一、土地權(quán)屬爭議能否提起民事訴訟

一、土地權(quán)屬爭議能否提起民事訴訟

      土地權(quán)屬產(chǎn)生爭議的，對人民政府處理不服提起訴訟的，不能提起民事訴訟，應(yīng)當提起行政訴訟。

      《中華人民共和國土地管理法》

      第十四條 土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，由人民政府處理。

      單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。

      當事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。

      在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

      《中華人民共和國行政訴訟法》

      第十二條 人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟:

      (四)對行政機關(guān)作出的關(guān)于確認土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源的所有權(quán)或者使用權(quán)的決定不服的;

二、農(nóng)村集體土地確權(quán)流程有哪些

      1、一般情況下，鄉(xiāng)政府、縣政府會向所管轄的村委發(fā)布土地確權(quán)登記的公告。公告上通常會寫明土地登記期限、村委應(yīng)該提交的相關(guān)資料等內(nèi)容。然后村委將土地確權(quán)的公告通知給村民小組，村民小組長到政府土地確權(quán)部門領(lǐng)取申請書，填寫好之后，將申請書及土地承包合同等資料，在規(guī)定的期限內(nèi)提交給相關(guān)部門。

      2、接下來國土部門需要和村干部、技術(shù)人員組成調(diào)查小組進行劃界調(diào)查，并且對于有爭議的界線進行調(diào)解，確定地界之后，村代表要在地籍上簽字蓋章。政府再對調(diào)查結(jié)果等相關(guān)資料進行初審和復(fù)審。為了保證確權(quán)的準確性、真實性，政府會將調(diào)查結(jié)果在村委進行公示。

      3、在公示期內(nèi)，如果沒有人對調(diào)查結(jié)果存在異議的話，政府會組織村委填寫土地登記審核表，比如說填寫土地登記卡、土地歸戶卡等，最后經(jīng)過國土局、縣政府等部門審核批準之后，頒發(fā)土地確權(quán)證書。大家要注意土地確權(quán)證書屬于村集體所有的，并不屬于個人所有。通常村集體的土地確權(quán)證涵蓋了農(nóng)村范圍內(nèi)全部的集體土地，包括了宅基地、農(nóng)用地、未用地等。

      通過上述分析知道，依據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，由人民政府處理。對人民政府處理不服的，可以向法院起訴，而提起的訴訟是行政訴訟，不能提起民事訴訟。

二、土地權(quán)屬爭議能否直接向法院起訴？

律師分析：

不能。土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，應(yīng)當先由政府處理。當事人對人民政府的處理決定不服，才可以向人民法院提起行政訴訟。在當事人都持有爭議土地的權(quán)屬證書，但涉案土地權(quán)屬證書的頒發(fā)部門不同，且無法肯定該權(quán)屬證書真實有效性的情況下，如政府已對一方當事人提出的土地權(quán)屬調(diào)處申請依法立案調(diào)查，應(yīng)當先由政府進行處理。另一方當事人此時以政府頒發(fā)土地使用權(quán)證的行為違法，侵犯其合法權(quán)益為由提起行政訴訟的，人民法院不宜受理。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國土地管理法》 第十四條 土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

三、宅基地所有權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎

法律分析：不能。土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，應(yīng)當先由政府處理。當事人對人民政府的處理決定不服，才可以向人民法院提起行政訴訟。在當事人都持有爭議土地的權(quán)屬證書，但涉案土地權(quán)屬證書的頒發(fā)部門不同，且無法肯定該權(quán)屬證書真實有效性的情況下，如政府已對一方當事人提出的土地權(quán)屬調(diào)處申請依法立案調(diào)查，應(yīng)當先由政府進行處理。另一方當事人此時以政府頒發(fā)土地使用權(quán)證的行為違法，侵犯其合法權(quán)益為由提起行政訴訟的，人民法院不宜受理。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第十四條 土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

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內(nèi)容審核：劉偉濤律師

來源：臨律-土地權(quán)屬爭議能否提起民事訴訟，