一、北京豆各莊鄉(xiāng)拆遷補償標準最新消息

北京豆各莊鄉(xiāng)的拆遷補償標準主要遵循《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關規(guī)定，并結(jié)合北京市的具體實施細則。一般來說，拆遷補償包括以下幾個方面：

一、被征收房屋價值的補償

補償款計算：通常基于被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)、折舊程度以及當?shù)胤康禺a(chǎn)市場價格來確定。具體計算公式可能因地區(qū)和具體政策而異，但一般會考慮到房屋的面積、房齡、建筑結(jié)構(gòu)等因素。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換：如果被拆遷戶選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，那么補償標準將按照被拆除房屋的建筑面積來計算。其中，償還面積與原面積相等的部分，會按重置價格計算結(jié)構(gòu)差價；償還面積超過原面積的部分，則按商品房價格進行結(jié)算；如果償還面積不足原面積，將按重置價格結(jié)合房屋成新度來進行結(jié)算。

二、搬遷和臨時安置的補償

這部分補償主要是為了幫助被拆遷戶在搬遷過程中和搬遷后的臨時安置。具體標準可能包括搬遷費用的補貼、臨時住宿費用的補助等。這些費用通常會根據(jù)被拆遷戶的實際需求和當?shù)氐氖袌鰞r格來確定。

三、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償

如果被拆遷房屋用于商業(yè)經(jīng)營或生產(chǎn)活動，那么因拆遷導致的停產(chǎn)停業(yè)損失也會得到相應的補償。這部分補償?shù)木唧w標準可能因行業(yè)和地區(qū)而異，但一般會考慮到被拆遷戶的實際損失和預期收益。

總的來說，北京豆各莊鄉(xiāng)的拆遷補償標準是一個綜合考量多個因素的復雜體系。在具體實施過程中，還會受到當?shù)卣?、市場情況以及被拆遷戶實際需求等多種因素的影響。因此，如果您是相關利益方，建議您密切關注當?shù)卣淖钚抡邉討B(tài)，并及時咨詢專業(yè)人士以獲取更詳細和準確的信息。

二、北京區(qū)拆遷補償標準

拆遷是按照市、縣級人民政府經(jīng)過調(diào)查、聽證和公告后制定的土地征收補償方案來補償。

補償范圍包括：房屋征收補償費以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算;房屋征收周轉(zhuǎn)補償費以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼;房屋征收獎勵性補償費由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執(zhí)行，不得任意更改。

根據(jù)近期城市房屋拆遷情況，現(xiàn)就調(diào)整本市城市房屋拆遷補償辦法作如下規(guī)定：

一、將拆遷人對被拆除非成套住宅房屋使用人的補償計算公式調(diào)整為：

補償款拆遷補償價格×原建筑面積+經(jīng)濟適用住房均價×拆遷補貼面積

其中，拆遷補貼面積按照下列公式計算：

拆遷補貼面積原建筑面積×拆遷補償系數(shù)

拆遷補償價格由各區(qū)縣政府參照被拆除房屋所在地區(qū)屆時普通住宅商品房價確定，并報市國土資源和房屋管理局批準后執(zhí)行。經(jīng)市政府批準，納入本市計劃的道路交通、供水、供氣、供熱、環(huán)境保護、污水管道和處理城市河湖、電力、郵政、電信等城市市政建設工程的房屋拆遷，拆遷補償價格由市政府有關主管部門根據(jù)項目范圍內(nèi)屆時普通住宅商品房平均水平確定;

城區(qū)和近郊區(qū)的經(jīng)濟適用住房均價，由市政府有關主管部門根據(jù)本市經(jīng)濟適用住房的市場供應價格確定;遠郊區(qū)、縣的經(jīng)濟適用住房均價，由區(qū)、縣政府根據(jù)本地經(jīng)濟適用住房的市場供應價格確定。

拆遷補償系數(shù)一般為0.

7，本市近郊區(qū)和遠郊、縣的房屋拆遷，當?shù)貐^(qū)、縣政府可以根據(jù)拆遷項目實際情況降低拆遷補償系數(shù);按市政府有關文件規(guī)定經(jīng)認定的特困戶的房屋拆遷，當?shù)貐^(qū)、縣政府可以決定增加拆遷補償系數(shù)0.1至0.2。

根據(jù)前款規(guī)定計算的被拆除房屋使用人的拆遷補貼面積仍不足15平方米的，并且符合下列條件的，可以按照15平方米計算拆遷補貼面積：

在拆遷范圍外別無正式住房;在拆遷范圍內(nèi)有本市常住戶口并且長期居住人口在2人以上(含2人);

不屬于拆遷公告發(fā)布之日以前三年以內(nèi)通過辦理房屋租賃分戶、析產(chǎn)、交換、贈與等手續(xù)新增的戶;

不屬于原農(nóng)民宅基地上房屋。

二、拆除原劃撥土地上的成套住宅房屋，對被拆除房屋使用人的補償款中不含土地出讓金。具體標準參照已購公有住房上市有關規(guī)定執(zhí)行。

三、拆遷人以回遷房及其在1992年6月以前取得的劃撥土地上自行開發(fā)建設或者作為出地方與有關單位聯(lián)建、合建項目中分成的房屋補償被拆遷人的，補償房屋參照經(jīng)濟適用住房政策管理。

四、拆遷人提供的集體土地上的房屋，在依法補辦建設立項、規(guī)劃、用地等手續(xù)后，方可用于拆遷補償。

五、拆除住宅樓房，其廚房、衛(wèi)生間齊全的，一律按照成套住宅房屋給予補償。拆除有廚房而衛(wèi)生間公用或者有衛(wèi)生間而廚房公用的住宅樓房，對被拆除房屋使用人加上其分攤的公用衛(wèi)生間或者公用廚房的建筑面積后，按照成套住宅房屋給予補償。

拆除成套住宅房屋，其廚房、衛(wèi)生間等由兩戶以上合用的，對被拆除房屋使用人按照成套住宅房屋給予補償，其原建筑面積按照被拆除房屋使用人單獨使用的房間的建筑面積加上其分攤的該套房屋合用的附屬建筑面積后計算。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： （一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、通州大豆各莊村遠期會拆遷嘛

法律分析：政府發(fā)布的拆遷公告會在當?shù)厥小⒖h政府門戶網(wǎng)站，政府信息公開欄目查詢。拆遷公告，又名拆遷公示，指的是市政府因建設規(guī)劃需要或土地征收需要對區(qū)縣市的某個待拆遷區(qū)域公告的文書，告知該區(qū)域因規(guī)劃需要被拆遷。其中包括：拆遷原因、拆遷目的、拆遷期限、拆遷單位。拆遷公告是由國家城建主管部門發(fā)布的，具有法律效力的行政公文。

法律依據(jù)：《中華人民共和國政府信息公開條例》

第五條 行政機關公開政府信息，應當堅持以公開為常態(tài)、不公開為例外，遵循公正、公平、合法、便民的原則。

第六條 行政機關應當及時、準確地公開政府信息。行政機關發(fā)現(xiàn)影響或者可能影響社會穩(wěn)定、擾亂社會和經(jīng)濟管理秩序的虛假或者不完整信息的，應當發(fā)布準確的政府信息予以澄清。

第七條 各級人民政府應當積極推進政府信息公開工作，逐步增加政府信息公開的內(nèi)容。

第八條 各級人民政府應當加強政府信息資源的規(guī)范化、標準化、信息化管理，加強互聯(lián)網(wǎng)政府信息公開平臺建設，推進政府信息公開平臺與政務服務平臺融合，提高政府信息公開在線辦理水平。

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內(nèi)容審核：楊建峰律師

來源：中國法院網(wǎng)-北京豆各莊鄉(xiāng)拆遷補償標準最新消息，