一、拆遷對一戶二基是否賠償

如果房屋是合法的，那么是可以根據(jù)拆遷補償標準而獲得相應的補償?shù)?，無論是現(xiàn)金還是安置房。

因為合法的一戶多宅情況是享有房屋的補償權，因為房屋是屬于個人所有，不管有幾套房子，都可以按照集體補償標準獲得補償。但宅基地的補償價格，只能按照法規(guī)允許的宅基地面積進行補償，多出來的宅基地則享受不到市場價補貼。

《土地管理法》第六十二條第一款規(guī)定的“一戶一宅”原則，特指在申請宅基地的時候，每戶村民只能擁有一處宅基地，而如果在申請宅基地后，又從同村村民手中購買住宅，則并非違反了法律的強制性規(guī)定。依據(jù)《土地管理法》第六十二條第四款，農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準，該款也間接肯定了同村房屋買賣的合法性。因此，購買方可以依據(jù)買賣合同，取得房屋的所有權，如果遇到征地拆遷，“一戶多宅”中多出的房屋作為被征收人的合法財產(chǎn)，理應獲得合法合理的補償。

二、以下幾種情況的“一戶多宅”都是合法的

1、宅基地的總面積符合當?shù)貥藴?/p>

在農(nóng)村中可能會存在這樣的情況，一戶村民同時擁有兩處及以上的宅基地，但是加起來的總面積并沒有超出當?shù)匾?guī)定的標準面積，出現(xiàn)這樣情況的宅基地是完全合法的，可以按照一宅的情況來確權。也就是說只要宅基地的總面積符合當?shù)貥藴实脑?，那在拆遷時是肯定可以拿到拆遷補償?shù)摹?/p>

2、在分戶之前完成建房但符合鄉(xiāng)村建設規(guī)劃，公告無異議并補辦手續(xù)

在分戶之前完成建房但符合鄉(xiāng)村建設規(guī)劃，經(jīng)過本集體同意并公告無異議的，可以按規(guī)定補辦有關用地手續(xù)，這樣的情況也能夠依法進行確權登記。這樣的“一戶多宅”如果遇到拆遷可以拿到合理的拆遷補償。

3、由于歷史原因繼承而來形成的一戶多宅

對于已經(jīng)擁有一處宅基地的本村集體成員、非本村集體成員或是城鎮(zhèn)居民，因繼承房屋而取得的農(nóng)村宅基地的，可以按照相關規(guī)定進行確權。但是宅基地使用權是不能繼承的，而地上房屋作為農(nóng)民的私產(chǎn)是可以繼承的?！暗仉S房走”，這種因繼承先輩遺產(chǎn)的情況而形成的一戶多宅，是可以進行宅基地確權的。當遇到拆遷時，被拆遷人完全可以主張多宅的拆遷補償。

4、利用宅基地合法買賣的方式獲得

大家都知道，宅基地只能在村集體內(nèi)部進行買賣，不能賣給城里人。由于申請宅基地建房太過繁瑣，且審批很難下來，所以很多人就會花高價購買，這種情況也是合法的，也能正常予以確權。當然在拆遷過程中也能獲得合理合法的拆遷補償。

以上就是北京圣運律師網(wǎng)小編對“拆遷對一戶二基是否賠償”所進行的解答，我們可以了解到一戶多宅時，我們只要先確認自己的一戶多宅是不是都合法，如果都是合法的那拆遷時就會有補償。如果大家還想了解其他法律知識，北京圣運律師網(wǎng)還提供了專業(yè)的律師在線咨詢服務，歡迎您再次進行法律咨詢。

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內(nèi)容審核：劉鵬飛律師

來源：頭條-2024拆遷對一戶二基是否賠償，