一、通州區(qū)土地使用稅

通州區(qū)土地使用稅是對使用通州區(qū)國有土地的單位和個人，按使用的土地面積定額征收的稅種。以下是關(guān)于通州區(qū)土地使用稅的詳細解答：

一、土地使用稅概述

土地使用稅屬于資源稅的一種，其課稅對象為開征范圍內(nèi)的土地，以實際占用的土地面積為計稅依據(jù)。在通州區(qū)，只有縣以上城市開征土地使用稅，非開征地區(qū)則不征稅。該稅種采用有幅度的差別稅額，不同等級的土地年稅額有所不同。

二、免稅規(guī)定

根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第六條，以下土地免繳土地使用稅：

國家機關(guān)、人民團體、軍隊自用的土地；

由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的土地；

宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地；

市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地；

直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地；

經(jīng)批準開山填海整治的土地和改造的廢棄土地（從使用的月份起免繳5年至10年）；

財政部另行規(guī)定免稅的能源、交通、水利設(shè)施用地和其他用地。

三、征稅范圍與納稅人

通州區(qū)土地使用稅的征稅范圍包括城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)。納稅人主要為擁有土地使用權(quán)的單位和個人，若土地使用權(quán)未確定或存在權(quán)屬糾紛，則由實際使用人繳納。若土地使用權(quán)共有，各方需按實際使用的土地面積占總面積的比例分別計算繳納。

四、劃撥土地的土地使用稅

對于劃撥土地，若用于經(jīng)營目的，則需繳納土地使用稅；若符合上述免稅規(guī)定中的任一情形，如市政公用、機關(guān)單位軍隊自用、農(nóng)林牧漁生產(chǎn)使用等，則可免繳土地使用稅。

綜上所述，通州區(qū)土地使用稅的征收與免繳需根據(jù)土地的具體使用情況和相關(guān)法規(guī)進行判斷。納稅人應(yīng)嚴格按照規(guī)定繳納稅款，以支持地方政府的公共服務(wù)和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

二、土地使用稅稅率

法律分析：土地使用稅稅率如下（單位為元/每平方米）：

(一)大城市1.5至30；

(二)中等城市1.2至24；

(三)小城市0.9至18；

(四)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6至12。

省、自治區(qū)、直轄市人民政府，應(yīng)當在本條例第四條規(guī)定的稅額幅度內(nèi)，根據(jù)市政建設(shè)狀況、經(jīng)濟繁榮程度等條件，確定所轄地區(qū)的適用稅額幅度。

法律依據(jù)：《中華人民共和國稅收征收管理法》

第一條 為了加強稅收征收管理，規(guī)范稅收征收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權(quán)益，促進經(jīng)濟和社會發(fā)展，制定本法。

第二條 凡依法由稅務(wù)機關(guān)征收的各種稅收的征收管理，均適用本法。

第三條 稅收的開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規(guī)定執(zhí)行;法律授權(quán)國務(wù)院規(guī)定的，依照國務(wù)院制定的行政法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

任何機關(guān)、單位和個人不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定，擅自作出稅收開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規(guī)相抵觸的決定。　

第四條 法律、行政法規(guī)規(guī)定負有納稅義務(wù)的單位和個人為納稅人。

法律、行政法規(guī)規(guī)定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務(wù)的單位和個人為扣繳義務(wù)人。納稅人、扣繳義務(wù)人必須依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。

三、北京市通州區(qū)土地使用稅如何計算？

土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計算征收，前款土地占用面積的組織測量工作，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)實際情況確定。

土地使用稅稅率：土地使用稅每平方米年稅額如下：1.大城市1.5元至30元；2.中等城市1.2元至24元；2.小城市0.9元至18元；3.縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，經(jīng)濟落后地區(qū)土地使用稅的適用稅額標準可以適當降低，但降低額不得超過本條例第四條規(guī)定最低稅額的30%。經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)土地使用稅的適用稅額標準可以適當提高，但須報經(jīng)財政部批準。

土地使用稅計計算方法

土地使用稅計計算公式：應(yīng)繳納稅款=納稅人實際占用的土地面積×納稅人所占用土地對應(yīng)的等級稅額標準。

一、土地使用稅怎么交

省、自治區(qū)、直轄市人民政府，應(yīng)當在本條例第四條規(guī)定的稅額幅度內(nèi)，根據(jù)市政建設(shè)狀況、經(jīng)濟繁榮程度等條件，確定所轄地區(qū)的適用稅額幅度。

市、縣人民政府應(yīng)當根據(jù)實際情況，將本地區(qū)土地劃分為若干等級，在省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的稅額幅度內(nèi)，制定相應(yīng)的適用稅額標準，報省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準執(zhí)行。

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內(nèi)容審核：李帥律師

來源：中國法院網(wǎng)-通州區(qū)土地使用稅，