一、天津房產(chǎn)過戶費用標(biāo)準(zhǔn)是什么？

辦理房產(chǎn)證的依據(jù)是現(xiàn)持有房產(chǎn)證是否滿5年,如果未滿5年,都要征收營業(yè)稅和個人所得稅稅費如下,但是贈予過戶不收取營業(yè)稅和個人所得稅：1、調(diào)檔費2、評估費：評估價的0.5%3、契稅：評估價的0.75%(面積在120?以上按3%征收)4、交易費：建筑面積×3元/? (存量房)建筑面積×1.5元/? (房改房)5、印花稅6、申請7、土地出讓金：評估價的0.5%(房改房)8、土地增值稅：評估價的1%。有一點遺囑繼承房產(chǎn)是需要對繼承書進行公證的，然后攜帶自己的身份證和繼承公證書到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)測繪所簽辦理的測繪手續(xù)，然后才能夠到房產(chǎn)登記中心依法對房子進行過戶的，繼承房產(chǎn)過戶也要收取部分的稅費。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》 第一條 在中華人民共和國境內(nèi)提供勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動產(chǎn)的單位和個人，為營業(yè)稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例繳納營業(yè)稅。

二、天津房屋過戶怎么收費

在天津，辦理房屋過戶，需要買方持身份證，賣方持房屋兩證等相關(guān)證件到房產(chǎn)交易所具體辦理。具體如下：

1、房屋評估費：按評估額0．5％繳納（買方承擔(dān)）

2、契稅：90平方米以下首次購房的按1％繳納；90—140平方米按房價1．5％繳納；140平方米以上按房價3％繳納。（買方承擔(dān)）

3、個人所得稅：非住宅類房產(chǎn)繳納個人所得稅為稅率交易總額1％或兩次交易差的20％，由賣方繳納

4、營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5．5％繳納。（賣方承擔(dān)）

5、房產(chǎn)交易費：房屋建筑面積＊3元平方米

6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80元。（買方承擔(dān)）過戶費是指委托買賣的股票、基金成交后買賣雙為變更股權(quán)登記所支付的費用。這筆收入屬于證券登記清算機構(gòu)的收入，由證券經(jīng)營機構(gòu)在同投資者清算交割時代為扣收。過戶資料過戶需要提供資料主要有：房屋所有權(quán)證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構(gòu)認(rèn)為有必要提供的資料等。手續(xù)1．房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場（如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字）。2．賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件；如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要份委托書再去。公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。3．買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。材料都沒有問題的話，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。最后把材料都交給房產(chǎn)局。

三、天津房產(chǎn)過戶費用標(biāo)準(zhǔn)

買房人應(yīng)繳納稅費，契稅：90平方米以下的商品房，購房按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納。營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。土地稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。房屋交易手續(xù)費：按商品房建筑面積6元/平方米繳納。房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80元。

評估費：按評估額0.5%繳納買方承擔(dān)，非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，不管取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年，都需按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費按房價1.9%交納，其它不變。賣房人應(yīng)繳納稅費印花稅：房款的0.05%。交易費：3元/平方米。營業(yè)稅：全額的5.5%，對房產(chǎn)證未滿5年的。個人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%或房款的1%。房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。

房產(chǎn)過戶需要帶什么材料？

1、過戶登記申請書；

2、申請人的身份證明等材料；

3、房屋的產(chǎn)權(quán)證明；4、土地使用權(quán)證；

5、登記原因證明文件，比如房屋買賣合同；

6、根據(jù)實際情況，需要的其它材料。房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。

法律依據(jù)：《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十四條

因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請不動產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請。屬于下列情形之一的，可以由當(dāng)事人單方申請：

（一）尚未登記的不動產(chǎn)首次申請登記的；

（二）繼承、接受遺贈取得不動產(chǎn)權(quán)利的；

（三）人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動產(chǎn)權(quán)利的；

（四）權(quán)利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化，申請變更登記的；

（五）不動產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動產(chǎn)權(quán)利，申請注銷登記的；

（六）申請更正登記或者異議登記的；

（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當(dāng)事人單方申請的其他情形。

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內(nèi)容審核：羅思章律師

來源：臨律-天津房產(chǎn)過戶費用標(biāo)準(zhǔn)是什么？，