一、東城區(qū)戶籍平房騰退孩子能上學(xué)嗎

東城區(qū)戶籍平房騰退后，孩子仍然可以在該區(qū)上學(xué)。

具體來說：

戶籍所在地與學(xué)區(qū)關(guān)系：根據(jù)《中華人民共和國義務(wù)教育法》第十二條的規(guī)定，適齡兒童、少年應(yīng)在戶籍所在地學(xué)校就近入學(xué)。這意味著，只要孩子的戶籍仍然在東城區(qū)，他們就有權(quán)利在該區(qū)的學(xué)校就近入學(xué)，無論家庭住房是否發(fā)生騰退。

騰退不影響學(xué)籍：平房騰退主要涉及房屋使用權(quán)的變更，但不影響孩子的戶籍和學(xué)籍。只要孩子的戶籍仍在東城區(qū)，他們就可以繼續(xù)在該區(qū)接受義務(wù)教育，享受相應(yīng)的教育資源。

教育資源的保障：地方政府有責(zé)任根據(jù)《中華人民共和國義務(wù)教育法》的相關(guān)規(guī)定，制定學(xué)校設(shè)置規(guī)劃，確保適齡兒童、少年有學(xué)上。因此，即使發(fā)生平房騰退，政府也會采取措施保障孩子就近入學(xué)的權(quán)利。

綜上所述，東城區(qū)戶籍平房騰退后，孩子仍然可以在該區(qū)上學(xué)。家長只需按照相關(guān)規(guī)定，確保孩子按時入學(xué)并接受義務(wù)教育即可。

二、買回遷房辦不下房證 落不下戶口 孩子怎么上學(xué)？

買回遷房辦不下房證，落不下戶口，孩子可以憑借購房合同、水電繳費(fèi)證明、街道證明等入學(xué)。

戶口登記工作，由各級公安機(jī)關(guān)主管。城市和設(shè)有公安派出所的鎮(zhèn)，以公安派出所管轄區(qū)為戶口管轄區(qū)；鄉(xiāng)和不設(shè)公安派出所的鎮(zhèn)，以鄉(xiāng)、鎮(zhèn)管轄區(qū)為戶口管轄區(qū)。鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民委員會和公安派出所為戶口登記機(jī)關(guān)。居住在機(jī)關(guān)、團(tuán)體、學(xué)校、企業(yè)、事業(yè)等單位內(nèi)部和公共宿舍的戶口，由各單位指定專人，協(xié)助戶口登記機(jī)關(guān)辦理戶口登記；分散居住的戶口，由戶口登記機(jī)關(guān)直接辦理戶口登記。

居住在軍事機(jī)關(guān)和軍人宿舍的非現(xiàn)役軍人的戶口，由各單位指定專人，協(xié)助戶口登記機(jī)關(guān)辦理戶口登記。農(nóng)業(yè)、漁業(yè)、鹽業(yè)、林業(yè)、牧畜業(yè)、手工業(yè)等生產(chǎn)合作社的戶口，由合作社指定專人，協(xié)助戶口登記機(jī)關(guān)辦理戶口登記。合作社以外的戶口，由戶口登記機(jī)關(guān)直接辦理戶口登記。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國戶口登記條例》

第五條 戶口登記以戶為單位。同主管人共同居住一處的立為一戶，以主管人為戶主。單身居住的自立一戶，以本人為戶主。居住在機(jī)關(guān)、團(tuán)體、學(xué)校、企業(yè)、事業(yè)等單位內(nèi)部和公共宿舍的戶口共立一戶或者分別立戶。戶主負(fù)責(zé)按照本條例的規(guī)定申報(bào)戶口登記。第十條 公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口。

公民由農(nóng)村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學(xué)校的錄取證明，或者城市戶口登記機(jī)關(guān)的準(zhǔn)予遷入的證明，向常住地戶口登記機(jī)關(guān)申請辦理遷出手續(xù)。

公民遷往邊防地區(qū)，必須經(jīng)過常住地縣、市、市轄區(qū)公安機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。

三、東城區(qū)平房騰退新政策

1、申請家庭原住房為承租公房(包括直管、自管)的， 承租人應(yīng)將原住房騰退給產(chǎn)權(quán)單位。申請家庭承租的公有住房為申請家庭成員與其他承租人2人以上共同租賃的，原住房可由其他共同承租人繼續(xù)承租。2、申請家庭原住房為私有住房需要騰退的，應(yīng)當(dāng)將產(chǎn)權(quán)過戶給區(qū)縣住房保障管理部]或其委托的單位。申請家庭應(yīng)白承諾原住房不涉及抵押、查封等限制權(quán)利情形,涉及產(chǎn)權(quán)糾紛的，不予騰退。各區(qū)縣可根據(jù)實(shí)際情況，對申請家庭住房騰退給予適當(dāng)貨幣補(bǔ)償。

農(nóng)村土改新政策 農(nóng)村宅基地新政策

1、非農(nóng)業(yè)戶口居民原在農(nóng)村的宅基地，房屋產(chǎn)權(quán)沒有變化的，可依法確定其集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。房屋拆除后沒有批準(zhǔn)重建的，土地使用權(quán)由集體收回。2、符合當(dāng)?shù)卣謶艚ǚ恳?guī)定而尚未分戶的農(nóng)村居民，其現(xiàn)有的宅基地沒有超過分戶建房用地合計(jì)面積標(biāo)準(zhǔn)的，可按現(xiàn)有宅基地面積確定集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。接受轉(zhuǎn)讓、購買房屋取得的宅基地，與原有宅基地合計(jì)面積超過當(dāng)?shù)卣?guī)定標(biāo)準(zhǔn)，按照有關(guān)規(guī)定處理后允許繼續(xù)使用的，可暫確定其集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。3、承房屋取得的宅基地，可確定集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。4、按照確權(quán)規(guī)定，確定的宅基地面積超過當(dāng)?shù)卣?guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，可以在土地登記卡和土地證書內(nèi)注明超過標(biāo)準(zhǔn)面積的數(shù)量，以后分戶建房或現(xiàn)有房屋拆遷、改建、翻建或政府依法實(shí)施規(guī)劃重新建設(shè)時，按當(dāng)?shù)卣?guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)重新確定使用權(quán)，其超過部分退還集體。5、華僑原在農(nóng)村的宅基地，房屋產(chǎn)權(quán)沒有變化的，可依法確定其集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。房屋拆除后沒有批準(zhǔn)重建的，土地使用權(quán)由集體收回。

房產(chǎn)證過戶新政策

買賣過戶：交易費(fèi)用相對較高，風(fēng)險(xiǎn)最低父母把房子“賣”給孩子，乍一聽似乎“不合情理”，當(dāng)選擇買賣過戶的方式其實(shí)更為保險(xiǎn)。雖然名義是“賣”，但無需房款，所需費(fèi)用主要為各種稅費(fèi)。在2017新政上路后，在契稅部分所需交的費(fèi)用遠(yuǎn)低于贈與，并且對于再次出售的影響較小，因此買賣過戶成為人們的重要選擇。根據(jù)2017年2月19日，財(cái)政部、國家稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等三部門聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》規(guī)定，房屋買賣過戶所需稅費(fèi)如下：在個人所得稅的部分，本次政策并無調(diào)整。仍舊依照原有的形式。一、按銷售收入減去成本價的差額20%征收。二、無原值憑證的房屋應(yīng)繳個稅=住房轉(zhuǎn)讓收入1%。對于滿五年且是家庭唯一住宅情況的免征收。相信很多朋友對于各類稅費(fèi)該由哪一方支付也心存疑慮。但對于不同的城市，交易習(xí)慣和行為均有所不同，可向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易管理部門進(jìn)行咨詢。

契稅新政策2020

對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實(shí)行差別化稅率。當(dāng)個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行；戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%；所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。享受契稅下調(diào)的普通住房應(yīng)同時滿足以下3個條件1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上；2、單套建筑面積不足144平方米或套內(nèi)面積120平方米以下；3、實(shí)際成交價低于同級別土地上商品住房平均交易價格的1.2倍以下契稅征收標(biāo)準(zhǔn)。

車輛保險(xiǎn)新政策

1.原來車輛沒掛牌時出了事故是不在保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的，新條例也可賠。為滿足保險(xiǎn)消費(fèi)者對保險(xiǎn)單“即時生效”的需求，此次條款刪除了保險(xiǎn)單中“次日零時生效”的約定，遵循契約自由原則，允許投保人在“零時起?！被蛘摺凹磿r生效”時間做出選擇。2、自家車撞自家人的，可以獲賠新條款規(guī)定，因第三方對被保險(xiǎn)機(jī)動車的損害而造成保險(xiǎn)事故的，被保險(xiǎn)人向第三方索賠的，保險(xiǎn)人應(yīng)積極協(xié)助，被保險(xiǎn)人也可以直接向保險(xiǎn)公司索賠。新條款擴(kuò)大了保險(xiǎn)責(zé)任范圍，在商業(yè)車險(xiǎn)條款責(zé)任免除中，將三者險(xiǎn)中“被保險(xiǎn)人、駕駛?cè)说募彝コ蓡T人身傷亡”列入承保范圍，也就是說開車撞了自家人也列入了承保范圍。3、意外導(dǎo)致車上人員撞傷的，可獲賠償冰雹、臺風(fēng)、暴雪等自然災(zāi)害和所載貨物、車上人員意外撞擊導(dǎo)致的車損也可以獲得賠償。4、“高保低賠”問題得到調(diào)整原來的高保低賠，即是投保車輛無論過了多少年，投保時都要按照新車購置價來繳納保費(fèi)，而在賠付時卻只按比例進(jìn)行理賠，但是在改革后，保費(fèi)的確定就與新車購置價脫節(jié)了。比如新車一臺價格是5萬元，投保5萬元，兩年后按照折舊價格投保，不再是5萬元。風(fēng)險(xiǎn)是和交警違章記直接聯(lián)系，車子違章越多，次年保費(fèi)就會越多。

農(nóng)村房產(chǎn)新政策

農(nóng)村房屋確權(quán)新政策一、農(nóng)民在農(nóng)田上建房，而未經(jīng)城建規(guī)劃局的許可的屬于違章建筑。二、空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的。三、家庭成員又組建了新的家庭，另申請了別的宅基地。四、除繼承和分居立戶外，農(nóng)戶一戶宅基地超過一處以上的。五、申請宅基地建房的時候沒有登記的家庭成員。六、將戶口遷走的人，已經(jīng)不是本村的成員。七、因拆遷或原住宅依法被征收，已依法進(jìn)行統(tǒng)一安置或補(bǔ)償?shù)?。八、村集體以外的人員(如城鎮(zhèn)居民)購買的本村宅基地或建房，在確權(quán)時，合同當(dāng)屬無效。在這里要特別注意的是，我國禁止宅基地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)，盡管農(nóng)村村民對宅基地上的房屋享有所有權(quán)并可自由處分，但因宅基地使用權(quán)是一種帶有社會福利性質(zhì)的權(quán)利，城鎮(zhèn)居民不得享有。如果村民將其房屋轉(zhuǎn)讓給非本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員或者城鎮(zhèn)居民，法院在判決城鎮(zhèn)居民購買農(nóng)民的宅基地房屋糾紛時，一般認(rèn)定該買賣行為無效?！锻恋毓芾矸ā返谖迨l規(guī)定：“空閑或房屋倒塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的宅基地，不能夠確定土地使用權(quán)，已經(jīng)確定土地使用權(quán)的，由農(nóng)村集體組織報(bào)經(jīng)縣級人民政府批準(zhǔn)，將會注銷其土地登記，土地將會由農(nóng)村集體組織收回?！庇纱丝梢钥闯鲛r(nóng)村閑置倒塌的房屋不能夠確權(quán)，并且宅基地將會被弄成集體組織收回。不過農(nóng)村房屋倒塌也會根據(jù)其實(shí)際情況而定，因?yàn)閷?dǎo)致房屋倒塌的原因有很多，比如說：長期閑置由于自然侵蝕倒塌、受到自然災(zāi)害倒塌等，這些情況的處理方式也不一樣，長期閑置導(dǎo)致房屋倒塌是由于農(nóng)民放棄對于農(nóng)村宅基地的使用，導(dǎo)致宅基地未得到合理有效的使用，所以根據(jù)目前國家對農(nóng)村土地整治的相關(guān)政策，這一類的宅基地將會被收回，而宅基地上倒塌的房屋也會被拆除，不能夠進(jìn)行確權(quán)，如果農(nóng)民需要重新修建房屋進(jìn)行確權(quán)，則需要向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門重新申請宅基地。

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內(nèi)容審核：王有銀律師

來源：臨律-東城區(qū)戶籍平房騰退孩子能上學(xué)嗎，