賣動(dòng)遷房也要交土地出讓費(fèi)嗎

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，賣動(dòng)遷房要不要交土地出讓金要依據(jù)具體的情況而定，如果房屋用地是劃撥方式取得的，就需要補(bǔ)交土地出讓金。

《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》

第四十四條　劃撥土地使用權(quán)，除本條例第四十五條規(guī)定的情況外，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。

第四十五條　符合下列條件的，經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，其劃撥土地使用權(quán)和地上建筑物，其他附著物所有權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押：

(一)土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人;

(二)領(lǐng)有國有土地使用證;

(三)具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明;

(四)依照本條例第二章的規(guī)定簽訂土地使用權(quán)出讓合同，向當(dāng)?shù)厥小⒖h人民政府補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或者以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押所獲收益抵交土地使用權(quán)出讓金。

轉(zhuǎn)讓、出租、抵押前款劃撥土地使用權(quán)的，分別依照本條例第三章、第四章和第五章的規(guī)定辦理。

土地出讓金返還規(guī)定

一是對(duì)開發(fā)企業(yè)為政府建造學(xué)校、幼兒園等公共配套設(shè)施而取得土地金返還款的處理意見。

有的認(rèn)為應(yīng)該視同銷售處理，征收營業(yè)稅、企業(yè)所得稅和土地增值稅;有的則認(rèn)為，開發(fā)企業(yè)建造的學(xué)校、幼兒園等公共配套設(shè)施是無償贈(zèng)送給政府部門的，與土地出讓金返還沒有直接的聯(lián)系，所以不應(yīng)征收營業(yè)稅。

二是對(duì)開發(fā)企業(yè)取得土地出讓金返還用于“七通一平”基礎(chǔ)設(shè)施工程的處理意見。

有的認(rèn)為對(duì)開發(fā)企業(yè)應(yīng)視同建筑總承包人，征收建筑業(yè)營業(yè)稅和企業(yè)所得稅。而有的則認(rèn)為，開發(fā)企業(yè)已將“七通一平”的基礎(chǔ)設(shè)施工程分別承包給相關(guān)專業(yè)部門或?qū)I(yè)施工隊(duì)伍，所以對(duì)開發(fā)企業(yè)不應(yīng)征收建筑業(yè)營業(yè)稅。

三是對(duì)一些外來的開發(fā)企業(yè)將土地出讓金返還款直接匯入集團(tuán)總公司或其他關(guān)聯(lián)企業(yè)的，是否計(jì)入開發(fā)企業(yè)應(yīng)納稅所得額出現(xiàn)了不同的意見。

四是對(duì)開發(fā)企業(yè)取得土地出讓金返還款計(jì)算繳納土地增值稅的處理意見。

以上知識(shí)就是小編對(duì)相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答，依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，賣動(dòng)遷房要不要交土地出讓金要依據(jù)具體的情況而定，如果房屋用地是劃撥方式取得的，就需要補(bǔ)交土地出讓金。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到北京圣運(yùn)律師網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●賣動(dòng)遷房也要交土地出讓費(fèi)嗎合法嗎

●賣動(dòng)遷房也要交土地出讓費(fèi)嗎

●賣動(dòng)遷房要交稅嗎

●賣動(dòng)遷房也要交土地出讓費(fèi)嗎現(xiàn)在

●賣動(dòng)遷房要交哪些稅

●賣動(dòng)遷房要交增值稅嗎

●賣動(dòng)遷房需要?jiǎng)舆w協(xié)議嗎

●賣動(dòng)遷房也要交土地出讓費(fèi)嗎

●賣動(dòng)遷房再買房有稅收優(yōu)惠嗎?

●動(dòng)遷房賣出是否要?jiǎng)舆w協(xié)議

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●公房要交土地出讓金?公房交了土地出讓金還是公房嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●回遷房稅是滿二還是滿五?回遷房滿五要交土地出讓金嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●回遷房土地出讓金貴嗎?回遷房土地出讓金每次交易都要交嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●通過拍賣的土地或房產(chǎn)要交稅嗎??拍賣的房子有交土地出讓金嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●私房補(bǔ)交土地出讓金后下次再交易還需要交么?私房補(bǔ)交土地出讓金是賣方交嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●高層建筑土地費(fèi)用怎么分?jǐn)?高層建筑要交土地出讓金嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●贈(zèng)予和出讓的費(fèi)用?贈(zèng)予和買賣都要交土地出讓金嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●贈(zèng)與房產(chǎn)需要土地證嗎?房屋贈(zèng)與要交土地出讓金嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●劃撥土地的房子贈(zèng)與要交稅?劃撥土地能否贈(zèng)與他人,劃撥土地贈(zèng)與所需證件和資料有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●門面房拆遷還要交房租嗎?門面房拆遷后,可以安置新的門面房嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●企業(yè)拆遷補(bǔ)償款交稅標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的,企業(yè)拆遷補(bǔ)償款要交稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●企業(yè)土地轉(zhuǎn)讓需要交什么稅?企業(yè)土地轉(zhuǎn)讓需要什么手續(xù)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房屋拆遷補(bǔ)償款需要交稅嗎?房屋拆遷補(bǔ)助款是否交稅：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●賣拆遷安置房需要交的稅?出售拆遷安置房免稅條件：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及土地要交稅嗎?企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及土地轉(zhuǎn)讓嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●廠房拆遷要交多少稅?廠房拆遷如何賠償工廠用水：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷安置費(fèi)要交稅嗎?拆遷安置成本是否征收契稅：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●劃撥土地轉(zhuǎn)出讓土地要交多少稅?劃撥土地轉(zhuǎn)出讓怎么計(jì)算價(jià)格：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷補(bǔ)償房需要交契稅嗎?拆遷房補(bǔ)償還需要補(bǔ)錢嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地流轉(zhuǎn)協(xié)議文本?土地流轉(zhuǎn)協(xié)議要交押金合理嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：趙明媛律師

來源：臨律-賣動(dòng)遷房也要交土地出讓費(fèi)嗎，