一、花都區(qū)產(chǎn)權(quán)樓房拆遷補償標準,廣州市花都區(qū)拆遷可以補償裝修費嗎

廣州市花都區(qū)拆遷可以補償裝修費。

具體來說，在廣州市花都區(qū)進行拆遷時，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，被征收房屋的價值補償中應當包含房屋的裝修費用。這意味著，如果您在房屋被征收前進行了裝修，那么裝修的費用將會被計算在房屋價值的補償中，從而得到相應的補償。

需要注意的是，具體的補償標準和計算方法可能因地區(qū)而異。因此，在實際操作中，建議您及時咨詢當?shù)氐姆课菡魇詹块T或?qū)I(yè)律師，以了解具體的補償政策和計算方法。這樣可以確保您能夠獲得合理且公正的補償，保障您的合法權(quán)益。

二、裝修拆遷補償

法律分析：裝修拆遷補償如下： 1、貨幣補償，是指拆遷人對依法批準的拆遷范圍內(nèi)的房屋及其附屬物進行評估作價后，以貨幣補償給被拆遷人，由被拆遷人自行購買房屋的一種安置方式。貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府指定。 2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換，是指拆遷人用異地或者原地重建的房屋與被拆遷人的房屋按一定標準進行交換的一種補償方式。

法律依據(jù)：《城市房屋拆遷管理條例》第二十五條 實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應當依照本條例第二十四條的規(guī)定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調(diào)換房屋的價格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價。 拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補償。

三、最新廣州房屋拆遷補償標準

最新廣州房屋拆遷補償標準有哪些？廣州市首次修訂城市住宅房屋拆遷最低補償標準，《關(guān)于修訂廣州市城市住宅房屋拆遷最低補償標準、搬遷補助費標準、臨時安置補助費標準的通知》已正式出臺更多最新廣州房屋拆遷補償標準，盡在下文。

《通知》改變了此前全市按區(qū)分4個層次、一刀切的城市住宅房屋拆遷補償方式，將十區(qū)細化為132個區(qū)片，每個區(qū)片的補償標準幾乎都有所提高,達到4000～6000元/平方米，與此前制定的最高3000元/平方米相比，高出1/3～1倍。

《通知》自12月16日起施行，此前已簽訂拆遷補償安置協(xié)議的，按原協(xié)議約定執(zhí)行。

由4個層次細化為132區(qū)片標準

●2004年標準將全市劃分為4個層次，最高補償3000元/平方米

●新標準按132個區(qū)片確定不同拆遷補償，最高1.2萬元/平方米

據(jù)了解，廣州市2004年制定的房屋拆遷最低補償標準，是按行政區(qū)域?qū)⑷袆澐譃?個層次，實行幾個行政區(qū)一刀切的最低補償價格。最低補償標準最高的是東山區(qū)、越秀區(qū)、荔灣區(qū)、海珠區(qū)、天河區(qū)所在的層次，為3000元/平方米。

而此次《通知》將全市10區(qū)細化為132個區(qū)片：每個區(qū)片都有自己的最低補償標準。

多數(shù)區(qū)片調(diào)高1/3～1倍

《通知》參考近年來廣州市經(jīng)濟發(fā)展狀況以及近兩年來房地產(chǎn)市場價格的上漲幅度，整體提高了國有土地上住宅房屋最低補償標準。其中，全市最高標準為二沙島1.2萬元/平方米。

對大眾較有影響的條文，當屬多數(shù)片區(qū)的補償價都調(diào)整為4000～6000元/平方米，與此前最高標準3000元/平方米相比，高出1/3～1倍。

每戶至少按40m2補償

據(jù)悉，廣州市城市住宅房屋拆遷最低補償標準實行動態(tài)更新機制，由市國土房管局定期公布。

據(jù)介紹，此次拆遷最低補償標準除了從單價上有所提高，還首次規(guī)定城市每戶至少可按40平方米進行補償。被拆除的房屋屬于中低收入家庭的被拆遷人及其配偶唯一的一套產(chǎn)權(quán)住宅，且該住宅房屋建筑面積小于40平方米的，按40平方米予以補償。被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的，40平方米以內(nèi)部分不結(jié)算差價，超出10平方米以內(nèi)部分按建筑成本價結(jié)算差價，超出10平方米以外部分按市場價結(jié)算差價。

據(jù)介紹，不少老城居民居住的面積都在40平方米以下，此次設(shè)定最低補償面積線40平方米可以保障其居住權(quán)益。

最高獎勵補償金額5%

為鼓勵被拆遷人配合拆遷工作，《通知》還增加了提前搬遷獎勵金，對被拆遷人在規(guī)定的期限內(nèi)簽定拆遷補償安置協(xié)議并遷出原址房屋的給予適當獎勵，最高獎勵補償金額的5%。

此外，本次城市住宅房屋只調(diào)整拆遷最低補償標準，搬遷補助費標準和臨時安置補助費標準仍按照2004年標準實施。

四、廣州拆遷補償標準

1、產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補償標準。按照被拆除房屋的建筑面積計算。即采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的補償標準是被拆除房屋的建筑面積。其中，償還面積與原面積相等的部分，按重置價格計算結(jié)構(gòu)差價;償還面積超過原面積部分，按商品房價格結(jié)算;償還面積不足原面積部分，按重置價格結(jié)合成新度結(jié)算。

2、貨幣補償標準。按照被拆除房屋的建筑面積的重置價格結(jié)合成新度計算。實行貨幣補償?shù)?，應由房屋所在地房地產(chǎn)管理部門或法定評估機構(gòu)對被拆除房屋進行評估，以評估價格作為計算依據(jù)。其他補償項目：對貨幣補償?shù)谋徊疬w人，只要符合條件，也享受各種困難補助、拆遷獎勵、停產(chǎn)停業(yè)損失，及房屋專修、家電移機補償?shù)取?/p>

一、搬遷補償款的發(fā)放流程是什么：

1、被拆遷在與拆遷人簽訂拆遷補償協(xié)議時，就應將補償金額、付款方式、付款期限等作明確約定，屆時拆遷人應當在該協(xié)議約定的付款期限內(nèi)；

2、將拆遷補償款存入指定銀行，并將銀行開具的補償款存款單據(jù)交付給被拆遷人。

3、農(nóng)村土地征收啟動到發(fā)放補償款的全流程：征地告知書－征地公告－補償?shù)怯洠瓟M征地補償安置方案－補償安置方案－聽證－審批通過補償安置方案－支付補償款。

4、城市房屋拆遷啟動到發(fā)放補償款的全流程：征收調(diào)查登記－房屋征收決定－征收補償方案（公布）－房屋征收公告－簽訂補償協(xié)議－房屋征收補償決定－支付－搬遷。

二、住宅房屋所有人的拆遷補償?shù)臉藴视心男?/p>

1、拆除住宅房屋，拆遷人應當按照被拆房屋原建筑面積的重置價格結(jié)合成新對被拆除房屋所有人給予補償;

2、拆執(zhí)行國家規(guī)定租金標準的私有出租住宅房屋，拆遷人對被拆除房屋所有人應當按照被拆除房屋原建筑面積的重置價格及成新，結(jié)合被拆除房屋所在區(qū)位給予補償;

3、拆除私有自住住宅房屋和不執(zhí)行國家規(guī)定租金標準的私有出租住宅房屋，拆除人對被拆除房屋所有人應按被拆除房屋原建筑面積的重置價格結(jié)合成新進行補償。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、廣州天河拆遷補償標準

法律主觀：

房屋價值補償補償標準同產(chǎn)權(quán)交換一樣，不過增加了一項：即計算補償金時將公攤補助面積計算在內(nèi)一同作價。臨時安置費和搬遷費參照以上標準，僅支付12個月臨時安置費，搬遷費與產(chǎn)權(quán)交換式搬遷費標準相同。其他補償項目對貨幣補償?shù)谋徊疬w人，只要符合條件，也享受各種困難補助、拆遷獎勵、停產(chǎn)停業(yè)損失，及房屋專修、家電移機補償?shù)取?、集體土地上房屋拆遷補償目前，集體土地征收矛盾越來越突出，我國還沒有專門制定一項為集體土地和房屋征收規(guī)范性的法律、法規(guī)，農(nóng)村土地征收補償標準仍散見于土地管理法及地方性法規(guī)，但補償標準較低，顯然不符合實際農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展情況。國家相關(guān)法制部門正在制定當中，具體什么時間實施，尚不可知。為便于做好拆遷工作，各縣市在參照國家法規(guī)情況下，因地制宜，自行制定并提高了相應的補償標準，如河北省出具了冀政(2008)32號文件。農(nóng)村征收拆遷包括農(nóng)用地和宅基地兩個方面，下面一一分述：2、農(nóng)村宅基地房屋補償因國家正在抓緊制定集體土地和房屋征收拆遷補償新標準，目前仍按生效的法律、法規(guī)進行補償，宅地地上房屋僅作為附著物予以補償。相信新的法規(guī)出臺后，可能完全參照國有土地房屋征收補償項目予以賠償，再次我們將拭目以待。在這里我只是簡單估算應該補償項目：1、宅基地補償費;2、房屋補償費及裝修費;3、安置費和搬遷費;4、困難補助和獎勵;5、房屋內(nèi)各項家電移機補償;6、非住宅房屋營運損失補償?shù)取?/p>

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●花都區(qū)最新拆遷

●花都區(qū)拆遷計劃

●廣州花都拆遷補償標準

●廣州市花都區(qū)拆遷規(guī)劃

●花都區(qū)房屋征收補償標準

●廣州市花都區(qū)拆遷補償

●花都區(qū)拆遷村名單

●花都區(qū)拆遷公告

●花都區(qū)最新拆遷

●花都區(qū)拆遷新聞

●花都區(qū)拆遷補償方案

●花都區(qū)拆遷補償方案

●花都拆遷范圍

●廣州花都拆遷補償標準

●花都區(qū)拆遷村名單

●廣州花都2021征收拆遷

●廣州花都拆遷名單

●花都區(qū)拆遷公告

●花都區(qū)最新拆遷

●花都區(qū)拆遷新聞

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●高樓房村拆遷補償政策，合慶看房子房屋征收補償:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●100平樓房拆遷補償，200平房子拆遷多少錢:今日樓房拆遷補償更新

●小區(qū)樓房拆遷補償最新標準，低樓層住宅拆遷補償標準:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●武清區(qū)樓房拆遷補償，天津武清區(qū)房屋拆遷補償標準:今日樓房拆遷補償更新

●頂樓房屋加層拆遷補償，加層違建怎么處理:今日樓房拆遷補償更新

●濟南市樓房拆遷補償面積，濟南市房子拆遷補償標準:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●樓房閣樓拆遷不補償嗎，老樓房自帶閣樓拆遷怎么賠償:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●拆遷樓房的補償，樓房拆遷應該怎么補償補償標準是怎樣:今日樓房拆遷補償更新

●邛崍樓房拆遷補償，邛崍2021年拆遷補償:今日樓房拆遷補償更新

●邢臺老城區(qū)樓房拆遷補償，邢臺市拆遷補償標準明細表:今日樓房拆遷補償更新

●房屋拆遷補償包括樓房嗎，地基也是拆遷的賠償范圍嗎:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●買的二手樓房拆遷有補償嗎，買的二手房拆遷有賠償嗎 :今日樓房拆遷補償更新

●商住樓房拆遷補償，海口商住樓拆遷補償政策:今日樓房拆遷補償更新

●吉林市樓房拆遷補償方案，吉林城中村拆遷賠償標準表:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●唐山老樓房拆遷補償方案，河北唐山拆遷安置補償多少錢,標準明細2023:今日樓房拆遷補償更新

●舊樓房拆遷的補償，請問法律規(guī)定的老房子拆遷怎么賠償:今日樓房拆遷補償更新

●政府拆遷樓房補償官司，房屋拆遷補償不合理，如何打贏官司:今日樓房拆遷補償更新

●拆遷樓房小院補償么，拆遷小院有補償嗎多少錢:今日樓房拆遷補償更新

●分戶后的樓房拆遷怎么補償，嫁入離婚已分戶拆遷有補償嗎怎么算:今日樓房拆遷補償更新

●2層樓房拆遷怎么補償，二層樓商品房拆遷怎么補償:今日樓房拆遷補償更新

文章來源參考：【頭條】花都區(qū)產(chǎn)權(quán)樓房拆遷補償標準，花都區(qū)拆遷計劃

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：屈然

內(nèi)容審核：張曙光教授