農村大拆遷補償標準2019,農村拆遷1平方米多少錢

一、農村拆遷1平方米多少錢

1、草房每平方米補償1900元。

2、磚瓦房每平方米補償2400元。

3、搗制或預制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。

4、樓房(二層以上)每平方米補償3300元。

5、地上(下)附著物使用等價補償標準。

6、異地安置補助費(包括宅地、配套設施、租房費等)每戶2萬元。

二、哪些拆遷將不予補償

1、被認定為違法的建筑和超過批準期限的臨時建筑物，將不予補償;

2、對認定為合法的建筑，且未超過批準期限的臨時建筑物，予以適當補償;

3、沒有取得建設工程規(guī)劃許可證或者違反工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設的建筑，將不予以補償;

4、采取欺騙手段騙取批準而新建、擴建或改建的建筑，將不予以補償。

三、農村房屋拆遷有哪些補償方式

1、貨幣補償

根據(jù)當?shù)氐慕洕闆r和物價水平，通過專業(yè)的評估機構對拆遷房屋進行補償金計算，然后給到房屋所有者手上的就是補償金。

2、產權置換

產權置換不是補償錢，這是補償房屋，相關部門會根據(jù)法定程序來對房屋的面積、價值進行評估，建設單位也會以同等價格的房子來給進行產權置換。

3、結合型補償

以貨幣補償和產權置換的綜合形式來補償，現(xiàn)在很多地方的房價和地價都在上漲，特別是城市周邊農村地區(qū)，這時候建設單位已經知道簡單的貨幣補償是不能得到土地使用權的，就會采取貨幣補償和產權置換同時進行的方式來補償。

四、哪些拆遷行為是嚴格禁止的

1、禁止強拆、暴力拆遷等行為;

2、禁止先拆遷后補償?shù)男袨?

3、拆遷一方須具備相應的拆遷文件和資質，禁止在農民不知情的情況下拆遷。

農村拆遷土地的補償款一般直接支付給村委會，因為土地是屬于村集體的，村委會在拿到了土地補償款后，可以按比例的分配給村民，至于土地上的房屋屬于村民，房屋拆遷的補償款直接支付給村民，房屋的補償每平米在1900元-3300元之間。

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文章來源參考：【頭條】農村大拆遷補償標準2019，農村大規(guī)模拆遷

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投稿：水穎可

內容審核：劉偉濤律師