一、棚戶區(qū)改造的范圍包括哪些

棚戶區(qū)改造主要是對危舊房屋進行的工程建設。

《試點發(fā)行地方政府棚戶區(qū)改造專項債券管理辦法》第二條規(guī)定，本辦法所稱棚戶區(qū)改造，是指納入國家棚戶區(qū)改造計劃，依法實施棚戶區(qū)征收拆遷、居民補償安置以及相應的騰空土地開發(fā)利用等的系統(tǒng)性工程，包括城鎮(zhèn)棚戶區(qū)(含城中村、城市危房)、國有工礦(含煤礦)棚戶區(qū)、國有林區(qū)(場)棚戶區(qū)和危舊房、國有墾區(qū)危房改造項目等。

主要范圍是：

1、城市棚戶區(qū)改造;

2、國有工礦棚戶區(qū)改造;

3、國有林區(qū)棚戶區(qū)改造;

4、國有墾區(qū)危房改造。

市、縣人民政府應當結(jié)合當?shù)貙嶋H，合理界定棚戶區(qū)具體改造范圍。禁止將因城市道路拓展、歷史街區(qū)保護、文物修繕等帶來的房屋拆遷改造項目納入城市棚戶區(qū)改造范圍。

二、棚戶區(qū)改造的補償依據(jù)及方式

棚戶區(qū)改造補償依據(jù)依土地性質(zhì)不同可分為國有土地上的棚戶區(qū)改造和集體土地上的棚戶區(qū)改造。前者適用的依據(jù)主要是《國有土地上房屋征收與補償條例》;后者則是《土地管理法》、《土地管理法實施條例》等。

根據(jù)《國務院加快棚戶區(qū)改造工作的意見》三、加大政策支持力度(四)完善安置補償政策“棚戶區(qū)改造實行實物安置和貨幣補償相結(jié)合，由棚戶區(qū)居民自愿選擇。各地區(qū)要按國家有關(guān)規(guī)定制定具體安置補償辦法，禁止強拆強遷，依法維護群眾合法權(quán)益。對經(jīng)濟困難、無力購買安置住房的棚戶區(qū)居民，可以通過提供租賃型保障房等方式滿足其基本居住需求，或在符合有關(guān)政策規(guī)定的條件下，納入當?shù)刈》勘Ｕ象w系統(tǒng)籌解決”之規(guī)定，棚戶區(qū)改造補償方式實行實物安置房和貨幣補償相結(jié)合的方式，由棚戶區(qū)居民自愿選擇。具體來說，主要有以下三種方式：

1、貨幣補償;

2、產(chǎn)權(quán)置換;

3、貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合。

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內(nèi)容審核：劉鵬飛律師

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