一、如何判斷棚戶區(qū)改造補(bǔ)償是否合理

對棚戶區(qū)改造補(bǔ)償是否合理，非常重要的一個(gè)原則不降低被拆遷人的生活水平，如果降低了生活水平的，補(bǔ)償肯定是不合理的。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第十九條對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會(huì)申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

二、棚戶區(qū)改造拆遷需要滿足哪些條件

1、將具體棚戶區(qū)改造納入市、縣級國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃，“四規(guī)劃一計(jì)劃”要齊備。

2、就棚戶區(qū)改造及征收的必要性、公共利益性質(zhì)進(jìn)行聽證或?qū)＜艺撟C。

3、由規(guī)劃和自然資源部門進(jìn)行項(xiàng)目是否符合市、縣級土地利用總體規(guī)劃的審查，對項(xiàng)目用地進(jìn)行用地批準(zhǔn)，出具用地預(yù)審意見。

4、由發(fā)展改革部門進(jìn)行項(xiàng)目立項(xiàng)審批或核準(zhǔn)。

5、由城鄉(xiāng)規(guī)劃部門進(jìn)行項(xiàng)目是否符合城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃的審查，并出具“一書兩證”。

6、由環(huán)境保護(hù)部門進(jìn)行項(xiàng)目環(huán)境影響評價(jià)審批。

7、由市、縣級人民政府進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估，如涉及被征收人數(shù)量較多的，還應(yīng)當(dāng)經(jīng)政府常務(wù)會(huì)議討論決定。

8、由房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級人民政府并組織方案論證、公示征求公眾意見。楹庭拆遷團(tuán)認(rèn)為如果棚改范圍內(nèi)多數(shù)被征收人對方案有異議的，市、縣級人民政府還應(yīng)當(dāng)組織被征收人和公眾代表進(jìn)行聽證，并根據(jù)聽證情況修改方案。

9、征收補(bǔ)償費(fèi)用足額到位、專戶存儲(chǔ)之后，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定，啟動(dòng)征收補(bǔ)償安置工作。

10、如果是針對農(nóng)村集體土地上房屋的棚戶區(qū)改造，則應(yīng)當(dāng)先行完成集體土地征收，而不得直接使用規(guī)定上的程序在集體土地上開展棚改項(xiàng)目。

11、先確定被劃為拆遷范圍的房屋，是否屬于棚戶區(qū)內(nèi)的房屋。

12、棚戶區(qū)改造本質(zhì)上也要拆遷，應(yīng)滿足國有土地上房屋拆遷的基本條件。

以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答，對棚戶區(qū)改造補(bǔ)償是否合理，非常重要的一個(gè)原則不降低被拆遷人的生活水平，如果降低了生活水平的，補(bǔ)償肯定是不合理的。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到北京圣運(yùn)律師網(wǎng)進(jìn)行咨詢，北京圣運(yùn)律師網(wǎng)有專業(yè)的律師為你解答。

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內(nèi)容審核：趙正群律師

來源：臨律-如何判斷棚戶區(qū)改造補(bǔ)償是否合理，