一、房屋被強拆家里物品怎么算？

房屋被強拆家里物品應(yīng)當是根據(jù)市場的價值來計算最終的賠償損失。強拆不但導致被征收房屋直接毀損，而且也導致房屋內(nèi)物品毀損，對于房屋的價值，一般在征收之前就測量登記過，房屋價值相對容易確定，但是屋內(nèi)財產(chǎn)因為具體損失數(shù)額的舉證責任分配不明確，實踐中，被征收人的損失應(yīng)當據(jù)實進行申請。

一、強拆時應(yīng)當做哪些工作

1、確認拆遷性質(zhì)。了解拆遷主體，如果是政府主導的，一般是為了公共利益，具有一定的強制性，這種情況只能爭取合理補償；如果是純粹的商業(yè)行為，就不具有強制性，您有權(quán)決定是否被拆遷。

2、確認土地性質(zhì)。分清楚是國有土地上拆遷還是集體土地上拆遷。國有土地上拆遷依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》進行補償，集體土地上拆遷主要是征收土地的補償，房子等是作為地上附著物進行補償?shù)摹?

3、了解補償內(nèi)容和補償標準。每個地方的發(fā)展水平不同，補償標準也不一致，被拆遷戶可以去當?shù)毓倬W(wǎng)或者網(wǎng)上其他途徑查一下當?shù)氐难a償標準作一個參考，根據(jù)補償標準大致判斷一下補償是否合理。

4、做好取證工作。房子被暴力強拆時，盡量拍照取證，主要拍領(lǐng)導以及強拆的過程等，對后續(xù)啟動法律程序，確認強拆主體、確認強拆行為以致申請國家賠償都很有幫助。

省級國土資源主管部門要迅速組織，對本省(區(qū)、市)內(nèi)各項建設(shè)正在實施的征地拆遷開展一次全面自查自糾，重點檢查征地拆遷程序是否嚴格規(guī)范、補償標準是否符合規(guī)定要求、安置是否落實，是否存在違法違規(guī)強制征地拆遷行為等。

二、房屋強拆的物品怎么辦

房屋強拆物品不見了要對被拆遷方受侵害的人身財產(chǎn)權(quán)益進行賠償，在有證據(jù)顯示物品的價值和數(shù)量時，以認定的結(jié)果進行賠償，被拆遷人主張的受損物品價值超出市場正常價格范圍的，一般以主張受損物品合理價值的60%進行賠償。

一、貴重物品沒有保價丟失了怎么辦

物品既然已經(jīng)寄存了，那對方就有負責保管物品的責任，可以要求對方賠償。拿出寄存憑證找對方賠償，對方若是拒賠的話就起訴法院來維護本人的權(quán)益?？爝f適用運輸合同，根據(jù)法律規(guī)定，即使沒有保價，出現(xiàn)損壞、丟失等破壞到包裹的事情，按照商品原價賠償，當然相應(yīng)的也要拿出寄存的物品證據(jù)，證實物品價值，從而使自己的利益不受到侵害。

二、被快遞公司取走了怎么賠償

如果發(fā)生快遞丟失的情況，當事人可以證明您所寄物品的價值的話，快遞公司是應(yīng)當按您托寄物品的實際價格進行賠償?shù)?。建議先與快遞公司協(xié)商，在協(xié)商不成功的情況下，建議保留相關(guān)憑證向您所在的消費者保護協(xié)會投訴或者向法院起訴，以更好地保護您的權(quán)益。

三、寵物狗意外死亡主人可否索賠精神損害費

精神損害賠償主要適用于人身權(quán)益受到侵害的情形。對于財產(chǎn)損害，一般不支持精神損害賠償，僅對于具有人格象征意義的特定紀念物品受損的情形，權(quán)利人可以主張精神損害賠償。寵物犬在法律上一般被視為主人的財產(chǎn)，主人可否因?qū)櫸飩鲋鲝埦駬p害賠償，判定的標準在于，寵物是否屬于“具有人格象征意義的特定紀念物品”。寵物狗屬于特定紀念物品的，主人可要求精神損害賠償，否則，不可以要求精神損害賠償。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國家賠償法》第三十六條

侵犯公民、法人和其他組織的財產(chǎn)權(quán)造成損害的，按照下列規(guī)定處理：

（一）處罰款、罰金、追繳、沒收財產(chǎn)或者違法征收、征用財產(chǎn)的，返還財產(chǎn)；

（二）應(yīng)當返還的財產(chǎn)損壞的，能夠恢復(fù)原狀的恢復(fù)原狀，不能恢復(fù)原狀的，按照損害程度給付相應(yīng)的賠償金；

（三）應(yīng)當返還的財產(chǎn)滅失的，給付相應(yīng)的賠償金；

（四）吊銷許可證和執(zhí)照、責令停產(chǎn)停業(yè)的，賠償停產(chǎn)停業(yè)期間必要的經(jīng)常性費用開支；

（五）返還執(zhí)行的罰款或者罰金、追繳或者沒收的金錢，解除凍結(jié)的存款或者匯款的，應(yīng)當支付銀行同期存款利息；

（六）對財產(chǎn)權(quán)造成其他損害的，按照直接損失給予賠償。

三、被強拆的房子里的財產(chǎn)怎么算

被強拆的房子里的財產(chǎn)一般是按照實際損失賠償?shù)摹?

《國家賠償法》

第三十六條侵犯公民、法人和其他組織的財產(chǎn)權(quán)造成損害的，按照下列規(guī)定處理：

(三)應(yīng)當返還的財產(chǎn)損壞的，能夠恢復(fù)原狀的恢復(fù)原狀，不能恢復(fù)原狀的，按照損害程度給付相應(yīng)的賠償金；

(四)應(yīng)當返還的財產(chǎn)滅失的，給付相應(yīng)的賠償金；

一、違章建筑的強拆流程是什么？

(一)調(diào)查取證

1、對群眾舉報、日常巡查發(fā)現(xiàn)、領(lǐng)導批辦、媒體曝光的違法建筑，必須要有影像資料以及與違建當事人的談話詢問筆錄，當事人不配合的要取證人證言等證據(jù)。整個調(diào)查取證工作，城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)的由縣(區(qū))規(guī)劃部門承擔，鄉(xiāng)村規(guī)劃區(qū)的由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府承擔，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府不能獨立完成的，區(qū)規(guī)劃部門派員參與指導調(diào)查。

2、調(diào)查違建當事人的基本情況。包括姓名、性別、年齡、職業(yè)、家庭人口狀況(每個成員的基本情況)、主要經(jīng)濟來源，除修建的違法建筑外，是否還有房屋，住房面積多大、違法建筑的用途(出租、自用、自住)等。

3、現(xiàn)場勘驗記錄。違法建筑座落位置、面積、結(jié)構(gòu)、修建時間。

4、調(diào)取城鎮(zhèn)建設(shè)總體規(guī)劃和控制性詳細規(guī)劃，確定規(guī)劃區(qū)到房管部門查詢該建筑的登記材料。

(二)認定違法建筑

規(guī)劃部門調(diào)查取證工作完成后，根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)，對涉案房屋作出是否屬于違法建筑的認定。

(三)作出責令限期拆除決定

1、依照《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》相關(guān)規(guī)定，對違法建筑進行調(diào)查取證，不違反城鄉(xiāng)規(guī)劃但沒有辦理規(guī)劃建設(shè)審批的建筑，屬于程序性違法建筑，可以要求限期改正及罰款，補辦相關(guān)行政許可手續(xù)；違反城鄉(xiāng)規(guī)劃的建筑，屬于實體性違法建筑，作出《責令限期拆除違法建筑決定書》，行政相對人逾期未自行拆除違法建筑的，組織實施拆除行為。

2、擬作出責令限期拆除決定的，應(yīng)當作出《告知書》，告知當事人相關(guān)的事實、理由和依據(jù)以及所享有的陳述、申辯權(quán)利。

3、當事人如果在《告知書》規(guī)定的期限內(nèi)提出陳述、申辯的，拆違實施部門應(yīng)當聽取其意見，并做好記錄。對當事人提出的事實、理由及其證據(jù)，拆違實施部門應(yīng)當在二十日內(nèi)進行復(fù)核。當事人提出的事實、理由成立的，拆違實施部門應(yīng)當予以采納；規(guī)劃部門不予采納的，應(yīng)當說明理由通知當事人。

4、當事人未在規(guī)定期限內(nèi)提出陳述、申辯，或者當事人提出的事實、理由不成立的，規(guī)劃主管部門應(yīng)當作出責令限期拆除的書面決定。

(四)下達執(zhí)法文書

1、縣(區(qū))規(guī)劃部門或鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當依法將《告知書》、《責令限期拆除決定書》等執(zhí)法文書送達當事人。

2、到場下達執(zhí)法文書的人員，必須兩名以上持有行政執(zhí)法證件的人員。

3、對當事人不配合、不簽收的，一是到場工作人員要在回執(zhí)簽字，并注明當事人拒簽字樣；二是將執(zhí)法文書張貼于違建當事人的門上或所修建的違法建筑物明顯位置，并通過影像資料鎖定證據(jù)；三是邀請當?shù)卮褰M負責人到場見證送達情況。

(五)強制拆除的審批

縣(區(qū))規(guī)劃部門收集資料，按照案卷卷宗制作的相關(guān)要求，制作報批卷宗，然后按程序報批。由政府法制部門審查后以縣(區(qū))政府的名義責令城鄉(xiāng)規(guī)劃局或城市管理局組織強行拆除。

鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府查處的違法建筑由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府依據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第65條的規(guī)定，自行決定組織強拆。

(六)制作拆除方案市或者縣(區(qū))級人民政府責成有關(guān)部門強制拆除違法建筑的，應(yīng)當在強制拆除的七日前發(fā)布通告。

(七)實施拆除

縣(區(qū))政府責令城管執(zhí)法部門實施強制拆除的，城管執(zhí)法部門作為牽頭單位組織實施，涉及到的部門予以配合。

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內(nèi)容審核：王四新律師

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