一、房租出租需要交稅嗎?,房租出租需要交稅嗎

法律分析：出租房屋，需要交稅，稅種和比例是：1.個人所得稅10%；營業(yè)稅1.5%；房產(chǎn)稅4%。個人房屋出租的征稅標準是：(一)按10%的稅率征收個人所得稅；(二)免征印花稅；(三)對個人出租住房，減半征收營業(yè)稅，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

法律依據(jù)：《關于廉租住房經(jīng)濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》 第一條 個人房屋出租的征稅標準是:

(一)對個人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個人所得稅。

(二)對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。

(三)對個人出租住房，不區(qū)分用途，在3%稅率的基礎上減半征收營業(yè)稅，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。

二、房屋出租要交稅嗎?

房屋出租需要交稅。根據(jù)財政部、國家稅務總局財稅的相關規(guī)定，具體繳納情況如下：1、對個人出租住房取得的所得減按百分之十的稅率征收個人所得稅；2、對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅；3、對個人出租住房，不區(qū)分用途，在百分之三稅率的基礎上減半征收營業(yè)稅，按百分之四的稅率征收房產(chǎn)稅，免征城鎮(zhèn)土地使用稅；4、對企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房，減按百分之四的稅率征收房產(chǎn)稅。個人所得稅的納稅對象包括以下：1、居民納稅義務人在中國境內(nèi)有所住所，或者無住所而在境內(nèi)居住滿1年的個人，是居民納稅義務人，應當承擔無限納稅義務，即就其多中國境內(nèi)和境外取得的所得，依法繳納個人所得稅。2、非居民納稅義務人在中國境內(nèi)無住所又不居住或者無住所而在境內(nèi)居住不滿一年的個人，是非居民納稅義務人，承擔有限納稅義務，僅就其從中國境內(nèi)取得的所得，依法繳納個人所得稅。法律依據(jù)：《中華人民共和國個人所得稅法》第三條個人所得稅的稅率：（一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率（稅率表附后）；（二）經(jīng)營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率（稅率表附后）；（三）利息、股息、紅利所得，財產(chǎn)租賃所得，財產(chǎn)轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。

三、出租房屋要交稅嗎

法律分析：1、房產(chǎn)稅：按租金收入的12%繳納。其中對于將房屋出租個人居住的，凡經(jīng)房管部門備案并執(zhí)行房管部門規(guī)定的租金標準的，可暫緩繳納房產(chǎn)稅；2、城鎮(zhèn)土地使用稅：出租房屋出租方應繳納以下稅費：(1)房產(chǎn)稅：按租金收入的12%繳納。其中對于將房屋出租個人居住的，凡經(jīng)房管部門備案并執(zhí)行房管部門規(guī)定的租金標準的，可暫緩繳納房產(chǎn)稅；(2)城鎮(zhèn)土地使用稅：出租的房屋坐落在城鎮(zhèn)土地使用稅開征范圍內(nèi)的，應按房屋土地(含出租的院落占地)面積，依土地登記及適用的土地等級稅額，計算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。其中對符合免交房產(chǎn)稅的個人，也免交城鎮(zhèn)土地使用稅；(3)營業(yè)稅：應按租金收入的5%繳納，月租金收入在800元以下的免納營業(yè)稅；(4)城鎮(zhèn)建設維護稅：個人在繳納營業(yè)稅的同時，應以繳納的營業(yè)稅為依據(jù)，按使用稅率繳納城市建設稅。繳納人所在地在東城、西城、崇文、宣武范圍內(nèi)，以及朝陽、海淀、豐臺、石景山、門頭溝、燕山六個區(qū)所屬街道辦事處管理范圍內(nèi)的，稅率為7%；納稅人所在地在郊區(qū)各縣城、鎮(zhèn)范圍內(nèi)的，稅率為5%；其余的稅率為1%；(5)教育費附加：在繳納營業(yè)稅的同時，應按繳納營業(yè)稅稅額的3%繳納教育費附加；(6)印花稅：應于簽訂合同同時按雙方訂立的書面租賃合同所規(guī)定的租賃金額的千分之一貼花。稅額不足一元的，按一元貼花；(7)個人所得稅：月租金收入在4000元以下的，應按月租金收入扣除800元費用后的應繳納稅計算繳納個人所得稅；月租金收入在4000元以上的，應按月租金扣除20%后的應繳納所得額計算繳納個人所得稅。稅率均按20%。

法律依據(jù)：《房產(chǎn)稅暫行條例》 第四條 房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2%;依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%。

四、房屋出租需要交稅嗎?

房屋出租需要交稅。出租房屋需要交稅。因為出租房屋屬于租賃業(yè)務，需要符合政策辦理相關手續(xù)，需要交稅。一般根據(jù)出租房屋月租金收入的5%-20%繳納個人所得稅及其他稅費。比如說房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、營業(yè)稅、城市建設維護稅、印花稅以及個人所得稅等。房屋出租應納稅額：1、占用耕地建房或者從事其他非農(nóng)業(yè)建設的單位和個人,都是耕地占用稅的納稅義務人。2、納稅人必須在經(jīng)土地管理部門批準占用耕地之日起30日內(nèi)繳納耕地占用稅。3、按比例稅率計算應納稅額的方法 應納稅額=計稅金額×適用稅率4、按定額稅率計算應納稅額的方法 應納稅額=憑證數(shù)量×單位稅額5、地上建筑物應納稅額計算:從價計征方法:年應納稅額=稅房產(chǎn)原值*(1-扣除比例)*1.2%與從租計征方法:年應納稅額=租金收入*12%(個人同租住房為4%)。房產(chǎn)稅，相當于每個月所出租房屋所得的約租金收入×適用稅率;同樣，這里的適用稅率也根據(jù)不同情況下而不同，如果出租的是營業(yè)用房，適用稅率為12%;如果出租的是居民住房，適用4%的優(yōu)惠稅率。納稅人不同于負稅人。負稅人是最終負擔國家征收稅款的單位和個人，通常情況下，納稅人同時也是負稅人，即稅收負擔最終由納稅人承擔，如所得稅的負稅人就是納稅人。但有些稅種的納稅人與負稅人并不一致，如流轉稅的稅款雖由生產(chǎn)銷售商品或提供勞務的納稅人繳納，但稅收負擔卻是由商品或服務的最終消費者承擔的。法律依據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》 第八條 納稅人、扣繳義務人有權向稅務機關了解國家稅收法律、行政法規(guī)的規(guī)定以及與納稅程序有關的情況。納稅人、扣繳義務人有權要求稅務機關為納稅人、扣繳義務人的情況保密。稅務機關應當依法為納稅人、扣繳義務人的情況保密。納稅人依法享有申請減稅、免稅、退稅的權利。納稅人、扣繳義務人對稅務機關所作出的決定，享有陳述權、申辯權;依法享有申請行政復議、提起行政訴訟、請求國家賠償?shù)葯嗬?。納稅人、扣繳義務人有權控告和檢舉稅務機關、稅務人員的違法違紀行為。

五、租房出去要交稅嗎

法律分析：出租自己的房子是要到當?shù)氐姆抗懿块T登記備案的，還要向稅務部門繳納一定的稅費，否則一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將面臨罰款。個人取得的財產(chǎn)轉租收入，也就是房屋轉租的租金收入，根據(jù)法律規(guī)定是屬于“財產(chǎn)租賃所得”的征稅范圍的，由財產(chǎn)轉租人繳納個人所得稅。

法律依據(jù)：《中華人民共和國個人所得稅法》 第二條 下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：（一）工資、薪金所得；（二）勞務報酬所得；（三）稿酬所得；（四）特許權使用費所得；（五）經(jīng)營所得；（六）利息、股息、紅利所得；（七）財產(chǎn)租賃所得；（八）財產(chǎn)轉讓所得；（九）偶然所得。居民個人取得前款第一項至第四項所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合并計算個人所得稅；非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規(guī)定分別計算個人所得稅。

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投稿：葛若

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