土地糾紛怎樣起訴需要什么證據(jù),土地糾紛打官司需要的證據(jù)包括:1、人民政府頒發(fā)的確定土地權(quán)屬的憑證;2、人民政府或主管部門(mén)批準(zhǔn)征用、劃撥、出讓土地或者以其他方式批準(zhǔn)使用土地的文件;3、爭(zhēng)議雙方當(dāng)事人依法達(dá)成的書(shū)面協(xié)議;4、人民政府或者司法機(jī)關(guān)
土地糾紛打官司需要的證據(jù)包括:
1、人民政府頒發(fā)的確定土地權(quán)屬的憑證;
2、人民政府或主管部門(mén)批準(zhǔn)征用、劃撥、出讓土地或者以其他方式批準(zhǔn)使用土地的文件;
3、爭(zhēng)議雙方當(dāng)事人依法達(dá)成的書(shū)面協(xié)議;
4、人民政府或者司法機(jī)關(guān)處理爭(zhēng)議的文件或者附圖;
5、其他有關(guān)證明文件。
一、土地使用權(quán)權(quán)屬確認(rèn)
土地權(quán)屬確認(rèn)是國(guó)家對(duì)土地所有權(quán)、使用權(quán)的確定或認(rèn)可,是人民政府行使土地管理權(quán)的一個(gè)重要方面。包括人民政府根據(jù)土地管理的需要依法對(duì)一定地區(qū)的土地權(quán)屬狀況進(jìn)行調(diào)查、核對(duì),認(rèn)為無(wú)誤,予以確認(rèn),并頒發(fā)土地所有權(quán)證或土地使用權(quán)證;應(yīng)當(dāng)事人申請(qǐng),對(duì)其所爭(zhēng)議的土地所有權(quán)或使用權(quán),予以裁決,確定歸屬。
二、房產(chǎn)互換辦理有哪些流程
一、產(chǎn)權(quán)互換所需材料
1.不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)2.申請(qǐng)人身份證明3.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)4.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的材料,包括:(1)互換的,提交互換協(xié)議6)宗地圖、宗地界址點(diǎn)坐標(biāo)等不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果。
二、產(chǎn)權(quán)互換流程
1.已經(jīng)辦理預(yù)告登記的,提交不動(dòng)產(chǎn)登記證明2.劃撥?chē)?guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的,還應(yīng)當(dāng)提交有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府的批準(zhǔn)文件3.依法需要補(bǔ)交土地出讓價(jià)款、繳納稅費(fèi)的,應(yīng)當(dāng)提交土地出讓價(jià)款繳納憑證、稅費(fèi)繳納憑證”的規(guī)定,持以上相關(guān)要件到政務(wù)服務(wù)中心二樓區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心窗口辦理。
三、農(nóng)村征地是怎么征收的
農(nóng)村征地的程序如下:1、向土地所在地的區(qū)縣國(guó)土房管局提交相關(guān)文件、資料,提出用地申請(qǐng);2、擬定農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征用土地方案、工地方案;3、國(guó)土房管局根據(jù)各項(xiàng)征地相關(guān)方案編制建設(shè)項(xiàng)目呈報(bào)說(shuō)明書(shū),并報(bào)送同級(jí)人民政府審核;4、行政主管部門(mén)收到建設(shè)項(xiàng)目呈報(bào)說(shuō)明書(shū)和有關(guān)方案后,對(duì)文件資料齊全符合條件的,應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)報(bào)經(jīng)同級(jí)人民政府審核;5、在被征用土地所在的村、組內(nèi)以書(shū)面形式公告,其中征用鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有土地的,在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府所在地進(jìn)行公告;6、區(qū)縣國(guó)土房管局根據(jù)征用土地方案和征地補(bǔ)償?shù)怯浨闆r,擬定征地補(bǔ)償、安置方案;7、有關(guān)人民政府的國(guó)土房管部門(mén)會(huì)同有關(guān)部門(mén)根據(jù)批準(zhǔn)的征收土地方案,在征收土地公告之日起45日內(nèi)以被征收土地的所有權(quán)人為單位擬定征地補(bǔ)償、安置方案并予公告;8、區(qū)縣國(guó)土房管局應(yīng)當(dāng)依照征地補(bǔ)償、安置費(fèi)方案向被征用土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民支付土地補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)。
【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】
《民事訴訟法》第六十六條
證據(jù)包括:
(一)當(dāng)事人的陳述;
(二)書(shū)證;
(三)物證;
(四)視聽(tīng)資料;
(五)電子數(shù)據(jù);
(六)證人證言;
(七)鑒定意見(jiàn);
(八)勘驗(yàn)筆錄。
證據(jù)必須查證屬實(shí),才能作為認(rèn)定事實(shí)的根據(jù)。
法律分析:(一)一般土地糾紛案件必須依照《土地管理法》第十三條規(guī)定,先由當(dāng)?shù)赝恋刂鞴懿块T(mén)行政調(diào)處。當(dāng)事人對(duì)行政調(diào)處不服時(shí),才能按規(guī)定依照司法程序解決。未經(jīng)行政調(diào)處的法院不予受理。(二)土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議解決之前,任何一方面都不得改變土地現(xiàn)狀,不得破壞土地上的附屬物,不得影響生產(chǎn)和在有爭(zhēng)議的土地上興建建筑物和變更附著物。 (三)歷史上已經(jīng)達(dá)成有協(xié)議、協(xié)定,或已制定有鄉(xiāng)規(guī)民約的,而這些協(xié)議、協(xié)定鄉(xiāng)規(guī)民約并不違背國(guó)家法律、法令和黨的政策的,予以維護(hù),不合理的部分可以進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。 (四)對(duì)過(guò)去因無(wú)償占有或平調(diào)引起的糾紛應(yīng)根據(jù)現(xiàn)行黨的政策,作具體分析。通過(guò)仔細(xì)的調(diào)查研究,廣泛聽(tīng)取各方面的意見(jiàn)。區(qū)別黨在各個(gè)階段的方針、政策,根據(jù)具體情況做出合理的處理意見(jiàn),切忌用簡(jiǎn)單、武斷、一概而論等解決辦法。 (五)對(duì)過(guò)去因無(wú)償占有或平調(diào)引起的糾紛應(yīng)根據(jù)現(xiàn)行黨的政策精神和法律規(guī)定,保護(hù)原社隊(duì)或個(gè)人的應(yīng)有權(quán)益。 (六)土地所有權(quán)或使用權(quán)的爭(zhēng)議未解決前,如無(wú)法按照《土地管理法》第十三條第五款的規(guī)定維持現(xiàn)狀時(shí),土地管理機(jī)關(guān)有權(quán)指定臨時(shí)使用單位使用,以保護(hù)爭(zhēng)議的土地,爭(zhēng)議雙方均須服從,不得借故破壞土地及其附屬物,不得煽動(dòng)群眾鬧事,或以其他非法手段強(qiáng)行占地。
法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地承包法》第五十一條 因土地承包經(jīng)營(yíng)發(fā)生糾紛的,雙方當(dāng)事人可以通過(guò)協(xié)商解決,也可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等調(diào)解解決。 2,當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的,可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁,也可以直接向人民法院起訴。 3,第五十二條 當(dāng)事人對(duì)農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁裁決不服的,可以在收到裁決書(shū)之日起三十日內(nèi)向人民法院起訴。逾期不起訴的,裁決書(shū)即發(fā)生法律效力。
法律分析:可以起訴,流程如下:第一,原告到法院起訴,要向有管轄權(quán)的法院遞交起訴狀;第二,法院立案審查,審查只是形式上的審查,只要符合立案的標(biāo)準(zhǔn)即可,即有明確的被告,有具體的事實(shí)請(qǐng)求和理由等;第三,法院排期開(kāi)庭;第四,法院通知當(dāng)事人到案,開(kāi)庭進(jìn)行審理;第五,作出判決并且宣判民事訴訟的判決結(jié)果。
法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》 第一百一十九條 起訴必須符合下列條件:(一)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織;(二)有明確的被告;(三)有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由;(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
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內(nèi)容審核:劉偉濤律師
來(lái)源:中國(guó)法院網(wǎng)-土地糾紛怎樣起訴需要什么證據(jù),
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