一、無(wú)房產(chǎn)證應(yīng)該怎么訴訟

如果是購(gòu)買的商品房，產(chǎn)權(quán)人可以帶上身份證到房管局查詢一個(gè)檔案就可以證明了，查詢方法如下：1、產(chǎn)權(quán)人帶上身份證2、到房管局自助查檔機(jī)查詢3、把身份證放在查檔機(jī)感應(yīng)區(qū)4、選擇查詢名下房屋信息5、查出來(lái)有房子信息那么就是已經(jīng)備案了，反之就沒(méi)有備案。房產(chǎn)證又叫做《房屋所有權(quán)證》,是國(guó)家依據(jù)法律來(lái)保護(hù)房屋所有權(quán)的一個(gè)合法憑證,是指購(gòu)房的人經(jīng)過(guò)交易來(lái)獲得房屋的合法所有權(quán),可根據(jù)法律對(duì)所購(gòu)的房屋進(jìn)行占有、使用和處分的合法權(quán)利證件。房產(chǎn)證包含了房屋的所有權(quán)證和房屋的共有權(quán)證,是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證,房屋的所有者可以憑借證件來(lái)管理和使用自己的房屋。

二、沒(méi)有房產(chǎn)證可以起訴嗎？

律師分析：

向購(gòu)房者交付房產(chǎn)證是開發(fā)商交付房屋后仍應(yīng)履行的義務(wù)，若購(gòu)房者在收房后60日內(nèi)未取得房產(chǎn)證，開發(fā)商的行為就已經(jīng)構(gòu)成了違約，購(gòu)房者可以向法院起訴，要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六十條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門申請(qǐng)登記，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)登記，由縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。

三、沒(méi)有房產(chǎn)證可以起訴嗎

法律分析：向購(gòu)房者交付房產(chǎn)證是開發(fā)商交付房屋后仍應(yīng)履行的義務(wù)，若購(gòu)房者在收房后60日內(nèi)未取得房產(chǎn)證，開發(fā)商的行為就已經(jīng)構(gòu)成了違約，購(gòu)房者可以向法院起訴，要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》 第六十條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門申請(qǐng)登記，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)登記，由縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。

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內(nèi)容審核：劉鵬飛律師

來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-無(wú)房產(chǎn)證應(yīng)該怎么訴訟，