一、廣州“三舊”改造范圍

法律分析：

“三舊”改造是國(guó)土資源部給予廣東省的特殊政策。 在粵府[2009]78號(hào)文中，“三舊”改造的實(shí)施意見(jiàn)對(duì)現(xiàn)行的國(guó)土資源政策有六大突破：一是簡(jiǎn)化了補(bǔ)辦征收手續(xù)；二是允許按現(xiàn)狀完善歷史用地手續(xù)；三是允許采用協(xié)議出讓供地；四是土地純收益允許返撥支持用地者開(kāi)展改造；五是農(nóng)村集體建設(shè)用地改為國(guó)有建設(shè)用地，可簡(jiǎn)化手續(xù)；六是邊角地、插花地、夾心地的處理有優(yōu)惠。由于是試行的特殊政策，因此在完善歷史用地手續(xù)方面，也只給了3年的時(shí)間，到2012年為止。

法律依據(jù)：

廣州市人民政府制定的《廣州市深入推進(jìn)城市更新工作實(shí)施細(xì)則》 第九條 原土地權(quán)利人申請(qǐng)自行改造的“三舊”用地，以協(xié)議出讓方式供地的，按辦理土地有償使用手續(xù)時(shí)新規(guī)劃用途市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的70％繳交土地出讓金?！肮じ墓ぁ表?xiàng)目無(wú)需繳交土地出讓金，但M0用地（新型產(chǎn)業(yè)用地）除外。

二、廣州三舊改造辦掛牌 年內(nèi)改造9條城中村

今年廣州“三舊”改造的任務(wù)就是要改造9條城中村，拆遷面積1000萬(wàn)平方米，拉動(dòng)投資1000億元。

觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)訊：2月24日，廣州“三舊”改造工作辦公室正式掛牌成立。據(jù)了解，該辦公室直屬市政府，作為市“三舊”改造領(lǐng)導(dǎo)小組日常性工作機(jī)構(gòu)，以及統(tǒng)籌全市“三舊”改造工作的常設(shè)性工作部門。

“三舊”改造辦的首任主任、廣州市委常委、常務(wù)副市長(zhǎng)蘇澤群表示今年廣州“三舊”改造的任務(wù)就是要改造9條城中村，拆遷面積1000萬(wàn)平方米，拉動(dòng)投資1000億元。

該9條城中村包括位于天河區(qū)的獵德村、冼村、林和村、小新塘村，位于白云區(qū)的棠下村、三元里村、蕭崗村，位于越秀區(qū)的楊箕村及位于海珠區(qū)的琶洲村。

蘇澤群表示，在廣州中、遠(yuǎn)期的目標(biāo)任務(wù)和年度實(shí)施計(jì)劃中，將力爭(zhēng)用3至5年時(shí)間基本完成位于城區(qū)的52條城中村的全面改造任務(wù)，在2015年以前完成對(duì)不符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的舊廠房搬遷改造工作，并抓好城市重點(diǎn)功能區(qū)的舊城成片重建改造工作。

三、廣州“三舊”改造范圍 法律問(wèn)題

法律分析:

“三舊”改造是國(guó)土資源部給予廣東省的特殊政策。 在粵府[2009]78號(hào)文中，“三舊”改造的實(shí)施意見(jiàn)對(duì)現(xiàn)行的國(guó)土資源政策有六大突破：一是簡(jiǎn)化了補(bǔ)辦征收手續(xù)；二是允許按現(xiàn)狀完善歷史用地手續(xù)；三是允許采用協(xié)議出讓供地；四是土地純收益允許返撥支持用地者開(kāi)展改造；五是農(nóng)村集體建設(shè)用地改為國(guó)有建設(shè)用地，可簡(jiǎn)化手續(xù)；六是邊角地、插花地、夾心地的處理有優(yōu)惠。由于是試行的特殊政策，因此在完善歷史用地手續(xù)方面，也只給了3年的時(shí)間，到2012年為止。

法律依據(jù):

廣州市人民政府制定的《廣州市深入推進(jìn)城市更新工作實(shí)施細(xì)則》 第九條 原土地權(quán)利人申請(qǐng)自行改造的“三舊”用地，以協(xié)議出讓方式供地的，按辦理土地有償使用手續(xù)時(shí)新規(guī)劃用途市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的70％繳交土地出讓金?！肮じ墓ぁ表?xiàng)目無(wú)需繳交土地出讓金，但M0用地（新型產(chǎn)業(yè)用地）除外。

h3>四、廣州三舊改造辦掛牌 年內(nèi)改造9條城中村

今年廣州“三舊”改造的任務(wù)就是要改造9條城中村，拆遷面積1000萬(wàn)平方米，拉動(dòng)投資1000億元。

觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)訊：2月24日，廣州“三舊”改造工作辦公室正式掛牌成立。據(jù)了解，該辦公室直屬市政府，作為市“三舊”改造領(lǐng)導(dǎo)小組日常性工作機(jī)構(gòu)，以及統(tǒng)籌全市“三舊”改造工作的常設(shè)性工作部門。

“三舊”改造辦的首任主任、廣州市委常委、常務(wù)副市長(zhǎng)蘇澤群表示今年廣州“三舊”改造的任務(wù)就是要改造9條城中村，拆遷面積1000萬(wàn)平方米，拉動(dòng)投資1000億元。

該9條城中村包括位于天河區(qū)的獵德村、冼村、林和村、小新塘村，位于白云區(qū)的棠下村、三元里村、蕭崗村，位于越秀區(qū)的楊箕村及位于海珠區(qū)的琶洲村。

蘇澤群表示，在廣州中、遠(yuǎn)期的目標(biāo)任務(wù)和年度實(shí)施計(jì)劃中，將力爭(zhēng)用3至5年時(shí)間基本完成位于城區(qū)的52條城中村的全面改造任務(wù)，在2015年以前完成對(duì)不符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的舊廠房搬遷改造工作，并抓好城市重點(diǎn)功能區(qū)的舊城成片重建改造工作。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●廣州三舊改造模式

●廣州三舊改造流程圖

●廣州三舊改造年度計(jì)劃

●廣州三舊改造管理辦法

●廣州 三舊改造 政策 公示

●廣州三舊改造項(xiàng)目

●廣州三舊改造補(bǔ)償方案

●廣州三舊改造流程圖

●廣州三舊改造三年計(jì)劃

●廣州三舊改造什么時(shí)候開(kāi)始的?

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●廣州市黃埔區(qū)九龍鎮(zhèn)新田村舊改什么時(shí)候回遷？,廣州陳田村拆遷補(bǔ)償方案:今日城市更新在線法律咨詢

●廣州市城中村改造最新政策,廣州城中村改造如何補(bǔ)償:今日城市更新在線法律咨詢

●增城舊城改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),廣州增城舊改補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日城市更新在線法律咨詢

●廣州未來(lái)10年城中村改造清單是什么,廣州市城中村改造最新政策:今日城市更新在線法律咨詢

●廣州住房發(fā)展十四五規(guī)劃 ,廣州住房發(fā)展十四五規(guī)劃:今日城市更新在線法律咨詢

●廣州城中村改造最新政策出臺(tái),廣州市城中村改造最新政策:今日城市更新在線法律咨詢

●廣州市城中村改造補(bǔ)償方案,廣州城中村改造如何補(bǔ)償:今日城市更新在線法律咨詢

●廣州增城舊改補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么,增城舊城改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日城市更新在線法律咨詢

●廣州市城中村改造補(bǔ)償方案,廣州城中村改造如何補(bǔ)償:今日城市更新在線法律咨詢

●廣州十四五規(guī)劃總目標(biāo)是什么,廣州市十四五規(guī)劃:今日城市更新在線法律咨詢

●廣州未來(lái)10年城中村改造清單是什么？,廣州未來(lái)10年城中村改造清單是什么:今日城市更新在線法律咨詢

●廣州“三舊”改造范圍 法律問(wèn)題,廣州“三舊”改造范圍:今日城市更新在線法律咨詢

●廣州城市更新局政策解讀,廣州更新指標(biāo)申請(qǐng)條件:今日城市更新在線法律咨詢

●廣州城市更新條例,深圳市城市更新實(shí)施辦法細(xì)則:今日城市更新在線法律咨詢

●廣州房屋拆遷鋪位如何補(bǔ)償，以案說(shuō)法 | 針對(duì)租賃期限超過(guò)二十年的土地/房屋租賃合同，如何在承租人與權(quán)屬人之間分配搬遷補(bǔ)償權(quán)益:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●廣州城市更新新規(guī)定,廣州更新指標(biāo)申請(qǐng)條件:今日城市更新在線法律咨詢

●廣州城市更新政策匯編,城市更新政策:今日城市更新在線法律咨詢

●廣州市東圃拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，孩子4個(gè)月離婚怎么判:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●廣州老城區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，青島地區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●花都區(qū)產(chǎn)權(quán)樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，廣州市花都區(qū)拆遷可以補(bǔ)償裝修費(fèi)嗎:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

內(nèi)容審核：趙雪玲律師

來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-廣州“三舊”改造范圍，