一、有沒有收購房子的機(jī)構(gòu)

存在專門收購房子的機(jī)構(gòu)，這類機(jī)構(gòu)通常會根據(jù)市場情況和自身業(yè)務(wù)需求，收購符合其標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)。以下是對這一問題的詳細(xì)解答：

一、政府相關(guān)機(jī)構(gòu)

在某些情況下，政府或政府設(shè)立的機(jī)構(gòu)可能會收購房子，這通常出于多種原因，如城市更新、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、住房保障等。例如，各地政府為了穩(wěn)定房地產(chǎn)市場和吸引人才，會出臺政策收購商品房作為人才公寓或租賃儲備。

二、市場化收購機(jī)構(gòu)

除了政府相關(guān)機(jī)構(gòu)外，市場上還存在一些專門收購房產(chǎn)的機(jī)構(gòu)，如房地產(chǎn)投資公司、資產(chǎn)管理公司等。這些機(jī)構(gòu)通常會根據(jù)市場供需關(guān)系、房產(chǎn)價(jià)值評估以及自身投資策略等因素，決定是否收購某一房產(chǎn)。他們可能會收購個(gè)人或企業(yè)手中的閑置房產(chǎn)，進(jìn)行再開發(fā)、出租或出售等運(yùn)營活動。

三、法律依據(jù)與注意事項(xiàng)

在房子收購過程中，相關(guān)機(jī)構(gòu)需要遵守國家法律法規(guī)，確保交易的合法性和公平性。例如，《中華人民共和國民法典》規(guī)定了訴訟時(shí)效期間，保護(hù)當(dāng)事人的民事權(quán)利；《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》則明確了房屋征收與補(bǔ)償?shù)某绦蚝蜆?biāo)準(zhǔn)，保障被征收人的合法權(quán)益。

同時(shí)，個(gè)人或企業(yè)在與收購機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易時(shí)，也應(yīng)注意保護(hù)自身權(quán)益，審慎評估交易條件，簽訂正規(guī)的合同協(xié)議，并咨詢專業(yè)律師的意見，以確保交易的順利進(jìn)行和自身權(quán)益的充分保障。

二、中介收購房子是怎么回事

法律分析：

1、找品牌中介

與其他中小房產(chǎn)中介不同，品牌中介往往比較重視信譽(yù)與口碑，不愿聽到任何負(fù)面消息。所以，一般來說，品牌中介并不會做吃差價(jià)這種事情，畢竟一旦這樣做，就很可能砸了自己的品牌。

2、談價(jià)的時(shí)候盡量三方見面談

在簽合同之前，中介是不愿意買賣雙方直接聊的，看過房的人都知道，中介在旁邊虎視眈眈，就怕雙方聊太多，此舉主要是為了避免跳單，就是買賣雙方踢開中介自行成交，那中介就白忙了一場。

但可怕的是，有些中介會利用雙方信息不對稱，隱瞞委托人的實(shí)際出賣價(jià)格和第三方進(jìn)行交易，獲取傭金以外的報(bào)酬，或惡意將房主房屋價(jià)格炒高，以掙取“差價(jià)傭金”。所以，為了保證交易透明、避免吃虧上當(dāng)，還是要誠意要求，三方坐下來大大方方面聊。

3、看清委托代理合同

有些房子是賣家全權(quán)委托給中介的，如果買賣雙方實(shí)在無法見面，要求中介出具賣方的委托合同，一般委托合同中會寫明價(jià)格及中介代理權(quán)利范圍。另外，要求中介公司出示一系列證明，并在合約上清晰注明交易雙方的詳細(xì)個(gè)人資料，若發(fā)現(xiàn)合約上某些項(xiàng)目不符時(shí)，買方應(yīng)咨詢清楚所有問題才可簽下自己的姓名。

4、查看相關(guān)證件辨明真假房源

對于賣方來說，如果中介提出現(xiàn)金收購，一定要辦理相應(yīng)的過戶手續(xù)，防止中介在沒有辦理手續(xù)之前，將房子賣出從中賺取差價(jià)。而對于買方而言，要警惕假房源，有些僅是房托并非真正房主，如果在沒有查看相關(guān)證件及辯明真假房東之前就交了定金，而中介公司又謊稱房子被賣走，到時(shí)定金也難退回。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》

第九百六十一條 中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。

第九百六十二條 中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。

中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

三、中介收購房子是怎么回事

法律分析：1、找品牌中介

與其他中小房產(chǎn)中介不同，品牌中介往往比較重視信譽(yù)與口碑，不愿聽到任何負(fù)面消息。所以，一般來說，品牌中介并不會做吃差價(jià)這種事情，畢竟一旦這樣做，就很可能砸了自己的品牌。

2、談價(jià)的時(shí)候盡量三方見面談

在簽合同之前，中介是不愿意買賣雙方直接聊的，看過房的人都知道，中介在旁邊虎視眈眈，就怕雙方聊太多，此舉主要是為了避免跳單，就是買賣雙方踢開中介自行成交，那中介就白忙了一場。

但可怕的是，有些中介會利用雙方信息不對稱，隱瞞委托人的實(shí)際出賣價(jià)格和第三方進(jìn)行交易，獲取傭金以外的報(bào)酬，或惡意將房主房屋價(jià)格炒高，以掙取“差價(jià)傭金”。所以，為了保證交易透明、避免吃虧上當(dāng)，還是要誠意要求，三方坐下來大大方方面聊。

3、看清委托代理合同

有些房子是賣家全權(quán)委托給中介的，如果買賣雙方實(shí)在無法見面，要求中介出具賣方的委托合同，一般委托合同中會寫明價(jià)格及中介代理權(quán)利范圍。另外，要求中介公司出示一系列證明，并在合約上清晰注明交易雙方的詳細(xì)個(gè)人資料，若發(fā)現(xiàn)合約上某些項(xiàng)目不符時(shí)，買方應(yīng)咨詢清楚所有問題才可簽下自己的姓名。

4、查看相關(guān)證件辨明真假房源

對于賣方來說，如果中介提出現(xiàn)金收購，一定要辦理相應(yīng)的過戶手續(xù)，防止中介在沒有辦理手續(xù)之前，將房子賣出從中賺取差價(jià)。而對于買方而言，要警惕假房源，有些僅是房托并非真正房主，如果在沒有查看相關(guān)證件及辯明真假房東之前就交了定金，而中介公司又謊稱房子被賣走，到時(shí)定金也難退回。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第九百六十一條 中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。

第九百六十二條 中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。

中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

h3>四、中介收購房子是怎么回事

法律分析：

1、找品牌中介

與其他中小房產(chǎn)中介不同，品牌中介往往比較重視信譽(yù)與口碑，不愿聽到任何負(fù)面消息。所以，一般來說，品牌中介并不會做吃差價(jià)這種事情，畢竟一旦這樣做，就很可能砸了自己的品牌。

2、談價(jià)的時(shí)候盡量三方見面談

在簽合同之前，中介是不愿意買賣雙方直接聊的，看過房的人都知道，中介在旁邊虎視眈眈，就怕雙方聊太多，此舉主要是為了避免跳單，就是買賣雙方踢開中介自行成交，那中介就白忙了一場。

但可怕的是，有些中介會利用雙方信息不對稱，隱瞞委托人的實(shí)際出賣價(jià)格和第三方進(jìn)行交易，獲取傭金以外的報(bào)酬，或惡意將房主房屋價(jià)格炒高，以掙取“差價(jià)傭金”。所以，為了保證交易透明、避免吃虧上當(dāng)，還是要誠意要求，三方坐下來大大方方面聊。

3、看清委托代理合同

有些房子是賣家全權(quán)委托給中介的，如果買賣雙方實(shí)在無法見面，要求中介出具賣方的委托合同，一般委托合同中會寫明價(jià)格及中介代理權(quán)利范圍。另外，要求中介公司出示一系列證明，并在合約上清晰注明交易雙方的詳細(xì)個(gè)人資料，若發(fā)現(xiàn)合約上某些項(xiàng)目不符時(shí)，買方應(yīng)咨詢清楚所有問題才可簽下自己的姓名。

4、查看相關(guān)證件辨明真假房源

對于賣方來說，如果中介提出現(xiàn)金收購，一定要辦理相應(yīng)的過戶手續(xù)，防止中介在沒有辦理手續(xù)之前，將房子賣出從中賺取差價(jià)。而對于買方而言，要警惕假房源，有些僅是房托并非真正房主，如果在沒有查看相關(guān)證件及辯明真假房東之前就交了定金，而中介公司又謊稱房子被賣走，到時(shí)定金也難退回。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》

第九百六十一條 中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。

第九百六十二條 中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。

中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

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內(nèi)容審核：羅娟律師

來源：頭條-有沒有收購房子的機(jī)構(gòu)，