一、通州房子解抵押去哪辦理

通州房子解抵押的辦理地點(diǎn)是當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門。

在解抵押過程中，需要注意以下幾點(diǎn)：

準(zhǔn)備相關(guān)材料：在辦理房產(chǎn)解抵押手續(xù)時(shí)，需要攜帶身份證、房產(chǎn)證、他項(xiàng)權(quán)利證明等相關(guān)材料。這些材料是辦理解抵押手續(xù)的必要依據(jù)，務(wù)必準(zhǔn)備齊全。

辦理流程：解抵押的辦理流程一般包括提交申請(qǐng)、審核材料、注銷抵押登記等步驟。在提交申請(qǐng)時(shí)，需要填寫相關(guān)表格，并提交上述準(zhǔn)備好的材料。房地產(chǎn)管理部門會(huì)對(duì)提交的材料進(jìn)行審核，審核通過后，會(huì)注銷抵押登記，從而完成解抵押手續(xù)。

辦理時(shí)限：抵押當(dāng)事人應(yīng)在抵押合同終止之日起15日內(nèi)到房地產(chǎn)管理部門辦理注銷抵押登記，以完成房產(chǎn)證的解押手續(xù)。請(qǐng)務(wù)必注意辦理時(shí)限，避免延誤。

綜上所述，要辦理通州房子的解抵押手續(xù)，應(yīng)前往當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門，按照規(guī)定的流程和時(shí)限進(jìn)行辦理，并準(zhǔn)備好相關(guān)材料。

二、房產(chǎn)解抵押在哪里辦理

房產(chǎn)解抵押必須到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)登記部門作解抵押登記抵押才有效。

房屋解抵押，簡單來說是指有貸款的房子，在產(chǎn)權(quán)交易中心有登記，此時(shí)房子某些權(quán)利受到限制(如出售)。當(dāng)你把貸款還完了，可以去銀行拿到貸款還清證明，就可以去不動(dòng)產(chǎn)登記中心解除抵押登記，這個(gè)過程稱之為解抵押。房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計(jì)算)+貸款年限不超過40年;所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。

一、沒有產(chǎn)權(quán)證能貸款嗎

房產(chǎn)證貸款實(shí)際上就是房產(chǎn)證抵押貸款，房產(chǎn)證作為房屋產(chǎn)權(quán)證明，借款人可以將其抵押以取得貸款，用來解決資金上的不足。房產(chǎn)證申請(qǐng)貸款的條件：

1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是說即使房產(chǎn)證不是自己的，只要經(jīng)過他人同意并且有同意抵押的證明材料，也可以用別人的房子申請(qǐng)抵押貸款；

2、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過65周歲；

3、有所在地常住戶口，有固定的住所；

4、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；

5、房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任；

6、房齡（從房屋竣工日起計(jì)算）＋貸款年限不超過40年；

7、房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押；

8、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證?，F(xiàn)在是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)和證書。

二、一次性付款的房子可以貸款嗎

一次性付款的房子不可以貸款。

1、既然已經(jīng)一次性付全款購房了，那么憑購房合同是不能再辦理貸款的。

2、因?yàn)橘彿亢贤呀?jīng)在房管局登記備案了，也有網(wǎng)簽記錄了，所以不能更改了。

3、只能等房產(chǎn)證下發(fā)后，再找銀行或擔(dān)保公司做抵押貸款了。

房產(chǎn)抵押貸款的條件有：

1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過65周歲。

2、具有合法有效地身份證明（居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明）及婚姻狀況證明。

3、具有良好的的信息記錄和還款意愿。

4、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。

5、所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。

6、借款人具有合法有效的購房合同或協(xié)議。

7、有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保。

三、房子解押手續(xù)怎么辦理

房子解押手續(xù)的辦理如下：

1、打電話給貸款銀行咨詢提前還款事項(xiàng)，包括是否需要交違約金，違約金的數(shù)額；

2、去貸款銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，提交資料：

（1）注銷登記申請(qǐng)書；

（2）解除抵押登記協(xié)議；

（3）銀行授權(quán)委托書；

（4）房屋產(chǎn)權(quán)證原件；

（5）他項(xiàng)權(quán)利證原件；

（6）受托人身份證原件及復(fù)印件；

3、在約定時(shí)間之前打款，約定時(shí)間不能是還款日的前后三天；

4、還完款次日到貸款銀行辦理結(jié)清手續(xù)，打印利息清單；

5、到銀行貸后管理中心取解押材料；

6、到擔(dān)保公司，商業(yè)貸款不需要去，公積金貸款的當(dāng)時(shí)沒簽擔(dān)保協(xié)議不用去；

7、到不動(dòng)產(chǎn)登記中心解押；

8、歸檔，完成解押。

法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十二條

（一）辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)交驗(yàn)下列文件：

（二）抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明；

（三）抵押登記申請(qǐng)書；

（四）抵押合同；

（五）《國有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明；

（六）可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料；

（七）可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的資料：

（八）登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。

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內(nèi)容審核：鄧海鳳律師

來源：頭條-通州房子解抵押去哪辦理，