一、通州這些地方還拆不拆？何時(shí)能分房？相關(guān)部門回復(fù)來(lái)了

回遷房什么時(shí)候能分房?通州各村莊什么規(guī)劃?近期拆不拆?每日關(guān)注通州地區(qū)拆遷騰退信息的獲悉，近日針對(duì)通州區(qū)后窯村家和園回遷房何時(shí)能分房?喬莊北街、紀(jì)各莊村是否有拆遷計(jì)劃?張家灣鎮(zhèn)牌樓營(yíng)村周邊如何規(guī)劃?馬駒橋鎮(zhèn)姚辛莊村是拆遷上樓還是保留村?等諸多問(wèn)題，相關(guān)部門一一給了答復(fù)!一起來(lái)看看吧~

      最新相關(guān)部門回復(fù)來(lái)了

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      后窯村家和園回遷房

      提問(wèn)

      永順鎮(zhèn)后窯村自2013年拆遷，已經(jīng)9年了，一直沒(méi)有等到回遷的消息。當(dāng)時(shí)拆遷的時(shí)候說(shuō)回遷房的位置在 永順北街北京財(cái)貿(mào)職業(yè)學(xué)院南側(cè)的家和園，可是近期聽(tīng)說(shuō)別的村的村民已經(jīng)進(jìn)到家和園小區(qū)里進(jìn)行選房、看房并發(fā)鑰匙了?？墒呛蟾G村并沒(méi)有接到通知。請(qǐng)問(wèn)領(lǐng)導(dǎo)，后窯村的回遷房位置還是家和園嗎?如果是的話，什么時(shí)候可以分房呢?

      回復(fù)

      經(jīng)通州區(qū)永順鎮(zhèn)核實(shí):后窯村安置房仍為家和園安置房，現(xiàn)家和園安置房正在加緊建設(shè)中，計(jì)劃2022年年底左右再交付一部分房源，具體安置時(shí)間以村委會(huì)發(fā)布的通知為準(zhǔn)。

      家和園項(xiàng)目

      提問(wèn)

      1、家和園安置房項(xiàng)目已有部分分房，請(qǐng)問(wèn)后窯村的房子什么時(shí)候分，是否蓋了。2、面對(duì)目前出現(xiàn)的房屋面積問(wèn)題，是否有解決方案。對(duì)于未蓋的房子是否已經(jīng)做出戶型的調(diào)整。

      回復(fù)

      家和園安置房正在加緊建設(shè)中，計(jì)劃2022年年底左右再交付一部分房源，具體安置時(shí)間以永順村委會(huì)發(fā)布的通知為準(zhǔn);房屋面積沒(méi)有問(wèn)題，如您有疑問(wèn)可與永順村委會(huì)聯(lián)系;目前，戶型已調(diào)整完畢。

      喬莊北街

      提問(wèn)

      玉橋街道喬莊北街15號(hào)樓的規(guī)劃，是否涉拆遷.具體實(shí)施時(shí)間是否已定

      回復(fù)

      經(jīng)通州區(qū)玉橋街道核實(shí):玉橋街道高度重視您的留言，第一時(shí)間與區(qū)征收中心取得聯(lián)系并咨詢相關(guān)政策。經(jīng)了解，訴求所涉及喬莊北區(qū)15號(hào)樓目前沒(méi)有征收和拆遷計(jì)劃。

      紀(jì)各莊村

      提問(wèn)

      _縣鎮(zhèn)紀(jì)各莊村是否有拆遷計(jì)劃，請(qǐng)告知!另該村是否在美麗新鄉(xiāng)村計(jì)劃之中?如是，何時(shí)完成?

      回復(fù)

      經(jīng)通州區(qū)_縣鎮(zhèn)核實(shí):近期_縣鎮(zhèn)紀(jì)各莊村并無(wú)棚改和拆遷計(jì)劃，宅基地保留原狀。遠(yuǎn)期將根據(jù)《北京城市總體規(guī)劃(2016 年—2035 年)》及《_縣鎮(zhèn)鎮(zhèn)國(guó)土空間規(guī)劃(2020年—2035 年)》(在編)推進(jìn)規(guī)劃實(shí)施，故_縣鎮(zhèn)紀(jì)各莊村村民可按照翻建房屋審批流程進(jìn)行房屋翻建

      張家灣鎮(zhèn)牌樓營(yíng)村

      提問(wèn)

      尊敬的領(lǐng)導(dǎo)您好，看著運(yùn)河商務(wù)區(qū)發(fā)展迅速很是高興，遠(yuǎn)洋樂(lè)堤港也即將開業(yè)，但是在其北部河對(duì)岸西潞苑小區(qū)仍是一片老破地區(qū)，該小區(qū)周邊配套很少，特別缺少居民休閑活動(dòng)場(chǎng)所，該小區(qū)南部一大片的騰退區(qū)域，目前到現(xiàn)在也沒(méi)什么進(jìn)展，仍舊是破破爛爛，也不滿足小區(qū)周圍500米有公園的副中心定位，影響商務(wù)區(qū)的環(huán)境，請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)回答一下目前這一區(qū)域有什么規(guī)劃?何時(shí)能讓該小區(qū)居民有一個(gè)良好的環(huán)境。第二個(gè)問(wèn)題是，西潞苑小區(qū)也屬于老舊小區(qū)，老年人居住也多，請(qǐng)問(wèn)該小區(qū)何時(shí)可以安裝電梯?

      回復(fù)

      尊敬的市民，您好!您反映的問(wèn)題相關(guān)部門回復(fù)如下:經(jīng)通州區(qū)永順鎮(zhèn)核實(shí):經(jīng)與市規(guī)自委通州分局核實(shí)，西潞苑小區(qū)周邊目前沒(méi)有規(guī)劃。安裝電梯問(wèn)題，需要全體業(yè)主表決，一層二層業(yè)主不反對(duì)，其余業(yè)主均同意才能安裝。西潞苑小區(qū)周邊休閑活動(dòng)場(chǎng)所，西側(cè)有溫榆河公園、東側(cè)有劉莊公園。

      馬駒橋鎮(zhèn)姚辛莊村

      提問(wèn)

      我要蓋房，不知道以后拆遷嗎?要是拆遷，我就不蓋了，請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)批示

      回復(fù)

      經(jīng)通州區(qū)馬駒橋鎮(zhèn)核實(shí):根據(jù)北京市通州區(qū)馬駒橋鎮(zhèn)姚辛莊村村莊規(guī)劃，姚辛莊村屬于城鎮(zhèn)集建型過(guò)渡型村莊。目前暫無(wú)拆遷或棚改計(jì)劃，遠(yuǎn)期屬于城鎮(zhèn)化整體搬遷村莊。

      若您有房屋翻建需求，按照審批流程應(yīng)向所屬村委會(huì)提出建房申請(qǐng)，審核無(wú)誤后上報(bào)至鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府進(jìn)行審批。具體申請(qǐng)材料請(qǐng)聯(lián)系村委會(huì)。

      團(tuán)瓢莊

      提問(wèn)

      團(tuán)瓢莊到底是歸亦莊了還是馬駒橋?有沒(méi)有規(guī)劃計(jì)劃

      回復(fù)

      經(jīng)馬駒橋鎮(zhèn)核實(shí)，馬駒橋鎮(zhèn)團(tuán)瓢莊村已納入亦莊新城225平方范圍，涉及團(tuán)瓢莊村的拆遷計(jì)劃，以規(guī)劃批復(fù)后具體實(shí)施時(shí)限為準(zhǔn)。

      馬駒橋智造產(chǎn)業(yè)基地五個(gè)村

      提問(wèn)

      現(xiàn)在馬駒橋房辛店西邊小米開工，北邊修路開工，南邊京東物流，每天出門都是大貨車大卡車灑水車，之前一直說(shuō)智造基地幾個(gè)村要拆遷，很多人也咨詢了，得到的回復(fù)永遠(yuǎn)是“正在整體規(guī)劃，以政府公告為主”。但現(xiàn)在村里完全不適宜居住，大家出門特別不安全，拆遷要等到什么時(shí)候呢?有沒(méi)有譜?家里不敢裝修，怕浪費(fèi)錢。出門每天都是大車來(lái)來(lái)往往，特別不安全。請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)給予老百姓有效回復(fù)，而不是一味地回復(fù)正在規(guī)劃，以政府公告為主

      回復(fù)

      經(jīng)核實(shí)，目前該區(qū)域正在進(jìn)行整體規(guī)劃，具體拆遷啟動(dòng)時(shí)間以政府公告為準(zhǔn)。

二、2022通州區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：

隨著城鄉(xiāng)建設(shè)一體化的發(fā)展，城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加快，城鎮(zhèn)拆房的情況越來(lái)越多，而拆房賠償是對(duì)被拆除房屋的人的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償方式，這個(gè)也是對(duì)被拆除房屋的人的一種彌補(bǔ)方式。一、2022年城鎮(zhèn)拆房要怎么賠償？1、草房。每平方1900元。2、磚瓦房。每平方2400元。3、搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋。每平方2800元。4、樓房（兩層以上）。每平方3300元。房屋拆遷補(bǔ)償?shù)慕M成。（1）房屋補(bǔ)償。對(duì)房子本身的補(bǔ)償，具體如上。（2）院內(nèi)土地補(bǔ)償。對(duì)宅基地院內(nèi)的土地補(bǔ)償。（3）院外小菜地補(bǔ)償。對(duì)宅基地院外小菜地的補(bǔ)償。（4）裝飾裝潢補(bǔ)償。吊頂、地板、門窗、墻紙、墻磚、吊燈、馬桶、灶臺(tái)等。（5）地上（下）附著物補(bǔ)償。禽舍、水井、地坪、院墻、院內(nèi)花草樹木、空調(diào)、水電表移裝、鋁合金等。（6）異地安置補(bǔ)助費(fèi)。每戶2萬(wàn)元，包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等。（7）搬家費(fèi)。搬家產(chǎn)生的車輛費(fèi)。（8）搬遷獎(jiǎng)。對(duì)積極響應(yīng)搬遷的農(nóng)戶給予的獎(jiǎng)勵(lì)。二、2022年城鎮(zhèn)拆房的賠償方法有哪些？補(bǔ)償方式分為兩種：一種是金錢補(bǔ)償，即根據(jù)居民被損失利益的總價(jià)值折合成人民幣進(jìn)行補(bǔ)償，第二種是等價(jià)置換，即居民可以在政府規(guī)劃區(qū)域內(nèi)本著多退少補(bǔ)的原則選購(gòu)商品房來(lái)彌補(bǔ)自己的損失。被征地的城鎮(zhèn)或者居民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷的居民在政府規(guī)劃區(qū)域內(nèi)本著多退少補(bǔ)的原則選購(gòu)商品房來(lái)彌補(bǔ)自己的損失。居民可以自由選擇其中一種。三、2022年城鎮(zhèn)拆房的賠償需要注意什么問(wèn)題？國(guó)家明令禁止以下三種拆遷行為：1、強(qiáng)拆暴拆等行為被禁止；2、農(nóng)村拆遷前期，政府必須發(fā)布相應(yīng)的拆遷文件，文件中涵蓋拆遷的費(fèi)用補(bǔ)償，拆遷事件，以及農(nóng)民的遷移安置事件等等。3、禁止先拆遷后補(bǔ)償?shù)男袨椤Ｈ嗣竦睦婢褪菄?guó)家的利益，國(guó)家政策越發(fā)完善，人民的利益就越發(fā)有保障，對(duì)于城市中的民房房主，最關(guān)心的就是拆遷。這意味著自己將要獲得政府補(bǔ)償一筆巨款。當(dāng)然補(bǔ)償這個(gè)問(wèn)題也是他們所關(guān)心的。因此2022年這個(gè)城鎮(zhèn)拆房賠償明細(xì)表為城鎮(zhèn)居民提供了具體參考。

三、北京通州拆遷補(bǔ)償

北京通州拆遷補(bǔ)償如下：

1、樓房每平方米補(bǔ)償3300元；

2、搗制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元；

3、磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元。 平房每平方米補(bǔ)償1900元；

4、倉(cāng)房每平方米補(bǔ)償920元。室外水泥地坪每平方米補(bǔ)償165元；

5、沼氣池每個(gè)補(bǔ)償4600元。廁所每平方米補(bǔ)償190至300元；

6、豬雞舍每平方米補(bǔ)償150至260元。塑料大棚每平方米補(bǔ)償165至280元。菜窖每平方米補(bǔ)償180至330元。磚石墻每延長(zhǎng)米補(bǔ)償190元；

7、格柵每延長(zhǎng)米補(bǔ)償450元。大門樓每個(gè)補(bǔ)償2400元；

8、飲用水井每眼補(bǔ)償1000元；

9、農(nóng)家排灌水井每眼補(bǔ)償15000元；

10、排灌大井每眼補(bǔ)償3萬(wàn)元；

11、排水管每延長(zhǎng)米補(bǔ)償80至150元；

12、電話移機(jī)補(bǔ)助費(fèi)每戶200元。有線電視遷移補(bǔ)助費(fèi)每戶300元。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

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內(nèi)容審核：李帥律師

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