遷人必須要拿到法院作出的司法強拆裁定書，才能對房屋進行強制拆除。

因此，實踐中，很多的強拆行為基本都是違法的!即使要拆除的房屋是非法的，拆遷人也要向法院提出申請，才可以進行強制執(zhí)行。根據(jù)《土地管理法》第八十三條第一款規(guī)定，依照本法規(guī)定，責(zé)令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施的，建設(shè)單位或者個人必須立即停止施工，自行拆除;對繼續(xù)施工的，作出處罰決定的機關(guān)有權(quán)制止。

根據(jù)本條規(guī)定，如果被拆遷人的房屋本身就是違法的，私自占用土地進行建設(shè)的，則房屋征收部門可以作出責(zé)令限期拆除通知書，但是不能代替房屋的所有人去直接拆除。如果拆遷人假借所有人的名義，隨便找一幫人把房屋給拆除了，還說自己是出于幫忙的心理，幫助被拆遷人節(jié)省拆遷費的，這種行為肯定也是違法的!

并且，如果被拆遷人的房子被政府認(rèn)定為違法建筑，要求進行限期拆除的，根據(jù)第八十三條第二款規(guī)定，被拆遷人對責(zé)令限期拆除的行政處罰決定不服的，可以在接到責(zé)令限期拆除決定之日起十五日內(nèi)，向人民法院起訴;期滿不起訴又不自行拆除的，由作出處罰決定的機關(guān)依法申請人民法院強制執(zhí)行，費用由違法者承擔(dān)。也就是說，被拆遷人對政府認(rèn)定的違法建筑通知書享有訴訟的權(quán)利，只要在收到限期拆除決定書的十五天內(nèi)，都可以向當(dāng)?shù)氐娜嗣穹ㄔ禾崞鹦姓V訟，要求法院撤銷該行政決定，并認(rèn)定自己的房屋為合法建筑。

此外，如果當(dāng)?shù)氐姆课菡魇詹块T確實實施了強制拆除的行為，給被拆遷人造成了損失，被拆遷人也不用慌張，法律也給予了相應(yīng)的救濟途徑。根據(jù)《國家賠償法》第三十九條規(guī)定，

賠償請求人請求國家賠償?shù)臅r效為兩年，自其知道或者應(yīng)當(dāng)知道國家機關(guān)及其工作人員行使職權(quán)時的行為侵犯其人身權(quán)、財產(chǎn)權(quán)之日起計算，但被羈押等限制人身自由期間不計算在內(nèi)。在申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟時一并提出賠償請求的，適用行政復(fù)議法、行政訴訟法有關(guān)時效的規(guī)定。

綜上所述，經(jīng)過法律的規(guī)定，集體土地上的房屋是不能被強拆的，只要集體土地上的房屋建筑是合法的房屋建筑，那么就算是行政拆除也不能強拆。必須要通過司法的手段。通過司法程序才能夠拆除集體土地上的房屋，其他一律都是不合法的。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●集體土地房屋被強拆了怎么辦呢

●集體土地房屋被強拆了怎么辦理

●集體土地上的房屋被強拆怎樣賠償

●集體土地房屋已經(jīng)被依法強拆怎么辦

●集體土地房屋強拆司法程序

●集體土地 強拆

●有集體土地使用證的房子被強拆后怎么辦

●集體土地房屋被強拆了怎么辦理

●強拆集體土地上房屋的國家賠償強拆

●集體土地房屋違法強拆賠償

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●非法強拆了有賠償嗎,非法強拆幾倍賠償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房屋被強拆了怎么辦,房子被強拆了怎么索賠:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●強拆房屋是怎么賠償?shù)?房子被強拆了怎么索賠:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷拆到一半不拆了，還能這樣操作？法院判賠120萬元！,拆遷怎么賠:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房子違章被強拆了怎么辦？,違章房子強拆了怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●被強拆了五年的房子還可以起訴嗎,房屋被強拆2年了，還能起訴嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房屋遭遇強拆后是調(diào)解好還是起訴好,房子被強拆了怎么索賠:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●最高院：違建房屋被強拆，是否可以獲得賠償，如何認(rèn)定賠償標(biāo)準(zhǔn),“違建”房屋被強拆了能要賠償嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房子拆了十年了沒人管該找誰呀,房子被拆十年還沒安置怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房子拆了宅基地歸誰,老房子拆了宅基地歸誰:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房屋被強拆不知是誰拆的怎么辦,房子強拆了找誰:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●遇到隔斷被強拆怎么辦?,隔斷房被強拆了怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房屋強拆誰被追責(zé),房子被強拆了怎么索賠:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●如果出生的那個醫(yī)院被拆了?,拆線沒拆干凈醫(yī)院有責(zé)任嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●老房賣給了別人現(xiàn)在拆遷了老房主怎么辦,農(nóng)村老房子賣給別人了，后面房子又被拆了，現(xiàn)在土地歸誰使用？房房子的時候只是賣房沒賣地。?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●違規(guī)搭建拆遷是否可以賠償,違規(guī)建筑拆了有補償嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房屋強拆誰被追責(zé),房子被強拆了怎么索賠:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●本人房屋被拆怎么辦?,有房產(chǎn)證的房子被拆了怎么賠償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●五年前建的養(yǎng)殖場到現(xiàn)在都沒任何證照,可以不拆嘛?,沒手續(xù)的養(yǎng)殖場被強拆了怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●遇到隔斷被強拆怎么辦？,隔斷房被強拆了怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：鄧海鳳律師

來源：頭條-集體土地房屋被強拆了怎么辦，