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拆遷房子里有人住嗎安全嗎(拆遷房子里有人住嗎安全嗎現(xiàn)在)

發(fā)布時(shí)間：
2024-10-11 16:08:56
作者：
圣運(yùn)律師
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拆遷房子里有人住嗎安全嗎(拆遷房子里有人住嗎安全嗎現(xiàn)在)

#買拆遷安置房安全嗎#

你好，拆遷安置房不一定都沒有房產(chǎn)證。具體你可以向出賣人核實(shí)。房屋買賣合同的公證不代表房屋所有權(quán)屬的改變，只有房產(chǎn)證才是房屋所有要權(quán)的象征。建議你最好購(gòu)買有房產(chǎn)證的房屋，并且及時(shí)將房產(chǎn)證過戶到本人名下，否則房屋的權(quán)利無法保障。

#買個(gè)拆遷安置房,樣安全了嗎？#

不安全①賣方不是房子所有人，連繼承人都不是（如果有兒子走出來說房子不賣，你乍辦？）②5年后再過戶風(fēng)險(xiǎn)很大，一天不過戶一天都有風(fēng)險(xiǎn)（一房多賣咋辦？）我不建議購(gòu)買，被卷款了你都不知道去哪里追

#安置房只給需要安置的人住嗎，需要花錢嗎#

安置房是安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。當(dāng)然在補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)之內(nèi)是不需要出錢買的。但是實(shí)際情況是安置房面積要大于補(bǔ)償面積，超出的部分需要拆遷戶掏錢。所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置對(duì)象包括城鎮(zhèn)居民被拆遷用戶和征拆遷房屋的農(nóng)戶，安置房就是政府或企業(yè)對(duì)拆遷對(duì)象的一種補(bǔ)償形式。安置房分為兩類：一種是政府分配的商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房，房產(chǎn)屬個(gè)人所有，但五年內(nèi)不得上市，五年后可辦理房產(chǎn)證；另一種是房產(chǎn)開發(fā)公司配購(gòu)的中低價(jià)商品房，與一般商品房沒有區(qū)別，可自由上市，房產(chǎn)證也是肯定有的。安置房的主要優(yōu)勢(shì)：1、是現(xiàn)房，而且早期的安置房有些的地理位置優(yōu)越，小區(qū)配套較完善;2、戶型適中，以小兩房、小三房、部分中三房為主，即建筑面積120平方米以內(nèi)的戶型占絕大多數(shù)，而且大部分為多層建筑3、政府統(tǒng)建的房屋質(zhì)量較為穩(wěn)定;4、安置房依托地理優(yōu)勢(shì)和小區(qū)配套優(yōu)勢(shì)，升值比率與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)周期吻合，升幅較快更重要的是，這些安置房如果沒有產(chǎn)權(quán)，價(jià)格普遍會(huì)比市價(jià)低。當(dāng)然，還有一個(gè)客觀原因，安置房的業(yè)主往往享受多套房源，使其有出售的需求和可能。擴(kuò)展資料：獲得安置房的拆遷條件：1、符合設(shè)計(jì)規(guī)范;2、每套房屋面積不低于45平方米;3、要符合國(guó)家安全和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，具體說要有房屋驗(yàn)收合格證，所有的證照應(yīng)齊全，從修建到竣工都必須達(dá)到安全標(biāo)準(zhǔn)。安置房有關(guān)貸款問題：1、如果不是拆遷安置戶而購(gòu)買拆遷安置房是不能申請(qǐng)公積金貸款。2、拆遷安置戶在取得產(chǎn)權(quán)證契稅證后的6個(gè)月時(shí)間內(nèi)，您可以向我部申請(qǐng)住房公積金貸款。3、如果安置房的地已歸為國(guó)有土地的話，那棟房子是可以辦到產(chǎn)權(quán)證的，如果安置房為集資的土地，則是辦不到產(chǎn)權(quán)證的。4、買安置如果只是自己住的話，合同簽得好的話是沒有什么問題的，如果買來用于交易的話就有風(fēng)險(xiǎn)。參考資料：搜狗百科-安置房

#我有一棟兩層樓房，現(xiàn)在要拆除一半請(qǐng)問另一半安全嗎#

當(dāng)然不安全,拆遷工地經(jīng)?？吹?下雨漏,主要是結(jié)構(gòu)被破壞了

#回遷安置房靠譜嗎，有相關(guān)的物業(yè)還是有村里來集體管理？#

有物業(yè)公司管理，但是很多回遷房不好管理，因?yàn)楹芏嗳藢⒎砍鲎獬鋈チ?，甚至有人惡意不交物業(yè)費(fèi)，造成很多物業(yè)公司不好管理

#購(gòu)買安置房安全嗎？#

第一，對(duì)于該類房子，有兩個(gè)明顯的特點(diǎn)，那就是高風(fēng)險(xiǎn)和超低價(jià)。第二，關(guān)于風(fēng)險(xiǎn)的特點(diǎn)。1、產(chǎn)權(quán)核實(shí)困難。即賣方是否實(shí)際擁有該房的產(chǎn)權(quán)。2、支付兌現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)高。因?yàn)槭且淮涡愿犊?，而產(chǎn)權(quán)兌現(xiàn)的周期較長(zhǎng)，所以期間存在的不可控因素較大。3、一方多買的風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)橹皇莾煞降膯畏矫嬉庀颍曳捎行圆粔?。再次期間，賣方與多方簽定協(xié)議，也無法核實(shí)。等等。該類產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，若無超常的雙方信任為基礎(chǔ)，建議不要購(gòu)房。

#拆遷房剛下來2個(gè)月，毛墻毛地出租，可以住人嗎？有甲醛嗎#

可以的，在說了現(xiàn)在的不管是墻面還是地平都是水泥的干凈，平整，沒事可以住人

#2011年買的回遷房，當(dāng)時(shí)合同簽了，但是只給開了個(gè)帶章的收據(jù)，一直到現(xiàn)在房產(chǎn)證還沒下來，請(qǐng)問這安全嗎？#

為什么不安全。房子你不是住著嗎，難不成有天還有個(gè)人跑來說這個(gè)房子是他的，沒有你的份了。有房子就比什么都安全，產(chǎn)證只不過是證明，房子都住著了，證不證明的只不過是虛妄。動(dòng)遷房產(chǎn)證下不來也是很正常的。動(dòng)遷的配套房子，由于很多都還沒有完工，或者配套不齊全，所以產(chǎn)證下不來。但是房子畢竟是你住著的，怕什么啊。沒有了房產(chǎn)證，只不過不能抵押，不能轉(zhuǎn)手賣掉。其他的都問題不大的。你要是不放心的話，可以去當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心咨詢下下?？纯茨銈兊姆慨a(chǎn)證到底卡在哪個(gè)環(huán)節(jié)上了。