一、占用他人宅基地建房怎么處理

1.與直接侵權(quán)人協(xié)商處理，要求停止侵權(quán)行為;

2.找當?shù)卮逦瘯?，派出所進行調(diào)解處理;

3.收集侵權(quán)的證據(jù)，然后去法院起訴，要求停止侵權(quán)，排除妨礙。農(nóng)村宅基地被侵占怎么辦首先應提供合法宅基地證據(jù)，如屬合法宅基地，那么被侵占就是不合法的，此時可以用以上三種方式進行維權(quán)。

無論當事人對在他人宅基地上修建房屋所有權(quán)有無約定,該房屋都應歸宅基地使用權(quán)人所有(集體成員內(nèi)部的轉(zhuǎn)讓除外)。

本回答所涉及到的法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。

農(nóng)村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應當統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。

國家允許進城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國務院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負責全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

本回答所涉及到的法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》第十六條土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

二、侵占他人宅基地修建房屋怎么處理

侵占他人宅基地修建房屋的處理方法如下：

1、當事人之間應首先嘗試協(xié)商解決；

2、協(xié)商不成時，可向村民委員會或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府申請調(diào)解；

3、調(diào)解無效，當事人可以申請仲裁；

4、對仲裁結(jié)果不服的，可以向人民法院提起訴訟；

5、在爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

宅基地的法律規(guī)定：

1、宅基地的定義：宅基地是指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的成員依法取得的，用于建造房屋和附屬設施的土地；

2、宅基地的使用權(quán)取得：宅基地使用權(quán)的取得通常需要經(jīng)過村民委員會的批準，并辦理相應的登記手續(xù)；

3、宅基地的使用條件：宅基地使用必須符合國家的土地管理法規(guī)，不得違反規(guī)劃和土地用途；

4、宅基地的轉(zhuǎn)讓限制：宅基地使用權(quán)不得買賣、出租或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓，只能在法定繼承等情況下依法轉(zhuǎn)移；

5、宅基地的爭議解決：宅基地使用權(quán)發(fā)生爭議時，可以通過村民委員會調(diào)解，或者向鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府申請?zhí)幚?，必要時可向人民法院提起訴訟。

綜上所述，處理侵占他人宅基地修建房屋的爭議，當事人應先協(xié)商解決，協(xié)商失敗后可求助村委會或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府調(diào)解，調(diào)解不成可申請仲裁，不服仲裁結(jié)果則可訴至人民法院，且在爭議未解決前不得改變土地現(xiàn)狀。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國土地管理法》

第六十二條

農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。

農(nóng)村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。

農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。

《中華人民共和國土地管理法》

第十六條

土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。

《中華人民共和國民法典》

第三百六十二條

宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。

第三百六十三條

宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國家有關(guān)規(guī)定。

第三百六十四條

宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅。對失去宅基地的村民，應當依法重新分配宅基地。

第三百六十五條

已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者注銷登記。

三、別人強行占用我的土地建房怎么辦

土地被強行占用了可以先協(xié)商強行霸占土地造成他人損害的，雙方當事人可以通過平等協(xié)商，確定賠償金額以及賠償期限，或者是起訴，協(xié)商、調(diào)解以及仲裁都無法解決問題的，那么可以到被告所在地的人民法院提起訴訟。

一、土地使用權(quán)

土地使用權(quán)是指國家機關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權(quán)利。土地使用權(quán)是外延比較大的概念，這里的土地包括農(nóng)用地、建設用地、未利用地的使用權(quán)。2011年1月，一則“土地使用期滿后會無償收回”的消息引起各方關(guān)注。土地使用權(quán)與土地所有權(quán)是土地法規(guī)中最基本最重要的概念。土地使用權(quán)是中國土地使用制度在法律上的體現(xiàn)，國有土地使用權(quán)是指國有土地的使用人依法利用土地并取得收益的權(quán)利，國有土地使用權(quán)的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等。而農(nóng)民集體土地使用權(quán)是指農(nóng)民集體土地的使用人依法利用土地并取得收益的權(quán)利。

二、土地使用權(quán)類型

劃撥土地使用權(quán)是指經(jīng)縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用后，取得的國有土地使用權(quán)，或者經(jīng)縣級以上人民政府依法批準后無償取得的國有土地使用權(quán)，出讓土地使用權(quán)是指國家以土地所有者的身份將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者。由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金后取得的土地使用權(quán)。

土地征收是指國家為了社會公共利益的需要，依據(jù)法律規(guī)定的程序和批準權(quán)限，并依法給予農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及農(nóng)民補償后，將農(nóng)民集體所有土地變?yōu)閲型恋氐男袨椤?/p>

h3>四、侵占他人宅基地修建房屋怎么處理

侵占他人宅基地修建房屋的處理方法如下：

1、當事人之間應首先嘗試協(xié)商解決；

2、協(xié)商不成時，可向村民委員會或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府申請調(diào)解；

3、調(diào)解無效，當事人可以申請仲裁；

4、對仲裁結(jié)果不服的，可以向人民法院提起訴訟；

5、在爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

宅基地的法律規(guī)定：

1、宅基地的定義：宅基地是指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的成員依法取得的，用于建造房屋和附屬設施的土地；

2、宅基地的使用權(quán)取得：宅基地使用權(quán)的取得通常需要經(jīng)過村民委員會的批準，并辦理相應的登記手續(xù)；

3、宅基地的使用條件：宅基地使用必須符合國家的土地管理法規(guī)，不得違反規(guī)劃和土地用途；

4、宅基地的轉(zhuǎn)讓限制：宅基地使用權(quán)不得買賣、出租或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓，只能在法定繼承等情況下依法轉(zhuǎn)移；

5、宅基地的爭議解決：宅基地使用權(quán)發(fā)生爭議時，可以通過村民委員會調(diào)解，或者向鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府申請?zhí)幚?，必要時可向人民法院提起訴訟。

綜上所述，處理侵占他人宅基地修建房屋的爭議，當事人應先協(xié)商解決，協(xié)商失敗后可求助村委會或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府調(diào)解，調(diào)解不成可申請仲裁，不服仲裁結(jié)果則可訴至人民法院，且在爭議未解決前不得改變土地現(xiàn)狀。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國土地管理法》

第六十二條

農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。

農(nóng)村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。

農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。

《中華人民共和國土地管理法》

第十六條

土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。

《中華人民共和國民法典》

第三百六十二條

宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。

第三百六十三條

宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國家有關(guān)規(guī)定。

第三百六十四條

宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅。對失去宅基地的村民，應當依法重新分配宅基地。

第三百六十五條

已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者注銷登記。

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內(nèi)容審核：羅思章律師

來源：頭條-占用他人宅基地建房怎么處理，