#國(guó)家征地時(shí)房子有人住和沒(méi)人住的賠償一樣嗎#

國(guó)家征地時(shí)房子有人住和沒(méi)人住的賠償不一樣。征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

#沒(méi)有住人的老房子拆遷，有安置費(fèi)（周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)）嗎#

按照法律的規(guī)定，即使沒(méi)有住人的老房子，拆遷也有安置費(fèi)和周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，因?yàn)檫@個(gè)是拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目中必不可少的一部分。在拆遷實(shí)踐中，這筆費(fèi)用的雖然不多，但是每家都有，而且實(shí)踐中也不容易去區(qū)分，到底哪些房屋是有人住哪間房臥室沒(méi)人住的，因此的話，拆遷部門為了盡快的拆遷，簽訂安置協(xié)議，二是安置費(fèi)，周轉(zhuǎn)補(bǔ)助費(fèi)都會(huì)全員發(fā)送。這個(gè)回答希望能夠幫到你，望采納，謝謝！

#房屋拆遷 承租戶有什么補(bǔ)償嗎?#

根據(jù)城市房屋拆遷管理辦法規(guī)定:拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。拆遷住宅房屋的,搬遷補(bǔ)助費(fèi)根據(jù)原住房建筑面積和規(guī)定的補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算;拆遷人負(fù)責(zé)搬遷的,拆遷人不再支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。拆遷非住宅房屋的,搬遷補(bǔ)助費(fèi)包括:(一)設(shè)備搬遷、安裝費(fèi)用。(二)無(wú)法恢復(fù)使用的設(shè)備按照重置價(jià)結(jié)合成新結(jié)算的費(fèi)用。 被拆遷私有房屋和已購(gòu)公有住房的所有權(quán)人或者租賃房屋的承租人在規(guī)定的搬遷期限屆滿前搬遷的,拆遷人可以給予提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)經(jīng)濟(jì)損失的,拆遷人可以結(jié)合被拆遷房屋的區(qū)位和使用性質(zhì),按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)給予一次性停產(chǎn)停業(yè)綜合補(bǔ)助費(fèi)。具體給多少你要去拆遷辦問(wèn)問(wèn)的,標(biāo)準(zhǔn)太多了,除了他們誰(shuí)也搞不明白

#戶口在被拆遷的房子里可以要求補(bǔ)償嗎?#

戶口在房子里，并且人居住在里面，拆遷時(shí)可以要求支付安置費(fèi)。

#家里拆遷 我會(huì)有補(bǔ)償嗎#

家里拆遷，家里有房子或者是比如說(shuō)果園等地上作物需要鏟除的話，只要您是業(yè)主，您就會(huì)有補(bǔ)償?shù)?，放心就好，不過(guò)前提是您是業(yè)主哦～不是業(yè)主的話您是沒(méi)有資格拿到拆遷款的。

#老房拆遷沒(méi)人住 還能一比一得到回遷房嗎#

可以，房子只要是你的，具有合法的產(chǎn)權(quán)，是可以得到相應(yīng)補(bǔ)償?shù)摹?/p>

#公房拆遷有承租人，實(shí)際居住人能得到補(bǔ)償嗎#

我們這邊的政策是給承租人，你租的房還沒(méi)到期只能和房東協(xié)商了。

#戶口不在被拆遷房子里的夫妻有補(bǔ)償嗎#

當(dāng)然會(huì)有補(bǔ)償

#房屋的共居人享有拆遷補(bǔ)償款么？#

今天在北京二中院開(kāi)了一個(gè)庭，案件爭(zhēng)議的焦點(diǎn)是：作為房屋的共居人從法律上是否享有拆遷補(bǔ)償款的補(bǔ)償份額。另外是一個(gè)牽扯到訴訟時(shí)效的問(wèn)題。 公房的承租和房改是北京市的一種福利政策，福利享受人不僅是公房的承租人也是產(chǎn)權(quán)人而且是共同居住人。這個(gè)房子拆遷如果是公房的話，公房的拆遷款實(shí)際上是給承租人和共同居住人的，人均一份。如果是私房拆遷，就是拆遷公司對(duì)產(chǎn)權(quán)人補(bǔ)償。但是從法律上來(lái)說(shuō)產(chǎn)權(quán)人有對(duì)共同居住人安置的義務(wù)。 就像本案來(lái)說(shuō)，拆遷以后獲得的補(bǔ)償款是現(xiàn)金，那么產(chǎn)權(quán)人應(yīng)該拿出現(xiàn)金的一部分給他的共同居住人為安置費(fèi)用，或者產(chǎn)權(quán)人購(gòu)買一套房屋安置共同居住人。我上文所指的房屋都是指私有產(chǎn)。 但很多人有疑問(wèn)——公房被房改，變成私有產(chǎn)。被拆遷人是房屋的產(chǎn)權(quán)人，共居人不屬于產(chǎn)權(quán)人，為什么補(bǔ)償款里要有你的一部分呢？ 【呂律師點(diǎn)評(píng)】實(shí)際上這是對(duì)法律的狹義理解。進(jìn)行拆遷的目的和宗旨要重視。拆遷并不是針對(duì)產(chǎn)權(quán)人的，它是針對(duì)居住人的，它是以安置房屋內(nèi)居住人員為目的。你不可能說(shuō)，拆遷前共居人有地方住，拆遷后就讓他流落街頭，無(wú)依無(wú)靠了。如果是這樣，那明顯就是不符合法律理念了，是違反公序良俗的。因此，即便拆的是私房，如果是拆遷公司對(duì)共居人沒(méi)有給予安置費(fèi)用或房屋，那么被拆房屋的產(chǎn)權(quán)人也有義務(wù)。 另外，訴訟時(shí)效的問(wèn)題，我想給大家提個(gè)醒。 居住權(quán)的取得一般被認(rèn)為有兩階段訴訟時(shí)效，過(guò)了時(shí)間就被認(rèn)為放棄權(quán)利了。物權(quán)法中一般把居住權(quán)看為一個(gè)享有物權(quán)性質(zhì)的債權(quán)，居住權(quán)實(shí)際上是不受訴訟時(shí)效限制的。 除非說(shuō)，你有充分的證據(jù)證明居住勸我放棄了。尤其是在外面租住的房屋，為了避免家庭矛盾出租的房屋，不能說(shuō)你出租了房屋就將你自己的居住權(quán)放棄了。 即便是債權(quán)，也享有兩年的訴訟時(shí)效，此訴訟時(shí)效也是可以去人民法院起訴，使其中斷。中斷的方法很多，并不是說(shuō)只有向產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行主張權(quán)利這一條路。每次主張都能有兩年。不斷主張，最長(zhǎng)的訴訟時(shí)效是20年。 感想：法律是需要吃透里面的精神的，拿得住，拿得穩(wěn)，一知半解容易誤人子弟，最糟糕的是把自己給耽誤了。

#房子拆遷怎么賠償#

(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。被拆遷人除了應(yīng)得的房屋補(bǔ)償費(fèi)以外，還可得到：搬家補(bǔ)償費(fèi);設(shè)備遷移費(fèi);過(guò)度期內(nèi)的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

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投稿：常宇

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