征地拆遷屬于市政建設(shè)范疇。由于城市發(fā)展的需要，公民個(gè)人或單位的房屋拆遷屬于行政行為。行政行為的作出需要遵守法律依據(jù)和法律程序。

　　因此，當(dāng)征地拆遷工作沒有必要的法律依據(jù)或程序錯(cuò)誤時(shí)，就是非法拆遷。

　　非法拆遷可分為四種情況：非法工程、非法拆遷操作、非法拆遷安置、非法拆遷手段，其中非法拆遷手段最為常見。非法拆遷手段一般是強(qiáng)制性的，也有偷偷拆除他人房屋或半夜拆除房屋的先例。

　　

　　此外，非法拆遷程序不合法也是非法拆遷的常見表現(xiàn)：

　　一、征地拆遷實(shí)施主體不規(guī)范。

　　根據(jù)我國《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，市、縣人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收補(bǔ)償，因此合法的土地征收拆遷主體為市、縣人民政府。

　　二、征地公告不規(guī)范。

　　征地公告是征地的必要程序。征地公告有兩種，一種是征地公告，另一種是征地補(bǔ)償和拆遷補(bǔ)償安置方案公告。

　　三、拆遷補(bǔ)償安置不到位。

　　為公共利益的需要，國家可以依法征收或者征用公民的私有財(cái)產(chǎn)，并給予拆遷補(bǔ)償。這里確定的征收原則是必須給予公民拆遷補(bǔ)償。任何單位和個(gè)人不得以暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供電、道路交通等非法手段，迫使被征收人搬遷。

　　合法拆遷征收的原則是先補(bǔ)償后搬遷。即使政府向法院申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷，也必須先解決被拆遷人的拆遷補(bǔ)償安置問題。拆遷補(bǔ)償要保證拆遷戶原有生活水平不降低，拆遷戶有權(quán)選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換。

　　四、送達(dá)手續(xù)不到位。

　　在征地拆遷工作中，必須向拆遷戶發(fā)送部分文件，如領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償通知書、限期騰地通知書、重建地抽簽定位通知書等，必須送達(dá)到位，拆遷戶必須在送達(dá)回證上簽字。

　　當(dāng)拆遷戶在遇到非法拆遷甚至人身自由受限的情況，必須為自己維權(quán)。

　　面對(duì)非法拆遷侵權(quán)威脅，正式書面向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)提出保護(hù)請(qǐng)求，并保留送達(dá)收據(jù);

　　受到人身侵害時(shí)立即報(bào)警求助;

　　侵權(quán)后立案偵查，追究侵權(quán)人的刑事責(zé)任;

　　在適當(dāng)?shù)臅r(shí)提起行政復(fù)議或行政訴訟。

　　

　　需要注意的是，訴訟不是目的，而是手段。提起訴訟是為了更好地促進(jìn)拆遷補(bǔ)償糾紛的解決，獲得合理的拆遷補(bǔ)償。無論征地拆遷問題有多復(fù)雜、有多困難，維權(quán)是否困難，都要保持理性，選擇合法的維權(quán)方式，千萬不要采取極端手段，做出危害公共安全的極端惡劣行為。

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內(nèi)容審核：李帥律師

來源：臨律-什么樣的拆遷是非法拆遷，遭遇非法拆遷我們?cè)撛趺醋?，，政府非法拆遷