一、非親屬共購房糾紛多，律師助力解難題

北京拆遷律師高勝訴率篇 非親屬的兩人共同購買一套房子容易出現(xiàn)哪些糾紛？ 非親屬之間共同購買一套房子容易出現(xiàn)各種糾紛，這些糾紛可能會導(dǎo)致房屋所有權(quán)的混淆和不清晰，可能會產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)損失和法律糾紛。以下是可能出現(xiàn)的一些糾紛： 房屋權(quán)益混淆：在共同購買房屋的情況下，房屋所有權(quán)可能會出現(xiàn)混淆和不清晰的情況。例如，如果共同購買的人員中有一方并非房屋的實際所有人，可能會對其他人的權(quán)益造成影響，并可能導(dǎo)致法律糾紛。 經(jīng)濟(jì)損失：在共同購買房屋的情況下，如果出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)損失，例如房價下跌、租金無法收回等，可能會導(dǎo)致所有共同購買人的經(jīng)濟(jì)損失。 房屋維修和改建問題：在共同購買房屋的情況下，如果需要對房屋進(jìn)行維修和改建，可能會產(chǎn)生糾紛。例如，如果一方未經(jīng)另一方同意就對房屋進(jìn)行維修和改建，可能會導(dǎo)致另一方的不滿和糾紛。 稅務(wù)問題：在共同購買房屋的情況下，需要遵守各種稅務(wù)規(guī)定。如果未能遵守相關(guān)規(guī)定，可能會產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)損失和法律糾紛。 為了避免這些糾紛，建議非親屬之間在共同購買房屋前進(jìn)行詳細(xì)的了解和協(xié)商，以確保所有共同購買人的權(quán)益和責(zé)任的清晰和明確。 北京十大律師排行榜： 1.北京恒略律師 2.北京觀韜中茂律師 3.北京煒衡律師 4.北京東衛(wèi)律師 5.北京己任律師 6.北京競天公誠律師 7.北京嘉源律師 8.北京澄明則正律師 9.北京隆安律師 10.北京君合律師

二、非親屬共同買房怎樣貸款

法律分析：這是共有產(chǎn)權(quán)，出兩人名字的不動產(chǎn)權(quán)證，兩人同時同意或者授權(quán)，房子的相關(guān)貸款、變賣、轉(zhuǎn)移、更名等等手續(xù)才能進(jìn)行，可以在不動產(chǎn)權(quán)證上約定份額。共有人對共有物的管理費(fèi)用以及其他負(fù)擔(dān)，有約定的，按照其約定；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人按照其份額負(fù)擔(dān)，共同共有人共同負(fù)擔(dān)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第三百零二條 共有人對共有物的管理費(fèi)用以及其他負(fù)擔(dān)，有約定的，按照其約定；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人按照其份額負(fù)擔(dān)，共同共有人共同負(fù)擔(dān)。

第三百零三條 共有人約定不得分割共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)按照約定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割，共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。因分割造成其他共有人損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。

三、非親屬關(guān)系者能否共同購房？

非直系親屬可以共同購買房屋，房產(chǎn)證上會明確共有人的名字，共有方式包括按份共有和共同共有，按份共有人按份額享有所有權(quán)，共同共有人共同享有所有權(quán)。

法律分析

非直系親屬關(guān)系是可以共同購買房屋的，共同購買房屋的，在房產(chǎn)證上載明共有人的名字，房屋共有的方式。

《民法典》第二百九十七條不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以由兩個以上組織、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。

第二百九十八條按份共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)按照其份額享有所有權(quán)。

第二百九十九條共同共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)共同享有所有權(quán)。

拓展延伸

非直系親屬關(guān)系能否合法共同購買房產(chǎn)？

根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，非直系親屬關(guān)系是指血親關(guān)系上的姐弟、姑表兄弟等關(guān)系，而不包括父母、子女等直系親屬關(guān)系。在購買房產(chǎn)方面，非直系親屬關(guān)系的人是可以合法共同購買房產(chǎn)的。購買房產(chǎn)的權(quán)利并不僅限于直系親屬，非直系親屬也享有相應(yīng)的權(quán)利。然而，需要注意的是，在進(jìn)行共同購買時，雙方需明確約定各自的權(quán)益份額、財產(chǎn)權(quán)利和義務(wù)，并在購房合同中明確表述。此外，還需要遵守相關(guān)法律法規(guī)，如遵循土地管理、房屋登記等規(guī)定。因此，在非直系親屬關(guān)系共同購買房產(chǎn)時，建議雙方咨詢專業(yè)律師，確保購房行為合法有效，避免可能的糾紛和風(fēng)險。

結(jié)語

根據(jù)我國法律規(guī)定，非直系親屬關(guān)系可以合法共同購買房產(chǎn)。在共同購買房產(chǎn)時，需明確約定各自的權(quán)益份額、財產(chǎn)權(quán)利和義務(wù)，并在購房合同中明確表述。同時，需遵守相關(guān)法律法規(guī)，如土地管理、房屋登記等規(guī)定。建議在此過程中咨詢專業(yè)律師，確保購房行為合法有效，避免潛在糾紛和風(fēng)險。

法律依據(jù)

城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定：第二十一條 本規(guī)定由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)解釋。

中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法（2019修正）：第七章 附則 第七十三條 本法自1995年1月1日起施行。

中華人民共和國民法典：第二章 物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅 第一節(jié) 不動產(chǎn)登記 第二百一十二條 登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：

（一）查驗申請人提供的權(quán)屬證明和其他必要材料；

（二）就有關(guān)登記事項詢問申請人；

（三）如實、及時登記有關(guān)事項；

（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé)。

申請登記的不動產(chǎn)的有關(guān)情況需要進(jìn)一步證明的，登記機(jī)構(gòu)可以要求申請人補(bǔ)充材料，必要時可以實地查看。

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內(nèi)容審核：馮立影律師

來源：臨律-非親屬共購房糾紛多，律師助力解難題，