一、土地使用權(quán)確權(quán)糾紛可以直接起訴嗎

土地使用權(quán)糾紛不可直接訴訟，應(yīng)先協(xié)商解決，無法協(xié)商可由主管部門調(diào)解，如仍無法解決可提起上訴。當(dāng)事人對(duì)政府處理決定不滿可在30日內(nèi)向法院起訴。

法律分析

一、土地使用權(quán)糾紛是否可以直接訴訟

不可以，應(yīng)當(dāng)先協(xié)調(diào)。即使無法協(xié)調(diào)，也可以由當(dāng)?shù)氐闹鞴懿块T進(jìn)行調(diào)解，如果調(diào)解不了且無法互相讓步，那么可以按照中華人民共和國(guó)土地管理法的要求提起上訴。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第十四條土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，由人民政府處理。

單位之間的爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上人民政府處理;個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。

當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。

在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

二、土地爭(zhēng)議雙方協(xié)商不成具體怎么辦

土地爭(zhēng)議雙方協(xié)商不成的，由當(dāng)?shù)厝嗣裾恋毓芾聿块T進(jìn)行調(diào)解，簽訂權(quán)屬地界協(xié)議書。

協(xié)商、調(diào)解不成的，按全民所有制單位之間、集體所有制單位之間、全民所有制單位和集體所有制單位之間的土地所有權(quán)和使用權(quán)的爭(zhēng)議，由區(qū)，縣級(jí)以上人民政府做出處理決定。如屬個(gè)人之間、個(gè)人與全民所有制單位和集體所有制單位之間的土地使用權(quán)的爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或區(qū)、縣級(jí)人民政府做出處理決定。先由當(dāng)?shù)赝恋刂鞴懿块T行政調(diào)處。當(dāng)事人對(duì)行政調(diào)處不服時(shí)，才能按規(guī)定依照司法程序解決。未經(jīng)行政調(diào)處的法院不予受理。

當(dāng)事人對(duì)有關(guān)政府的處理決定不服的，可以在接到處理決定通知之日起30日內(nèi)，向人民法院起訴。

結(jié)語

土地使用權(quán)糾紛的解決應(yīng)先通過協(xié)調(diào)，如協(xié)商無果可由主管部門調(diào)解。若調(diào)解不成且無法妥協(xié)，可按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》提起上訴。雙方協(xié)商不成時(shí)，可由當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T進(jìn)行調(diào)解并簽訂協(xié)議書。如調(diào)解仍不成，根據(jù)不同情況由相應(yīng)級(jí)別的人民政府做出處理決定。對(duì)政府處理決定不滿意的一方可在30日內(nèi)向人民法院提起訴訟。請(qǐng)注意，未經(jīng)行政調(diào)處的法院不予受理。

法律依據(jù)

中華人民共和國(guó)土地管理法（2019修正）：第二章 房地產(chǎn)開發(fā)用地 第一節(jié) 土地使用權(quán)出讓 第十二條 土地使用權(quán)出讓，由市、縣人民政府有計(jì)劃、有步驟地進(jìn)行。出讓的每幅地塊、用途、年限和其他條件，由市、縣人民政府土地管理部門會(huì)同城市規(guī)劃、建設(shè)、房產(chǎn)管理部門共同擬定方案，按照國(guó)務(wù)院規(guī)定，報(bào)經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)后，由市、縣人民政府土地管理部門實(shí)施。

直轄市的縣人民政府及其有關(guān)部門行使前款規(guī)定的權(quán)限，由直轄市人民政府規(guī)定。

中華人民共和國(guó)土地管理法（2019修正）：第二章 房地產(chǎn)開發(fā)用地 第二節(jié) 土地使用權(quán)劃撥 第二十四條 下列建設(shè)用地的土地使用權(quán)，確屬必需的，可以由縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)劃撥：

（一）國(guó)家機(jī)關(guān)用地和軍事用地；

（二）城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地；

（三）國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等項(xiàng)目用地；

（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。

中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法（2019修正）：第二章 房地產(chǎn)開發(fā)用地 第二節(jié) 土地使用權(quán)劃撥 第二十四條 下列建設(shè)用地的土地使用權(quán)，確屬必需的，可以由縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)劃撥：

（一）國(guó)家機(jī)關(guān)用地和軍事用地；

（二）城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地；

（三）國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等項(xiàng)目用地；

（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。

二、農(nóng)村土地確權(quán)糾紛找誰

農(nóng)村土地確權(quán)糾紛找以下部門依法處理：

1、村委會(huì)或鎮(zhèn)、鄉(xiāng)政府，或者縣政府土地管理部門調(diào)解處理；

2、可以找土地管理部門進(jìn)行確權(quán)申請(qǐng)；

3、可以向法院提起訴訟；

4、其他部門。

土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利的確認(rèn)、確定，簡(jiǎn)稱確權(quán)。是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內(nèi)的土地或稱一宗地的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項(xiàng)權(quán)利的內(nèi)容。每宗地的土地權(quán)屬要經(jīng)過土地登記申請(qǐng)、地籍調(diào)查、核屬審核、登記注冊(cè)、頒發(fā)土地證書等土地登記程序，才能得到最后的確認(rèn)和確定。2013年1月31日下發(fā)的中央一號(hào)文件提出，全面開展農(nóng)村土地確權(quán)登記頒證工作。

土地確權(quán)必須確定一些基本原則，這些原則應(yīng)體現(xiàn)土地確權(quán)的精神實(shí)質(zhì)，為正確界定土地權(quán)屬指明方向，并在整個(gè)土地確權(quán)中始終起指導(dǎo)作用。

【法律法規(guī)】

《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第四條 國(guó)家實(shí)行土地用途管制制度。國(guó)家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對(duì)耕地實(shí)行特殊保護(hù)。前款所稱農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等；未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。使用土地的單位和個(gè)人必須嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。第五條 國(guó)務(wù)院自然資源主管部門統(tǒng)一負(fù)責(zé)全國(guó)土地的管理和監(jiān)督工作?？h級(jí)以上地方人民政府自然資源主管部門的設(shè)置及其職責(zé)，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)國(guó)務(wù)院有關(guān)規(guī)定確定。第六條 國(guó)務(wù)院授權(quán)的機(jī)構(gòu)對(duì)省、自治區(qū)、直轄市人民政府以及國(guó)務(wù)院確定的城市人民政府土地利用和土地管理情況進(jìn)行督察。

三、土地使用權(quán)確權(quán)起訴可以嗎？

可以起訴；商量不成想辦法搜羅相關(guān)證據(jù)，然后到法院訴訟，只要符合訴訟要求法院就能夠受理。

《民事訴訟法》第一百一十九條訴訟必須符合下列要求：

(一)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；

(二)有明確的被告；

(三)有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、借口；

(四)隸屬人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

土地使用權(quán)的變更登記

l、借款合同、(最高額借款抵押合同有借款內(nèi)容的，不必單獨(dú)提交借款

出讓流程合同)、土地使用權(quán)抵押合同(含最高額借款抵押合同，在此合同簽訂后十五日內(nèi)辦理土地使用權(quán)抵押登記)、土地使用證、地上物權(quán)屬證明材料和《土地使用權(quán)抵押登記申請(qǐng)表》。

2、申請(qǐng)人、債務(wù)人屬單位的要提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法人證明、《土地登記法人代表身份證明書》、法人代表身份證復(fù)印件；屬個(gè)人的要提交身份證復(fù)印件或戶口簿；委托代理的，需提交代理人身份證復(fù)印件和委托書。共同共有的土地，在辦理土地使用權(quán)抵押登記時(shí)，共有人應(yīng)共同申請(qǐng)或委托代理人申請(qǐng)。

3、土地評(píng)估報(bào)告書或抵押人與抵押權(quán)人對(duì)標(biāo)的物價(jià)值證明：出讓用地的評(píng)估報(bào)告需提供抵押權(quán)人的認(rèn)可書。

4、下列不同的情況，提交不同的材料：

(1)若抵押人與債務(wù)人不是同一人的，需提交抵押人同意提供抵押物給債務(wù)人進(jìn)行抵押的合同或承諾書，合同或承諾書的內(nèi)容包括被抵押的主債權(quán)的種類、數(shù)額、債務(wù)人履行債務(wù)的期限，抵押物的名稱、數(shù)量、座落、用途、權(quán)屬，抵押的范圍、債務(wù)償還的辦法等，并由抵押權(quán)人見證；

(2)屬集體企業(yè)抵押的，必須由上級(jí)政府或主管部門提出審查意見；屬國(guó)有企業(yè)抵押的，必須由國(guó)有資產(chǎn)管理部門和上級(jí)主管部門提出審查意見。屬集體和國(guó)有企業(yè)的，應(yīng)有單位領(lǐng)導(dǎo)成員或代表大會(huì)集體討論的書面意見(本款材料在抵押變更登記時(shí)抵押金額無增加的和債務(wù)人無變化的不需提交)；

(3)抵押物權(quán)屬股份(合伙)制企業(yè)所有的，須經(jīng)工商部門確認(rèn)的董事或股東簽名同意抵押的企業(yè)董事會(huì)書面批準(zhǔn)意見，董事或股東的簽名由抵押權(quán)人或市土地交易中心、國(guó)土資源分局、公證部門進(jìn)行監(jiān)證；

(4)屬房地產(chǎn)開發(fā)的商住用地，必須提交市建設(shè)部門出具未辦理銷售商品房許可證的證明；屬單位的住宅用地，必須提交市房改辦或職工代表確認(rèn)的未出售房地產(chǎn)的證明；若已辦理房地產(chǎn)權(quán)證，必須提交房地產(chǎn)權(quán)證；已建有房屋，未辦理房產(chǎn)權(quán)證的必須提交房管部門(或抵押人)未辦理房產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)抵押的證明(或承諾書)、房產(chǎn)來源的證明文件；

(5)以集體土地使用權(quán)抵押的，提交該集體土地所有者同意抵押的證明；

(6)對(duì)外抵押的需提交國(guó)家主管部門批準(zhǔn)文件；

(7)土地使用權(quán)分割抵押的，應(yīng)提交數(shù)字化測(cè)量的宗地圖，抵押人和抵押權(quán)人分別在宗地圖上蓋章確認(rèn)。由國(guó)土部門確定抵押土地的界線和面積。若分割抵押給同一個(gè)抵押權(quán)人，只填寫一份申請(qǐng)表；若分割抵押給多個(gè)抵押權(quán)人的，應(yīng)填寫多份申請(qǐng)表。

(8)在本宗地內(nèi)，部分土地已核發(fā)了房地產(chǎn)權(quán)證而未同時(shí)抵押，在辦理未核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證的土地使用權(quán)抵押設(shè)定登記時(shí)，應(yīng)提交數(shù)字化測(cè)量的宗地圖，并經(jīng)市房管部門在圖上確認(rèn)已核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證的范圍。

(9)在本宗地內(nèi)，部分土地已頒發(fā)了商品房預(yù)售許可證，在辦理未核發(fā)商品房預(yù)售許可證的土地使用權(quán)抵押設(shè)定登記時(shí)，應(yīng)提交數(shù)字化測(cè)量的宗地圖，并經(jīng)市建委在圖上確認(rèn)已頒發(fā)商品房預(yù)售許可證的范圍。

5、需要提交其它有關(guān)規(guī)定的資料。

6、凡提交的資料是復(fù)印件，鎮(zhèn)區(qū)國(guó)土部門或第一個(gè)收件單位在收件時(shí)必須與原件核對(duì)，凡一致的，加蓋收件單位核對(duì)章，由核對(duì)人和提供者共同簽名；提交的資料按本表指定的位置粘貼好。

綜合上面所說的，土地使用權(quán)如果出現(xiàn)了糾紛的話，雙方協(xié)商不成的情況下是可以進(jìn)行走法律程序的，但是如果起訴的話，就必須要找到有力的證據(jù)來證明這片土地的使用權(quán)是歸自己所有，所以，懂得用法律來保護(hù)自己才是我們最明智的一個(gè)選擇。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●土地使用權(quán)確權(quán)訴訟

●土地使用權(quán)確權(quán)糾紛是否屬于人民法院

●土地使用權(quán)確認(rèn)糾紛

●確定土地使用權(quán)可以向法院起訴嗎

●土地權(quán)屬爭(zhēng)議能否直接提起民事確權(quán)訴訟?

●土地確權(quán)糾紛能起訴法院

●土地確權(quán)可以訴訟嗎

●土地使用權(quán)確權(quán)糾紛是否屬于人民法院

●土地使用權(quán)確認(rèn)之訴

●土地使用權(quán)確權(quán)之訴

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●確權(quán)以后土地被占用了應(yīng)該怎么辦?,確權(quán)后的土地發(fā)生糾紛怎么處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●確權(quán)訴訟需要什么證據(jù)，勝算有多大,打房屋確權(quán)官司需要什么證據(jù):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●有糾紛的宅基地要怎樣確權(quán),宅基地確權(quán)有爭(zhēng)議如何解決:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地確權(quán)起訴能贏嗎？打官司能贏嗎？,有土地確權(quán)證打官司能贏嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地確權(quán)糾紛律師怎么收費(fèi),農(nóng)村宅基地使用權(quán)糾紛律師怎么收費(fèi):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京通州農(nóng)村有那些宅基地確權(quán)的地方,北京市農(nóng)村宅基地確權(quán)時(shí)間表:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●就農(nóng)村土地確權(quán)時(shí)把戶主填錯(cuò)了怎么辦?,如果戶主確認(rèn)農(nóng)村土地權(quán)利時(shí)填錯(cuò)了怎么辦？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地確權(quán)糾紛,農(nóng)村宅基地確權(quán)有爭(zhēng)議如何解決:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●王女士狀告縣自然資源局，房屋征收信息不全成焦點(diǎn) 律師：遇拆遷風(fēng)波別慌張，及時(shí)尋求法律幫助！,不服縣信訪辦公室土地確權(quán)決定行政復(fù)議案例:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●兄弟繼承宅基地確權(quán)糾紛起訴的條件是什么,宅基地屬于兄弟共有怎么確權(quán):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村房子有糾紛怎么確權(quán),農(nóng)村確權(quán)后的房屋發(fā)生糾紛怎么處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●廣州宅基地房確權(quán)糾紛的訴訟時(shí)效是多久？,宅基地確權(quán)糾紛訴訟時(shí)效是多久？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●問一下，老人去世后，土地確權(quán)面機(jī)在繼承人的確權(quán)面積上，還需要向村里交錢才能種地嗎？,請(qǐng)問，老人死后，土地確權(quán)面機(jī)在繼承人的確權(quán)面積上，還需要向村里交錢才能種地嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●有土地確權(quán)證打官司能贏嗎,土地確權(quán)證有沒有法律效果:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●請(qǐng)問村集體的山林現(xiàn)在全村98%的人都簽了同意給其中一個(gè)人這個(gè)人可以辦理土地確權(quán)手續(xù)嗎？,麻煩問下村集體的山林現(xiàn)在全村百分之98的人都簽字同意給其中一個(gè)人這個(gè)人能辦理土地確權(quán)手續(xù)嗎?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●申請(qǐng)宅基地確權(quán)登記需要提交哪些資料?,宅基地確權(quán)要求提供什么資料:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地權(quán)屬爭(zhēng)議處理的原則,宅基地確權(quán)有爭(zhēng)議如何解決:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地確權(quán)需要什么材料,土地確權(quán)需要什么證件:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●有土地確權(quán)證打官司能贏嗎,土地確權(quán)證有沒有法律效果:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●如何進(jìn)行房屋確權(quán)訴訟,房產(chǎn)確權(quán)官司怎么打:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：石珊律師

來源：中國(guó)法院網(wǎng)-土地使用權(quán)確權(quán)糾紛可以直接起訴嗎，