老廠房子拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)政策,深圳市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的，補(bǔ)償方式有哪些

深圳是我國最為發(fā)達(dá)的城市之一，而且深圳的發(fā)展速度也是非常的快的，為了能夠讓深圳發(fā)展的更加的好，所以政府也進(jìn)行了相應(yīng)的征地活動。說到征地，那么就一定要說一說拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，那么深圳市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的，補(bǔ)償方式有哪些?

一、補(bǔ)償方式

貨幣補(bǔ)償：通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額。以下介紹三種法定評估依據(jù)：

1、市場評估價(jià)是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價(jià)格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)，根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，選用適宜的估價(jià)方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動。

2、商品房交易均價(jià)是指同區(qū)域同類型普通住宅商品房交易平均價(jià)格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測定并公布。

3、重置價(jià)是指由估價(jià)機(jī)構(gòu)采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平，判定出重新建造與估價(jià)對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價(jià)格。

上述三種價(jià)格都是拆遷補(bǔ)償?shù)姆ǘㄒ罁?jù)，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。

產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價(jià)值的等價(jià)置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價(jià)的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

二、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積 被拆遷房屋重置成新價(jià)。

深圳政府對拆遷地區(qū)人民的關(guān)心，設(shè)定的相關(guān)賠償標(biāo)準(zhǔn)是非常的合理的。畢竟房屋是人民的安身之地，所以如果拆遷補(bǔ)償工作落實(shí)不到位的話，可能會引起一些不必要的社會矛盾的出現(xiàn)。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●老廠房子拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)政策文件

●老廠房子拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)政策最新

●舊廠房拆遷補(bǔ)償

●老廠房子拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)政策規(guī)定

●工廠老廠房

●老舊廠房

●舊廠房拆遷

●老廠房拆除方案范本

●老舊廠房的弊端是什么

●老廠房改造項(xiàng)目

●大連拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2021

●大連市政府房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●大連2020年拆房賠償明細(xì)表

●大連拆遷政策

●大連房子拆遷

●大連樓房動遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2019

●大連房屋動遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)

●大連拆遷補(bǔ)助

●大連拆遷流程

●大連房屋動遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●蘇州市企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)廠房，廠房拆遷補(bǔ)償具體標(biāo)準(zhǔn)有哪些:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●樓房帶廠房拆遷怎么補(bǔ)償，中央關(guān)于拆除農(nóng)村舊房的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●違建企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，違法修建的廠房拆遷怎么賠付:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●吉林廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)公司，拆遷獲得的回遷房有公攤嗎:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●拆遷二次補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)政策，2024廠房搬遷補(bǔ)償價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●廠房拆遷補(bǔ)償是按什么標(biāo)準(zhǔn)賠，廠房動遷賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●小工廠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，廠房征收賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●蘇州工廠房屋拆遷補(bǔ)償，蘇州鎮(zhèn)區(qū)企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●私廠房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，私營企業(yè)房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)用:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●房屋廠房拆遷補(bǔ)償，廠房拆遷補(bǔ)償有哪些規(guī)定:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●濟(jì)南明湖熱電廠拆遷的最后期限,濟(jì)南企業(yè)廠房拆遷補(bǔ)償規(guī)定:今日城市更新在線法律咨詢

●工業(yè)廠房和房屋拆遷補(bǔ)償騰退，拆遷和騰退補(bǔ)償一樣嗎:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●紹興辦案 非本村人購買集體土地廠房，要主動維權(quán),村集體土地建廠房合法嗎:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●楊浦濱江最新規(guī)劃出爐！舊改地塊成片保留建“海派社區(qū)”，老廠房變身創(chuàng)智中心,黃浦區(qū)動遷規(guī)劃:今日城市更新在線法律咨詢

●東莞城市更新補(bǔ)償方案比例 ,東莞城市更新補(bǔ)償方案廠房置換 -法律知識:今日城市更新在線法律咨詢

●東莞城市更新補(bǔ)償方案廠房置換 ,東莞城市更新補(bǔ)償方案比例 -法律知識:今日城市更新在線法律咨詢

●采礦用地能建設(shè)廠房嗎,采礦用地可以建廠嗎:今日礦產(chǎn)資源壓覆在線法律咨詢

●采礦用地可以建廠嗎,采礦用地能建設(shè)廠房嗎:今日礦產(chǎn)資源壓覆在線法律咨詢

●采礦用地可以建廠嗎,采礦用地能建設(shè)廠房嗎:今日礦產(chǎn)資源壓覆在線法律咨詢

●采礦用地可以建廠嗎,采礦用地能建設(shè)廠房嗎:今日礦產(chǎn)資源壓覆在線法律咨詢

文章來源參考：【頭條】老廠房子拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)政策，老廠房子拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)政策最新

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：成睿

內(nèi)容審核：陳博揚(yáng)律師