一、北京來廣營計劃征地拆遷區(qū)域

北京來廣營計劃征地拆遷區(qū)域的相關(guān)事宜，遵循《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》及《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律規(guī)定。以下是針對該問題的詳細(xì)解答：

一、征地拆遷區(qū)域確定

北京來廣營計劃征地拆遷區(qū)域的具體范圍，通常由縣級以上地方人民政府根據(jù)法定程序批準(zhǔn)后確定。在確定征地拆遷區(qū)域前，政府會開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并在擬征收土地所在的鄉(xiāng)、鎮(zhèn)和村、村民小組范圍內(nèi)進(jìn)行公告，公告期至少三十日，以聽取相關(guān)利益方的意見。

二、征地拆遷補(bǔ)償

在征地拆遷過程中，被征收人將依法獲得補(bǔ)償。補(bǔ)償范圍包括被征收房屋的價值補(bǔ)償、搬遷及臨時安置的補(bǔ)償，以及因征收造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、折舊程度、地理位置等因素確定，并以平方米單價計算。此外，政府還會制定補(bǔ)助和獎勵辦法，以激勵被征收人積極配合征地拆遷工作。

三、征地拆遷流程

征地拆遷流程主要包括發(fā)布征收公告、進(jìn)行補(bǔ)償?shù)怯洝⒑炗喺魇昭a(bǔ)償協(xié)議以及發(fā)放補(bǔ)償款等步驟。在公告發(fā)布后，擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯?。政府將組織相關(guān)部門進(jìn)行測算，確保補(bǔ)償費(fèi)用足額到位，并與被征收人簽訂補(bǔ)償協(xié)議。最后，政府將按照協(xié)議約定發(fā)放補(bǔ)償款，完成征地拆遷工作。

綜上所述，北京來廣營計劃征地拆遷區(qū)域的具體范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及流程均遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如需了解更詳細(xì)的信息，建議咨詢當(dāng)?shù)卣驅(qū)I(yè)律師。

二、營房村這一塊什么時候拆遷

1、有七個方面可以幫助樓主判斷這個地區(qū)是否拆遷一首先要注意如果需要征收房屋，應(yīng)當(dāng)符合國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃的要求。如果有其他利益性的目的和不利因素?fù)郊偈沁`法的，但這個方面的整體判斷具有一定的難度。

2、二征收公告發(fā)布要求要注意征收目的房屋征收決定做出的時候應(yīng)當(dāng)及時的向大家公告，公告應(yīng)當(dāng)附有房屋征收安置補(bǔ)償方案，并且大家可以注意一下是否有告知被征收人具有申請行政復(fù)議、提起行政訴訟等權(quán)利的內(nèi)容。三安置補(bǔ)償?shù)闹贫ㄒ箨P(guān)于安置補(bǔ)償方案來說，擬定的征收安置補(bǔ)償方案需要進(jìn)行論證并予以公布，最重要的一點(diǎn)就是要征求公眾的意見（期限不得少于30日）。

3、如果大家不認(rèn)可的，政府就應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，根據(jù)聽證會情況修改方案。四征收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃的要求在征收過程中，具體可以參考查看征收項(xiàng)目是否符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃。例如說：1．發(fā)展改革部門審查項(xiàng)目是否項(xiàng)符合國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃；2．城鄉(xiāng)規(guī)劃部門審查項(xiàng)目是否符合城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃；3．國土資源部門審查項(xiàng)目是否符合土地利用總體規(guī)劃；4．舊城改建、保障性安居工程需要征收的，因?qū)彶槭欠窳腥肷弦荒甓葒窠?jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃。這部分需要結(jié)合信息公開申請這一環(huán)節(jié)進(jìn)行檢驗(yàn)。五這房屋面積測量調(diào)查統(tǒng)計結(jié)果的要求要注意征收方在對房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記后，是應(yīng)當(dāng)向征收范圍內(nèi)的被征收人公布相關(guān)情況的。六無證房的區(qū)別對待如果是沒有經(jīng)過登記的建筑不能以違法建筑一概而論。作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。如果認(rèn)定為合法建筑或者是未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，就應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。七選擇房屋評估機(jī)構(gòu)條件對于房屋評估機(jī)構(gòu)的選擇也要注意是被征收人協(xié)商選定的，如果協(xié)商不成可以通過多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式來確定。

三、北京通州拆遷補(bǔ)償

北京通州拆遷補(bǔ)償如下：

1、樓房每平方米補(bǔ)償3300元；

2、搗制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元；

3、磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元。 平房每平方米補(bǔ)償1900元；

4、倉房每平方米補(bǔ)償920元。室外水泥地坪每平方米補(bǔ)償165元；

5、沼氣池每個補(bǔ)償4600元。廁所每平方米補(bǔ)償190至300元；

6、豬雞舍每平方米補(bǔ)償150至260元。塑料大棚每平方米補(bǔ)償165至280元。菜窖每平方米補(bǔ)償180至330元。磚石墻每延長米補(bǔ)償190元；

7、格柵每延長米補(bǔ)償450元。大門樓每個補(bǔ)償2400元；

8、飲用水井每眼補(bǔ)償1000元；

9、農(nóng)家排灌水井每眼補(bǔ)償15000元；

10、排灌大井每眼補(bǔ)償3萬元；

11、排水管每延長米補(bǔ)償80至150元；

12、電話移機(jī)補(bǔ)助費(fèi)每戶200元。有線電視遷移補(bǔ)助費(fèi)每戶300元。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

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內(nèi)容審核：李軒教授

來源：中國法院網(wǎng)-北京來廣營計劃征地拆遷區(qū)域，