一、棚戶區(qū)改造補償和正常房屋拆遷有什么區(qū)別

棚戶區(qū)拆遷補償和正常房屋拆遷補償?shù)难a償項目基本是一樣的，只是補償?shù)臉藴?、補償?shù)亩嗌俚却嬖趨^(qū)別。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十四條　市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設(shè)的，依法予以處理。

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應(yīng)當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

第二十五條　房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。

補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

第二十六條　房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補償決定應(yīng)當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

第二十七條　實施房屋征收應(yīng)當先補償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

第二十八條　被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。

強制執(zhí)行申請書應(yīng)當附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。

二、棚戶區(qū)改造與商品房開發(fā)有哪些區(qū)別

1、如果被拆遷人選擇補償方式，則被補償?shù)目偨痤~等于被拆遷房屋的評估金額加上棚戶區(qū)改造房屋拆遷價格+補貼金額+面積補貼金額+搬遷補助費和臨時安置補助費。棚戶區(qū)改造被拆遷房屋的評估金額泛指被拆遷房屋的評估單價乘以被拆遷房屋的建筑面積。

2、若被拆遷人選擇第二種棚戶區(qū)房屋改造拆遷房屋回遷安置的，則被拆遷房屋的建筑面積以標準戶型安置，實行“拆一還一”不找差價;若被安置的拆遷面積大于被改造的房屋面積則要增加相應(yīng)的多余面積金額，超過標準戶型建筑的，按照該項目的商品房銷售價格結(jié)算相應(yīng)金額。

3、無戶籍房是否也有棚戶區(qū)改造拆遷補償標準?無戶籍房產(chǎn)是指之前那些違規(guī)建造或自由自有住房建造的統(tǒng)稱，因為沒有房產(chǎn)證，本應(yīng)該不予補償;但是依照1990年4月1日《中華人民共和國城市規(guī)劃法》頒布以前自建自住的獨立房屋，其權(quán)利人具有拆遷區(qū)域的正式戶口又無其它住處的，可對其棚戶區(qū)改造房屋拆遷給予一定補償，具體補償金額由評估機構(gòu)確認。

以上就是北京圣運律師網(wǎng)小編對“棚戶區(qū)改造補償和正常房屋拆遷有什么區(qū)別”所進行的解答，我們可以了解到棚戶區(qū)拆遷補償和正常房屋拆遷補償?shù)难a償項目基本是一樣的，只是補償?shù)臉藴省⒀a償?shù)亩嗌俚却嬖趨^(qū)別。如果大家還想了解其他法律知識，北京圣運律師網(wǎng)還提供了專業(yè)的律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您再次進行法律咨詢。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●棚戶區(qū)改造補償和正常房屋拆遷有什么區(qū)別嗎

●棚戶區(qū)改造的補償

●棚戶區(qū)改造補償款如何發(fā)放

●棚戶區(qū)改造補償比例是1.3還是1.5

●棚戶區(qū)改造和拆遷哪個補償高

●棚戶區(qū)改造和普通拆遷區(qū)別

●棚戶區(qū)改造補償?shù)姆梢罁?jù)

●棚戶區(qū)改造的補償

●棚戶區(qū)改造補償標準與戶口有關(guān)系嗎

●棚戶區(qū)改造補償基本情況

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●2021棚戶區(qū)改造結(jié)束?2024棚戶區(qū)改造流程是怎么樣的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●棚戶區(qū)改造具體內(nèi)容?棚戶區(qū)改造的范圍包括哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●?棚戶區(qū)改造違法征收應(yīng)該如何維權(quán)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●棚戶區(qū)改造征收是什么意思?什么樣的房屋征收屬于棚戶區(qū)改造,如何賠償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●棚戶區(qū)改造稅收優(yōu)惠政策 稅屋?棚戶區(qū)改造稅收優(yōu)惠政策：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●棚戶區(qū)改造補償比例是1.3還是1.5?如何判斷棚戶區(qū)改造補償是否合理：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●什么是棚戶區(qū)改造安置房?什么是棚戶區(qū)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●不同意棚改可以強制嗎?不同意棚戶區(qū)改造怎么辦：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●棚戶區(qū)改造門市房補償標準?棚戶區(qū)改造個體商戶如何補償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●棚戶區(qū)改造補償款如何發(fā)放?棚戶區(qū)改造補償不合理可以提高嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●舊城改造和棚戶區(qū)改造有什么區(qū)別?舊城改造和棚改有什么區(qū)別哪個補償更高：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●什么是棚戶區(qū)改造項目?什么是棚戶區(qū),房子很新按照棚戶區(qū)改造合理嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●棚戶區(qū)改造商業(yè)用地補償標準?商城大棚房拆遷怎么補償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●舊房改造與棚戶區(qū)的區(qū)別?老舊房拆遷和棚戶區(qū)改造一樣嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●棚戶區(qū)改造就是拆嗎?棚戶區(qū)改造不等于征地拆遷補償嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●棚戶區(qū)改造遲遲不交房找誰說理?棚戶區(qū)改造款遲遲不給怎么辦：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●棚戶區(qū)改造不同意就不拆了嗎?棚戶區(qū)改造補償不合理可否拒絕搬遷：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●棚改90%同意?棚戶區(qū)同意率需要多少：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●棚戶區(qū)改造要錢好還是安置房好?棚戶區(qū)改造是先拆遷后安置, 合法嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●棚戶區(qū)拆遷政策?國家對棚戶區(qū)拆遷有何規(guī)定？：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：陳博揚律師

來源：臨律-棚戶區(qū)改造補償和正常房屋拆遷有什么區(qū)別，