#能不能忍受跟拆遷戶住在一起？#

千萬(wàn)別和他們住一塊，生活習(xí)慣根本不同，他們根本不會(huì)住樓。開(kāi)發(fā)商應(yīng)該專(zhuān)門(mén)給拆遷戶單獨(dú)蓋幾棟樓，我們小區(qū)就是，臨街的一排，看他們門(mén)前什么花樣都有，燒火的，曬農(nóng)作物的，綠化帶種地的，哎呀我操他媽?zhuān)娓牧恕?/p>

#買(mǎi)拆遷房有哪些不好？#

部分拆遷房目前沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，不可以上市銷(xiāo)售。而國(guó)家正在整治小產(chǎn)權(quán)房。如果自己住可以買(mǎi)的，拆遷房在價(jià)格上相對(duì)商品房有一定優(yōu)勢(shì)，但是以后不好出手，當(dāng)然不排除地理位置優(yōu)勢(shì)，比如學(xué)區(qū)房的拆遷房就比較好。商品房?jī)r(jià)格相對(duì)高一點(diǎn)，但是購(gòu)買(mǎi)以后各方面保障比較齊全。比如產(chǎn)權(quán)證、二手房轉(zhuǎn)手等。1. 由于安置房沒(méi)有房產(chǎn)證，無(wú)法過(guò)戶，造成買(mǎi)方付了房款，但卻無(wú)法取得房屋的產(chǎn)權(quán)，買(mǎi)方的權(quán)益處于一種不確定的狀態(tài)。2. 因?yàn)闆](méi)有房產(chǎn)證，造成買(mǎi)方無(wú)法確認(rèn)賣(mài)方究竟是不是擬賣(mài)房屋的產(chǎn)權(quán)人。賣(mài)方出示的安置補(bǔ)償協(xié)議和房屋之間難以建立關(guān)聯(lián)。3. 賣(mài)方將房屋賣(mài)一個(gè)買(mǎi)家之后，有可能會(huì)再賣(mài)給其它人，這樣買(mǎi)方就會(huì)無(wú)端轉(zhuǎn)入與第三人的官司之中。4. 房屋如果升值較多，賣(mài)方可能會(huì)反悔，買(mǎi)賣(mài)合同有被法院判定無(wú)效的風(fēng)險(xiǎn)。在此種情況下，其實(shí)買(mǎi)方并非處于無(wú)保護(hù)狀態(tài)。

#買(mǎi)個(gè)拆遷安置房,樣安全了嗎？#

不安全①賣(mài)方不是房子所有人，連繼承人都不是（如果有兒子走出來(lái)說(shuō)房子不賣(mài)，你乍辦？）②5年后再過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)很大，一天不過(guò)戶一天都有風(fēng)險(xiǎn)（一房多賣(mài)咋辦？）我不建議購(gòu)買(mǎi)，被卷款了你都不知道去哪里追

#回遷安置房靠譜嗎，有相關(guān)的物業(yè)還是有村里來(lái)集體管理？#

有物業(yè)公司管理，但是很多回遷房不好管理，因?yàn)楹芏嗳藢⒎砍鲎獬鋈チ耍踔劣腥藧阂獠唤晃飿I(yè)費(fèi)，造成很多物業(yè)公司不好管理

#安置房只給需要安置的人住嗎，需要花錢(qián)嗎#

安置房是安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。當(dāng)然在補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)之內(nèi)是不需要出錢(qián)買(mǎi)的。但是實(shí)際情況是安置房面積要大于補(bǔ)償面積，超出的部分需要拆遷戶掏錢(qián)。所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置對(duì)象包括城鎮(zhèn)居民被拆遷用戶和征拆遷房屋的農(nóng)戶，安置房就是政府或企業(yè)對(duì)拆遷對(duì)象的一種補(bǔ)償形式。安置房分為兩類(lèi)：一種是政府分配的商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房，房產(chǎn)屬個(gè)人所有，但五年內(nèi)不得上市，五年后可辦理房產(chǎn)證；另一種是房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司配購(gòu)的中低價(jià)商品房，與一般商品房沒(méi)有區(qū)別，可自由上市，房產(chǎn)證也是肯定有的。安置房的主要優(yōu)勢(shì)：1、是現(xiàn)房，而且早期的安置房有些的地理位置優(yōu)越，小區(qū)配套較完善;2、戶型適中，以小兩房、小三房、部分中三房為主，即建筑面積120平方米以?xún)?nèi)的戶型占絕大多數(shù)，而且大部分為多層建筑3、政府統(tǒng)建的房屋質(zhì)量較為穩(wěn)定;4、安置房依托地理優(yōu)勢(shì)和小區(qū)配套優(yōu)勢(shì)，升值比率與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)周期吻合，升幅較快更重要的是，這些安置房如果沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，價(jià)格普遍會(huì)比市價(jià)低。當(dāng)然，還有一個(gè)客觀原因，安置房的業(yè)主往往享受多套房源，使其有出售的需求和可能。擴(kuò)展資料：獲得安置房的拆遷條件：1、符合設(shè)計(jì)規(guī)范;2、每套房屋面積不低于45平方米;3、要符合國(guó)家安全和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，具體說(shuō)要有房屋驗(yàn)收合格證 ，所有的證照應(yīng)齊全，從修建到竣工都必須達(dá)到安全標(biāo)準(zhǔn)。安置房有關(guān)貸款問(wèn)題：1、如果不是拆遷安置戶而購(gòu)買(mǎi)拆遷安置房是不能申請(qǐng)公積金貸款。2、拆遷安置戶在取得產(chǎn)權(quán)證契稅證后的6個(gè)月時(shí)間內(nèi)，您可以向我部申請(qǐng)住房公積金貸款。3、如果安置房的地已歸為國(guó)有土地的話，那棟房子是可以辦到產(chǎn)權(quán)證的，如果安置房為集資的土地，則是辦不到產(chǎn)權(quán)證的。4、買(mǎi)安置如果只是自己住的話，合同簽得好的話是沒(méi)有什么問(wèn)題的，如果買(mǎi)來(lái)用于交易的話就有風(fēng)險(xiǎn)。參考資料：搜狗百科-安置房

#我家是拆遷戶，現(xiàn)在新休的房子離山太近，每天晚上有山石落近后窗，我該怎么辦？這樣的房子能住嗎？#

有危險(xiǎn)是開(kāi)發(fā)給你提供的臨時(shí)安置地點(diǎn)嗎？那么不符合國(guó)家的安全規(guī)定你可以拒絕住在那里，讓他們重新安置

#在拆遷后的蓄電池廠上建商品房有污染嗎？可以住人嗎？？謝謝#

沒(méi)問(wèn)題，即便是一層！蓄電池主要成分是金屬鉛，雖然是重金屬但是微輻射接近與零。但是需注意的是要注意飲水，如果是自來(lái)水站供應(yīng)--放心；如果是井下水就要顧及了！！希望能幫到你！！

#拆遷究竟是對(duì)業(yè)主好還是壞？#

對(duì)有權(quán)有勢(shì)的人來(lái)說(shuō)是好，有人一拆遷就成了千萬(wàn)富翁、億萬(wàn)富翁。對(duì)無(wú)權(quán)無(wú)勢(shì)的人來(lái)說(shuō)是壞。有人被打、有人被抓、有人自焚。對(duì)于有權(quán)有勢(shì)的人來(lái)說(shuō)地里拉堆屎都能要出錢(qián)來(lái)，對(duì)于不權(quán)無(wú)勢(shì)的人來(lái)說(shuō)，住了十多年的房子今天才知道是違章建筑。要么黑白兩道通吃，要么被黑白兩道通吃。

#家里拆遷住親戚家好嗎#

得看你是什么樣的親戚，以及之前跟親戚的來(lái)往怎么樣，以及你們之間是否有共同的生活習(xí)慣及共同語(yǔ)言以及你這親戚對(duì)你要住他家的態(tài)度等因素進(jìn)行綜合分析。如果能夠短時(shí)間回遷或者購(gòu)買(mǎi)新住房，在親戚家暫住應(yīng)該是可以的，如果長(zhǎng)時(shí)間借住，容易產(chǎn)生矛盾，特別是牽扯到經(jīng)濟(jì)方面，建議還是自己去周邊租房比較好，畢竟你拆遷是有拆遷補(bǔ)償金的。

#拆遷房沒(méi)有分出去,物業(yè)可以給他人住嗎？#

不可以，因?yàn)槟阄飿I(yè)只有管理小區(qū)的權(quán)利，沒(méi)有支配小中的任何一套房子的使用權(quán)利，，，

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投稿：史若

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