企業(yè)營(yíng)業(yè)損失拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),2024年天津企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的不斷加快，為了進(jìn)行規(guī)范化的管理，一些房屋進(jìn)行了拆遷，同時(shí)對(duì)一些企業(yè)進(jìn)行了規(guī)劃建立工業(yè)園區(qū)，所以好多企業(yè)需要進(jìn)行拆遷。那么大家是否知道企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？下面小編為大家詳細(xì)介紹一下天津企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

天津企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?

一、土地使用權(quán)的區(qū)域補(bǔ)償價(jià)

你所占用的土地要按照占用的性質(zhì)和使用年限等來(lái)算出區(qū)域補(bǔ)償價(jià)，說(shuō)通俗了就是土地使用權(quán)補(bǔ)償。那么土地使用權(quán)應(yīng)該怎么補(bǔ)償呢?有這么幾種情況：

(1)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。本村村民在本村的土地上承包相關(guān)的土地所衍生出來(lái)的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。

(2)集體建設(shè)用地使用權(quán)。也就是取得集體建設(shè)用地使用權(quán)證，這可能是通過(guò)拍賣(mài)、一次性買(mǎi)斷等方式取得的。

(3)國(guó)有土地使用權(quán)出讓劃撥的方式。經(jīng)過(guò)國(guó)有土地出讓取得的工業(yè)用地的資質(zhì)，或者說(shuō)通過(guò)劃撥取得，這都是納入土地使用權(quán)賠償范圍。但是租賃權(quán)現(xiàn)在還劃定在債權(quán)的范圍內(nèi)，沒(méi)有劃歸物權(quán)的形式，所以租賃權(quán)是沒(méi)有土地使用權(quán)補(bǔ)償?shù)摹?/p>

二、廠房重置成新價(jià)

廠房重置成新價(jià)就是廠房重置后再建起來(lái)需要多少錢(qián)，被拆遷房屋拆遷時(shí)幾成新也有重置成新的問(wèn)題。實(shí)踐中出現(xiàn)的客觀狀態(tài)有建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施物，只要滿足正規(guī)廠房的固定形態(tài)都應(yīng)該按照房屋來(lái)計(jì)算。實(shí)踐中由于房屋的結(jié)構(gòu)、寬度、高度都不一樣，補(bǔ)償價(jià)格也不一樣。有一些廠房使用磚木結(jié)構(gòu)臨時(shí)搭建的，可能不滿足四面都有墻的要求，但是用于了正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，原則上也應(yīng)該按照建筑物的房屋重置成新價(jià)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)計(jì)算。基本上有一種廠房外在固體屬性，那么就可以按照廠房重置成新價(jià)來(lái)補(bǔ)償。

三、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)

因?yàn)椴疬w造成企業(yè)的停產(chǎn)停業(yè)損失的費(fèi)用。一般情況下要滿足有營(yíng)業(yè)執(zhí)照、納稅登記、納稅記錄、實(shí)際經(jīng)營(yíng)的行為等等這些才能滿足一個(gè)正常的企業(yè)廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的條件，這樣才能獲得一次性停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)。還有一個(gè)問(wèn)題需要提醒大家，就是在實(shí)踐中有很多企業(yè)注冊(cè)地址和實(shí)際經(jīng)營(yíng)地址不一致，這是不行的，注冊(cè)地址和實(shí)際經(jīng)營(yíng)地址是一致的才能滿足合法的經(jīng)營(yíng)主體。

停產(chǎn)停業(yè)損失應(yīng)該滿足哪些補(bǔ)償呢?

(1)預(yù)期利益損失，一年可產(chǎn)生的預(yù)期利潤(rùn)是一百萬(wàn)，拆遷造成經(jīng)營(yíng)中斷，造成三年的停產(chǎn)停業(yè)損失，這樣有可能要賠償三年的損失。

(2)違約的損失，企業(yè)和客戶簽訂了一百萬(wàn)的合同，由于拆遷不能按時(shí)供貨，一百萬(wàn)的違約成本是五萬(wàn)塊，要補(bǔ)償企業(yè)的違約損失。

(3)財(cái)務(wù)成本，向銀行貸款一百萬(wàn)，每年付財(cái)務(wù)成本利息，現(xiàn)在由于經(jīng)營(yíng)斷了，財(cái)務(wù)成本是累計(jì)增加的，所以財(cái)務(wù)成本也要納入停產(chǎn)停業(yè)損失中。

這些是可能遭受的損失。還有很多人會(huì)問(wèn)道的人員安置遣散費(fèi)，我們要糾正一下，人員安置遣散費(fèi)只出現(xiàn)在國(guó)營(yíng)企業(yè)和集體所有制企業(yè)當(dāng)中，一般中小企業(yè)和私營(yíng)企業(yè)都沒(méi)有，基本含在停產(chǎn)停業(yè)損失之列了。

四、裝修附屬物

對(duì)現(xiàn)有建筑的添附是不可能挪動(dòng)的，是按照重置費(fèi)來(lái)算。實(shí)踐中一個(gè)水泵、變壓器、機(jī)器設(shè)備都納入到裝修附屬物范圍內(nèi)。

五、機(jī)器設(shè)備

機(jī)器設(shè)備分為可移動(dòng)和不可移動(dòng)的，不可移動(dòng)的機(jī)器設(shè)備跟房屋一樣要有重置成新價(jià)，可移動(dòng)的機(jī)器設(shè)備補(bǔ)償?shù)氖前徇w費(fèi)。

六、搬遷費(fèi)用

就是可移動(dòng)的所有附屬設(shè)施設(shè)備等要給予的搬遷費(fèi)用。

《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》

第二十二條 拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。拆除違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償;拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。

第三十一條 拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。在過(guò)渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

在上文中為大家介紹了天津企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，大家可以了解一下。拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同的地方標(biāo)準(zhǔn)也是不同的，是根據(jù)當(dāng)?shù)氐木唧w情形制定的。企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)跟房屋的拆遷標(biāo)準(zhǔn)是不同的，企業(yè)拆遷涉及到的問(wèn)題更多。城市建設(shè)中的過(guò)程中總需要對(duì)一些建筑進(jìn)行拆遷。圣運(yùn)有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時(shí)咨詢。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●企業(yè)營(yíng)業(yè)損失拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

●企業(yè)營(yíng)業(yè)損失拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新

●企業(yè)拆遷營(yíng)業(yè)損失怎么算

●企業(yè)營(yíng)業(yè)損失拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件

●拆遷營(yíng)業(yè)損失費(fèi)

●營(yíng)業(yè)動(dòng)遷賠償

●營(yíng)業(yè)損失和搬遷金額

●營(yíng)業(yè)面積拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●營(yíng)業(yè)房拆遷賠償

●營(yíng)業(yè)動(dòng)遷賠償

●公司拆遷員工有沒(méi)有補(bǔ)償

●公司拆遷員工有沒(méi)有補(bǔ)償

●企業(yè)公司拆遷

●公司拆遷補(bǔ)償政策

●公司拆遷補(bǔ)償政策

●關(guān)于公司拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●企業(yè)公司拆遷補(bǔ)償

●公司拆遷員工補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有上限嗎

●公司拆遷員工不去能不能得到賠償

●公司拆遷員工有補(bǔ)償嗎

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)無(wú)效后損失包括哪些,農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)無(wú)效有哪些損失:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●常州老舊樓房拆遷怎么補(bǔ)償，一樓地面塌陷造成的損失由誰(shuí)承擔(dān):今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●在村里施工對(duì)房屋損壞 村集體有責(zé)任嗎,村民妨礙施工造成損失的法律責(zé)任:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●案例｜礦產(chǎn)資源壓覆，如何確定礦山固定資產(chǎn)損失補(bǔ)償范圍及金額,壓覆礦產(chǎn)資源補(bǔ)償規(guī)定 法律問(wèn)題:今日礦產(chǎn)資源壓覆在線法律咨詢

●青島拆遷經(jīng)營(yíng)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)企業(yè)，青島市經(jīng)營(yíng)損失拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●房屋租賃拆遷停業(yè)補(bǔ)償，租賃房屋拆遷時(shí)停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償如何分配:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●周邊拆遷造成了停產(chǎn)停業(yè)，拆遷停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償給誰(shuí):今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●商鋪征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)拆遷，拆遷商鋪營(yíng)業(yè)損失如何計(jì)算:今日土地征收規(guī)定更新

●拆遷經(jīng)營(yíng)性損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，廠房拆遷機(jī)器設(shè)備評(píng)估估價(jià)問(wèn)題:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●小產(chǎn)權(quán)房拆遷后是否會(huì)給業(yè)主帶來(lái)經(jīng)濟(jì)損失？,小產(chǎn)權(quán)房拆遷后可以獲得補(bǔ)償嗎，小產(chǎn)權(quán)房有什么法律風(fēng)險(xiǎn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷征收中的經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償，拆遷經(jīng)營(yíng)損失 :今日土地征收規(guī)定更新

●征收拆遷補(bǔ)償停產(chǎn)停業(yè)損失，征收停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi) :今日土地征收規(guī)定更新

●拆遷停產(chǎn)停業(yè)損失過(guò)渡期，什么是拆遷安置過(guò)渡期限:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●拆遷公司 取費(fèi)，企業(yè)拆遷損失評(píng)估怎樣弄:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●深圳商鋪拆遷律師，深圳舊改商鋪拆除損失怎么賠 :今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●拆遷征地 不利于土地流轉(zhuǎn)，農(nóng)民因征地而生的損失：政策調(diào)整是否能解決問(wèn)題:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●深圳住改非拆遷補(bǔ)償律師，“住改非”房屋拆遷經(jīng)濟(jì)損失應(yīng)該怎么補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●商鋪被征收拆遷如何補(bǔ)償企業(yè)，公司拆遷營(yíng)業(yè)損失如何賠償:今日土地征收規(guī)定更新

●拆遷征收與補(bǔ)償停產(chǎn)停業(yè)，拆遷停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償給誰(shuí):今日土地征收規(guī)定更新

●貴州省房屋拆遷損失補(bǔ)償規(guī)定，貴州最新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2020的內(nèi)容是什么:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

文章來(lái)源參考：【頭條】企業(yè)營(yíng)業(yè)損失拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，企業(yè)營(yíng)業(yè)損失拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：齊辰安

內(nèi)容審核：羅思章律師