一、以上征地需要怎樣批準

土地征地流程是：

1.建設項目用地單位報市、縣國土行政主管部門申請辦理《用地申請》；

2.市、縣國土行政主管部門擬定《征收土地方案》；

3.市、縣國土行政主管部門將擬定的《征收土地方案》報同級人民政府進行征地審查；如果超過同級人民政府的權限，應逐級上報到有審查權的人民政府；

4.有權審查的人民政府批準后，向被征地所在地人民政府下發(fā)《征地審核與批復》；

5.張貼征收土地公告；

6.被征地所在地人民政府及國土部門制訂《征地補償、安置方案》；

7.被征地所在地人民政府發(fā)布《征地補償、安置方案》公告；

8.被征地所在地人民政府及國土部門組織實施補償安置工作；

9.國土部門向建設項目用地單位頒發(fā)《建設用地批準證書》進行確權。

國家有建設用地需求，需征收公民土地的，應當按照法律規(guī)定的流程進行，并與給予原土地所有人合理的補償。

二、政府征地補償不合理要怎么做

政府征地不賠償，只補償。補償不合理的可以向當?shù)乜h級以上政府舉報，經(jīng)政府協(xié)調后雙方仍未達成合意的可由批準征用土地的人民政府裁決，對裁決不服的可向人民法院提起行政訴訟。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條

房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關補償協(xié)議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

三、征地補償款多久拿到

北京圣運律師提醒您，征地補償費用一般自拆遷補償方案批準之日起3個月內拿到。實施房屋征收應當先補償、后搬遷，作出房屋征收決定的政府應當在簽訂拆遷補償協(xié)議后、實施房屋征收前一次性發(fā)放補償費用。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條

實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

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內容審核：李帥律師

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