#拆遷房怎樣辦理入住手續(xù)，開發(fā)商說住進(jìn)去就算給辦了?？蓻]有房本，牽不來戶口，房主是別人的名字#

你是從誰手上買的房子？如果是拆遷安置房，和拆遷戶進(jìn)行交易的話。因?yàn)檫€沒有產(chǎn)權(quán)證，所以為了保險(xiǎn)起見，你需要到當(dāng)?shù)氐墓幦δ闼徺I拆遷房的行為進(jìn)行公證，這樣等以后拆遷房能辦產(chǎn)權(quán)了，你就可以帶著公證去過戶或者辦產(chǎn)權(quán)了

#拆遷安置房去哪里辦入住手續(xù)#

拆遷辦確定好安置房后，開發(fā)商負(fù)責(zé)辦理入住手續(xù)

#上海被拆遷房屋的同住人如何認(rèn)定#

首先，拆遷時(shí)房屋內(nèi)必須要有戶口(只有三種例外情形),沒有戶口的直接排除同住人資格。其次，在有戶口的情況下還必須要居住滿一年以上(截止到作出房屋征收決定時(shí))，如果沒有在房屋內(nèi)居住過，那么就是通常所說的“空掛戶口”，是不能認(rèn)定為同住人的。同時(shí)符合上述兩個(gè)條件后，還必須符合上述“無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的情形”才能認(rèn)定為同住人。上述房屋內(nèi)必須要有戶口的三種例外情形分別是：1、具有本市常住戶口，至拆遷許可證核發(fā)之日，因結(jié)婚而在被拆遷公有住房內(nèi)居住的，即使居住未滿一年，也視為同住人;2、一般情況下，在本市無常住戶口，至拆遷許可證核發(fā)之日，因結(jié)婚而在被拆遷公有住房內(nèi)居住滿五年的，也視為同住人;3、房屋拆遷時(shí)，因在服兵役、讀大學(xué)、服刑等原因，戶籍被遷出被拆公有居住房屋，且在本市他處也沒有福利性房屋的，也視為同住人。有一種情況需要特別注意，即使符合上述所有條件，但房屋拆遷時(shí)當(dāng)事人還未成年(未滿十八周歲)則不能認(rèn)定具有同住人資格。

#如果樓房還有人住就已經(jīng)拆上怎么辦#

是啊，挺為難的，但是總要解決的：第一，在自己家的窗戶上安裝一個(gè)定滑輪，用一根繩索和吊籃把電瓶掉到自己家里充電，充滿后在吊回去。好處是不求人而且日后買一些稍重的東西也方便。第二，存放在臨近的，有電源的地方，這需要一些費(fèi)用，也可以協(xié)調(diào)一樓的朋友幫助充電。第三，建議小區(qū)物管，增設(shè)電源插口，方便所有的電瓶車的業(yè)主。第四，接一根質(zhì)量好的電源線，順至1樓進(jìn)行充電，但是可能會(huì)有一定的危險(xiǎn)，盡量不易采用。

#承租人與同住人在動(dòng)遷安置上怎么分配#

恭敬大律師:你好!想咨詢一下有關(guān)動(dòng)遷安置補(bǔ)償問題:是房屋承租人,妹妹一家三口是同住人。在動(dòng)遷時(shí)承租人只分得四分之一安置補(bǔ)償款。在跟動(dòng)遷公司交涉時(shí)、動(dòng)遷公司氣壯如牛地說你沒戶口算照應(yīng)你了?？催^上海高級人民法院有關(guān)房屋動(dòng)拆遷補(bǔ)償款分割民事案件若干問題解答:【原則上是均等分配】。有律師解答【承租人、同住人之間,普遍遵循一人一份、均等分割原則取得拆遷補(bǔ)償款】也有律師解答【要具體看拆遷協(xié)議內(nèi)容,普遍條件下,承租人應(yīng)當(dāng)比同住人獲得多財(cái)產(chǎn)?！坷斫馐浅凶馊艘环?同住人三人是一份,但動(dòng)遷公司說:你們算四人,你只能拿四分之一。不知?jiǎng)舆w公司說法有道理嗎?不知有什么文件?恭敬律師,請幫解答一下!多

#房改房拆遷老房子沒注銷新房子已經(jīng)住上了，因?yàn)橄脒^戶到子女的名下，到房管局沒法交易怎么辦。#

當(dāng)拆遷時(shí)應(yīng)該把老房產(chǎn)證交上去，換回新房證，當(dāng)時(shí)讓開發(fā)商改為你子女的名，你到房管局去交易是否新房己在房管局備案了？如果沒備案房局辦不了，只能去開發(fā)商改名，如己備案了，可過戶

#怎么辦理動(dòng)遷房過戶#

動(dòng)遷房也即拆遷安置房，所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人居住使用的房屋。因?yàn)槠浒仓脤ο笫翘囟ǖ膭?dòng)遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受地方政府政策的約束，故動(dòng)遷房的過戶，首先應(yīng)滿足的條件是該動(dòng)遷房已具備產(chǎn)權(quán)證明。在具備產(chǎn)權(quán)證明的前提下，動(dòng)遷房辦理過戶的流程和所需材料，與一般商品房交易過戶的流程和所需材料是大致相同的。需要注意的是，由政府補(bǔ)貼給被拆遷方的安置房，只能在領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證明5年后，才能在市場上進(jìn)行交易過戶。

#單位倒閉，公房拆遷，公房私住的職工怎么辦#

要看具體情況，拆遷中可以對房屋所有人進(jìn)行補(bǔ)償由房屋所有人即所謂單位對承租人進(jìn)行安置，也可以由承租人按房改價(jià)格購買房屋后成為房屋所有權(quán)人參與拆遷。

#房子已經(jīng)判給我了，戶也過掉了，人還在里面住著怎么辦#

你自己不著急住的話 問他要租金 著急要是著急住的話 上訴法院 讓法院來處理 也可告他非法侵占他人財(cái)產(chǎn)

#拆遷安置房同時(shí)安置的其他家庭成員的居住權(quán)如何#

拆遷時(shí)的所有手續(xù)，包括拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，針對的都只是被拆遷人一個(gè)人，也就是被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)人。內(nèi)部利益分配問題自行協(xié)商解決。簡單說就是都是被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)人的，由他自由支配，其他人沒有任何權(quán)利。和產(chǎn)權(quán)人是夫妻的看唄拆遷房屋是不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)或者是否包含夫妻共同財(cái)產(chǎn)，有共同財(cái)產(chǎn)可以要求合理分配。

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來源：頭條-拆遷房子里有人住怎么辦理，拆遷房子里有人住怎么辦理房產(chǎn)證

投稿：馮佳

內(nèi)容審核：趙雪玲律師