一、閬中買房土地使用年限是多久？

一、土地使用期限

房屋產(chǎn)權(quán)是沒有期限的，是永久的，通常房產(chǎn)證期限，指土地使用期限。房屋產(chǎn)權(quán)期限同建設(shè)用地有使用期限。民法典區(qū)分了住宅用地和其他用地兩類。

1、對于住宅用地的使用期限一般為70年，到期后，自動續(xù)期。民法典只規(guī)定自動續(xù)期，房屋及土地使用權(quán)仍然歸產(chǎn)權(quán)人所有，但民法典未規(guī)定續(xù)期費用，需要等待以后法律、法規(guī)予以明確。

2、非住宅用地的，到期后，是否能夠續(xù)期以及續(xù)期費用，按到時的法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。民法典第三百五十九條住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期。

非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

二、閬中買房土地使用年限

閬中房子的土地使用權(quán)只有四十年。但是，很多市民在購房時，只知道這個40年，而不知道土地使用權(quán)的起止年限。要知道，土地使用權(quán)是從開發(fā)商購地之日開始計算的，而不是你買房的時候。

比如，一個開發(fā)商在2005年拿地，那么土地使用權(quán)就是200540=2045年，如果它拖到了2010年才修房子，然后在2013年交房，那么購房者實際得到的土地使用權(quán)就只有2045-2013=32年了。

目前，這樣的情況在閬中還不少見，特別是遇上一些開發(fā)商遲遲不能交房的，購房者的損失不僅僅是金錢，還有土地的期限。因此，大家在購房時，一定要了解清楚開發(fā)商是何時拿地的，自己能享有的實際土地使用權(quán)到底有多久，才能心中有數(shù)。

二、2023年閬中天然氣可不可以網(wǎng)上繳費呢

法律分析：天然氣可以在網(wǎng)上繳費，但有的城市可能暫時沒有這個服務(wù)，所以也不是所有地區(qū)都可以。網(wǎng)上生活繳費的方式有很多，如果要給天然氣繳費的話可以找一下當(dāng)?shù)氐墓娞?，很多市政公眾號會有繳費功能，許多城市也有本地的繳費軟件可以實現(xiàn)網(wǎng)上繳費，不想找的話支付寶也有生活繳費的功能。使用天然氣需要注意：

1、如果在廚房使用天然氣，一定要記住不能夠把窗戶關(guān)得特別嚴(yán)實，要注意開窗通風(fēng)，避免造成一些事故的發(fā)生。因為如果室內(nèi)處于密封的狀態(tài)，天然氣在燃燒的時候會產(chǎn)生二氧化碳，氧氣含量會逐漸減少，當(dāng)供氧不足的時候就會使人失去知覺，嚴(yán)重的情況之下會導(dǎo)致人員的死亡。

2、使用天然氣的時候，尤其在廚房用天然氣來煮飯燒菜，一定要有人看管，如果離開廚房，要把燃?xì)庠钸€有閥門關(guān)閉掉。平時也要注意維修和保養(yǎng)燃?xì)獗淼拈y門，如果出現(xiàn)了松動或者燃?xì)夤艿莱霈F(xiàn)了泄漏，一定要及時維修，要不然后果是非常嚴(yán)重的。

3、使用天然氣要定期更換燃?xì)夤艿?，它有使用期限，如果是一些軟管，不能超過兩年，發(fā)現(xiàn)有老化或者裂縫就要更換，而且安裝軟管道的時候不能夠出現(xiàn)纏繞的問題，很容易損壞管道。

4、燃?xì)庠钜灿幸欢ǖ氖褂脡勖?，如果出現(xiàn)了問題，也需要檢查維修，而且要從正規(guī)渠道購買燃?xì)庠?，才能夠有效保證使用天然氣時候的安全性。

法律依據(jù)：《城鎮(zhèn)燃?xì)夤芾項l例》

第十七條 燃?xì)饨?jīng)營者應(yīng)當(dāng)向燃?xì)庥脩舫掷m(xù)、穩(wěn)定、安全供應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的燃?xì)?指導(dǎo)燃?xì)庥脩舭踩脷狻⒐?jié)約用氣,并對燃?xì)庠O(shè)施定期進(jìn)行安全檢查。燃?xì)饨?jīng)營者應(yīng)當(dāng)公示業(yè)務(wù)流程、服務(wù)承諾、收費標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)熱線等信息，并按照國家燃?xì)夥?wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。

第十八條 燃?xì)饨?jīng)營者不得有下列行為：

（一）拒絕向市政燃?xì)夤芫W(wǎng)覆蓋范圍內(nèi)符合用氣條件的單位或者個人供氣；

（二）倒賣、抵押、出租、出借、轉(zhuǎn)讓、涂改燃?xì)饨?jīng)營許可證；

（三）未履行必要告知義務(wù)擅自停止供氣、調(diào)整供氣量，或者未經(jīng)審批擅自停業(yè)或者歇業(yè)；

（四）向未取得燃?xì)饨?jīng)營許可證的單位或者個人提供用于經(jīng)營的燃?xì)猓?

（五）在不具備安全條件的場所儲存燃?xì)猓?

（六）要求燃?xì)庥脩糍徺I其指定的產(chǎn)品或者接受其提供的服務(wù)；

（七）擅自為非自有氣瓶充裝燃?xì)猓?

（八）銷售未經(jīng)許可的充裝單位充裝的瓶裝燃?xì)饣蛘咪N售充裝單位擅自為非自有氣瓶充裝的瓶裝燃?xì)猓?

（九）冒用其他企業(yè)名稱或者標(biāo)識從事燃?xì)饨?jīng)營、服務(wù)活動。

三、閬中買房土地使用年限是多久

房屋使用權(quán)期限

閬中房子的土地使用權(quán)只有四十年。但是，很多市民在購房時，只知道這個40年，而不知道土地使用權(quán)的起止年限。要知道，土地使用權(quán)是從開發(fā)商購地之日開始計算的，而不是你買房的時候。

比如，一個開發(fā)商在2005年拿地，那么土地使用權(quán)就是200540=2045年，如果它拖到了2010年才修房子，然后在2013年交房，那么購房者實際得到的土地使用權(quán)就只有2045-2013=32年了。

目前，這樣的情況在閬中還不少見，特別是遇上一些開發(fā)商遲遲不能交房的，購房者的損失不僅僅是金錢，還有土地的期限。因此，大家在購房時，一定要了解清楚開發(fā)商是何時拿地的，自己能享有的實際土地使用權(quán)到底有多久，才能心中有數(shù)。

土地使用年限最高70年據(jù)市國土部門有關(guān)人士介紹，土地使用年限是從開發(fā)商取得該地塊的土地使用證之日開始計算，即國家首次出讓該地塊的時間。根據(jù)1990年5月19日開始實行的《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：

住宅用地(也就是人們常說的商品房用地)：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年;

工業(yè)用地(也就是人們常說的工廠、工業(yè)區(qū))：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年;

教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育等公益事業(yè)性用地：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年;

商業(yè)、旅游、娛樂用地：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為40年;

綜合或者其他用地：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年。

h3>四、2023年閬中天然氣可不可以網(wǎng)上繳費呢

法律分析：天然氣可以在網(wǎng)上繳費，但有的城市可能暫時沒有這個服務(wù)，所以也不是所有地區(qū)都可以。網(wǎng)上生活繳費的方式有很多，如果要給天然氣繳費的話可以找一下當(dāng)?shù)氐墓娞?，很多市政公眾號會有繳費功能，許多城市也有本地的繳費軟件可以實現(xiàn)網(wǎng)上繳費，不想找的話支付寶也有生活繳費的功能。使用天然氣需要注意：

1、如果在廚房使用天然氣，一定要記住不能夠把窗戶關(guān)得特別嚴(yán)實，要注意開窗通風(fēng)，避免造成一些事故的發(fā)生。因為如果室內(nèi)處于密封的狀態(tài)，天然氣在燃燒的時候會產(chǎn)生二氧化碳，氧氣含量會逐漸減少，當(dāng)供氧不足的時候就會使人失去知覺，嚴(yán)重的情況之下會導(dǎo)致人員的死亡。

2、使用天然氣的時候，尤其在廚房用天然氣來煮飯燒菜，一定要有人看管，如果離開廚房，要把燃?xì)庠钸€有閥門關(guān)閉掉。平時也要注意維修和保養(yǎng)燃?xì)獗淼拈y門，如果出現(xiàn)了松動或者燃?xì)夤艿莱霈F(xiàn)了泄漏，一定要及時維修，要不然后果是非常嚴(yán)重的。

3、使用天然氣要定期更換燃?xì)夤艿?，它有使用期限，如果是一些軟管，不能超過兩年，發(fā)現(xiàn)有老化或者裂縫就要更換，而且安裝軟管道的時候不能夠出現(xiàn)纏繞的問題，很容易損壞管道。

4、燃?xì)庠钜灿幸欢ǖ氖褂脡勖?，如果出現(xiàn)了問題，也需要檢查維修，而且要從正規(guī)渠道購買燃?xì)庠睿拍軌蛴行ПＷC使用天然氣時候的安全性。

法律依據(jù)：《城鎮(zhèn)燃?xì)夤芾項l例》

第十七條 燃?xì)饨?jīng)營者應(yīng)當(dāng)向燃?xì)庥脩舫掷m(xù)、穩(wěn)定、安全供應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的燃?xì)?指導(dǎo)燃?xì)庥脩舭踩脷?、?jié)約用氣,并對燃?xì)庠O(shè)施定期進(jìn)行安全檢查。燃?xì)饨?jīng)營者應(yīng)當(dāng)公示業(yè)務(wù)流程、服務(wù)承諾、收費標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)熱線等信息，并按照國家燃?xì)夥?wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。

第十八條 燃?xì)饨?jīng)營者不得有下列行為：

（一）拒絕向市政燃?xì)夤芫W(wǎng)覆蓋范圍內(nèi)符合用氣條件的單位或者個人供氣；

（二）倒賣、抵押、出租、出借、轉(zhuǎn)讓、涂改燃?xì)饨?jīng)營許可證；

（三）未履行必要告知義務(wù)擅自停止供氣、調(diào)整供氣量，或者未經(jīng)審批擅自停業(yè)或者歇業(yè)；

（四）向未取得燃?xì)饨?jīng)營許可證的單位或者個人提供用于經(jīng)營的燃?xì)猓?

（五）在不具備安全條件的場所儲存燃?xì)猓?

（六）要求燃?xì)庥脩糍徺I其指定的產(chǎn)品或者接受其提供的服務(wù)；

（七）擅自為非自有氣瓶充裝燃?xì)猓?

（八）銷售未經(jīng)許可的充裝單位充裝的瓶裝燃?xì)饣蛘咪N售充裝單位擅自為非自有氣瓶充裝的瓶裝燃?xì)猓?

（九）冒用其他企業(yè)名稱或者標(biāo)識從事燃?xì)饨?jīng)營、服務(wù)活動。

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