一、村集體土地出租會議的流程和參加人員是什么？

法律分析：村集體土地出租程序很簡單，只要和村委會簽好協(xié)議，承包年限，地點，承包費用，等與承包相關的事宜，承包人和村委會主任簽字，蓋村經(jīng)濟合作社和村委會公章。按法律規(guī)定集體土地所有權歸村經(jīng)濟合作社所以要蓋它的公章，集體土地的法人代表是村主任所有他要簽字，蓋村委會的公章它是領導機構和公正。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第三十六條 非農(nóng)業(yè)建設必須節(jié)約使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。 禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等。 禁止占用基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚。第四十三條 任何單位和個人進行建設，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地；但是，興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設住宅經(jīng)依法批準使用本集體經(jīng)濟組織農(nóng)民集體所有的土地的，或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設施和公益事業(yè)建設經(jīng)依法批準使用農(nóng)民集體所有的土地的除外。 前款所稱依法申請使用的國有土地包括國家所有的土地和國家征收的原屬于農(nóng)民集體所有的土地。第六十三條 農(nóng)民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設；但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權依法發(fā)生轉移的除外。

村霸占用村集體土地建房出租，向哪個單位舉報

法律分析：可以直接撥打市國土環(huán)境資源局或市監(jiān)察局熱線舉報，根據(jù)相關法律規(guī)定任何單位和個人有權對土地違法行為提出檢舉和控告。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。土地不能進行買賣。

村霸占用村集體土地建房出租，向哪個單位舉報

法律分析：可以直接撥打市國土環(huán)境資源局或市監(jiān)察局熱線舉報，根據(jù)相關法律規(guī)定任何單位和個人有權對土地違法行為提出檢舉和控告。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。土地不能進行買賣。

村霸侵占村集體土地建房和出租，向哪個單位舉報

法律分析：最簡單直接的辦法就是撥打110，電話舉報村霸的惡劣行為。也可以直接到當?shù)氐纳鐣伟簿C合治理委員會辦公室進行實名舉報。如果是關系到土地所有權和使用權爭議，還可以由人民政府處理。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第十六條土地所有權和使用權爭議，由當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

承包村集體土地一次最多交幾年？

農(nóng)村土地承包經(jīng)營期限到期后，由村集體重新發(fā)包，并與承包人簽訂承包合同。重新發(fā)包時，由村集體確定分配方案，提交村民大會討論決定。原則上，以發(fā)包時具有本集體成員資格的人員為限來平均分配。上述一系列國家政策和法律規(guī)定，都明確規(guī)定了農(nóng)村土地承包期限。既不論是在第一輪承包還是在第二輪承包過程中，如果未達到國家政策和法律所規(guī)定的30年承包期限的，都應當延長至30年。而這種延長是在第一輪或第二輪承包期限的基礎上延長的，而并非是在農(nóng)村土地承包合同期限屆滿后，重新簽訂農(nóng)村土地承包合同或者另行發(fā)包。法律依據(jù)：《關于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第七條 承包合同約定或者土地承包經(jīng)營權證等證書記載的承包期限短于農(nóng)村土地承包法規(guī)定的期限，承包方請求延長的，應予支持。

承包村集體土地一次交費最多交幾年？

土地承包費歸本村集體所有，支配權在本村村民，由村民會議或者村民代表會議決定。土地承包費屬于村集體的重要經(jīng)濟來源之一，其收支情況涉及村集體重大資產(chǎn)利益。所以，應該按照法律依據(jù)：《村民委員會組織法》規(guī)定的原則執(zhí)行支配權?！洞逦瘯M織法》規(guī)定：第二十四條涉及村民利益的下列事項，經(jīng)村民會議討論決定方可辦理：(一)本村享受誤工補貼的人員及補貼標準;(二)從村集體經(jīng)濟所得收益的使用;(三)本村公益事業(yè)的興辦和籌資籌勞方案及建設承包方案;(四)土地承包經(jīng)營方案;(五)村集體經(jīng)濟項目的立項、承包方案;(六)宅基地的使用方案;(七)征地補償費的使用、分配方案;(八)以借貸、租賃或者其他方式處分村集體財產(chǎn);(九)村民會議認為應當由村民會議討論決定的涉及村民利益的其他事項。村民會議可以授權村民代表會議討論決定前款規(guī)定的事項。法律對討論決定村集體經(jīng)濟組織財產(chǎn)和成員權益的事項另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

該內容由 張嬌嬌律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

二、集體土地租賃需要村民簽字嗎？

法律分析：

如果是簽訂承包方的土地租賃合同，不需要經(jīng)村民集體同意。達成流轉意向時，承包方及時向發(fā)包方備案即可。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》 第三十四條 土地承包經(jīng)營權流轉的主體是承包方。承包方有權依法自主決定土地承包經(jīng)營權是否流轉和流轉的方式。

如果是簽訂集體經(jīng)濟組織的土地租賃合同，需要經(jīng)村民集體同意，而且是本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，才有效。

三、租賃村集體土地需要什么流程

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內容審核：王四新律師

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