一、老房子被強(qiáng)制拆遷，違法嗎？

被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)復(fù)議或訴訟，不搬遷的，征收政府可申請(qǐng)法院強(qiáng)制拆除，不構(gòu)成違法。但如果征收部門采取非法手段迫使搬遷并拆除房屋，則構(gòu)成違法，需承擔(dān)法律責(zé)任。城鄉(xiāng)規(guī)劃部門可以采取查封、強(qiáng)制拆除等措施，如果當(dāng)事人不停止建設(shè)或逾期不拆除。

法律分析

需根據(jù)具體情況具體分析。如被征收人在法定期限內(nèi)既不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，也不再補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)搬遷的，作出征收決定的人民政府依法申請(qǐng)人民法院采取強(qiáng)拆措施的，不構(gòu)成違法。

如果征收主管部門或者其工作人員在未與被征收人達(dá)成賠償協(xié)議的情況下，采取供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，并強(qiáng)制拆除被征收人房屋的，就構(gòu)成違法，需要承擔(dān)法律責(zé)任。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十八條

被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書(shū)應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。

第三十一條

采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任;對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任;尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分;構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十八條

城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場(chǎng)、強(qiáng)制拆除等措施。

拓展延伸

老房子被強(qiáng)制拆遷，拆遷合法性及相關(guān)法律問(wèn)題解析

在解析老房子被強(qiáng)制拆遷的拆遷合法性及相關(guān)法律問(wèn)題時(shí)，需要考慮多個(gè)方面。首先，拆遷的合法性取決于國(guó)家和地方政府的規(guī)定，以及相關(guān)法律法規(guī)的執(zhí)行情況。其次，拆遷是否合法還要考慮拆遷程序是否符合法定程序，是否有充分的合法依據(jù)和正當(dāng)理由。此外，需要關(guān)注拆遷補(bǔ)償是否合理、公正，是否保障了被拆遷人的權(quán)益。如果拆遷過(guò)程中存在違法行為，被拆遷人可以通過(guò)法律途徑維護(hù)自己的權(quán)益，尋求合法補(bǔ)償。綜上所述，對(duì)于老房子被強(qiáng)制拆遷的拆遷合法性及相關(guān)法律問(wèn)題，需要綜合考慮相關(guān)法律法規(guī)和具體情況，以確保公正、合法的拆遷過(guò)程。

結(jié)語(yǔ)

綜合考慮相關(guān)法律法規(guī)和具體情況，確保公正、合法的拆遷過(guò)程，是解析老房子被強(qiáng)制拆遷的拆遷合法性及相關(guān)法律問(wèn)題的關(guān)鍵。拆遷的合法性取決于政府規(guī)定和法律執(zhí)行情況，同時(shí)要考慮拆遷程序是否符合法定程序，是否有合法依據(jù)和正當(dāng)理由。此外，拆遷補(bǔ)償是否合理、公正，是否保障被拆遷人的權(quán)益也是重要的考慮因素。對(duì)于存在違法行為的拆遷過(guò)程，被拆遷人有權(quán)通過(guò)法律途徑維護(hù)自己的權(quán)益，尋求合法補(bǔ)償。因此，我們應(yīng)綜合考慮各種因素，確保老房子被強(qiáng)制拆遷的拆遷合法性及相關(guān)法律問(wèn)題得到妥善處理。

法律依據(jù)

國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第三章 補(bǔ) 償 第二十七條 實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第三章 補(bǔ) 償 第二十條 房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過(guò)多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開(kāi)展房屋征收評(píng)估工作，任何單位和個(gè)人不得干預(yù)。

國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第三章 補(bǔ) 償 第二十四條 市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。

市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

二、老房子被強(qiáng)拆是否合法？

老房子強(qiáng)拆是否合法

房屋被強(qiáng)拆的維權(quán)途徑是可以向當(dāng)?shù)刈》抗芾聿块T投訴；可以正式書(shū)面向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)提出保護(hù)請(qǐng)求，要求立案?jìng)刹椋肪壳謾?quán)人的刑事責(zé)任；還可以向法院起訴。法律依據(jù)：根據(jù)2021年1月1日起施行的《民法典》第二百四十條所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。第二百四十三條為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。

強(qiáng)拆違章建筑是否合法

對(duì)違法的建筑進(jìn)行強(qiáng)制拆除是不是合法的，要依據(jù)強(qiáng)拆的程序是否合法而定，如果按法律規(guī)定的程序強(qiáng)拆的，就合法，強(qiáng)拆程序不合法的，就是違法。強(qiáng)拆的法定程序：1、在政府作出責(zé)成決定后，房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)提前15日通知被拆遷人，并認(rèn)真做好宣傳解釋工作，盡量動(dòng)員被拆遷人自行搬遷。2、被拆遷人在公告指定的期限內(nèi)仍未自動(dòng)搬遷的，人員才能正式實(shí)施強(qiáng)制拆遷。3、強(qiáng)制拆遷時(shí)，應(yīng)當(dāng)組織街道辦事處(居委會(huì))、被拆遷單位負(fù)責(zé)人到現(xiàn)場(chǎng)作為強(qiáng)制拆遷證明人，并由公證部門對(duì)被拆遷房屋及其房屋內(nèi)物品進(jìn)行證據(jù)保全。實(shí)施強(qiáng)制拆遷時(shí)，被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)?shù)綀?chǎng)，當(dāng)然，如果其拒不到場(chǎng)，也不影響執(zhí)行機(jī)關(guān)的執(zhí)行。4、強(qiáng)制拆遷房屋證據(jù)保全時(shí)，公證機(jī)關(guān)應(yīng)通知被拆遷人到場(chǎng)。如其拒不到場(chǎng)，公證員應(yīng)在筆錄中記明。公證員應(yīng)當(dāng)組織對(duì)所有物品逐一核對(duì)、清點(diǎn)、登記，分類造冊(cè)。并記錄上述活動(dòng)的時(shí)間、地點(diǎn)，交兩名有完全行為能力的在場(chǎng)人員核對(duì)后，由公證員和在場(chǎng)人員在記錄上簽名。被拆遷人拒絕簽名的，公證員應(yīng)在記錄中記明。5、物品清點(diǎn)登記后，應(yīng)運(yùn)至指定處所，交給被執(zhí)行人接收。不能立即交于被拆遷人的，拆遷人應(yīng)將物品存放在合適的倉(cāng)庫(kù)中，同時(shí)，拆遷人應(yīng)制作通知書(shū)，通知當(dāng)事人在一定期限內(nèi)領(lǐng)取物品。逾期不領(lǐng)的，拆遷人應(yīng)辦理提存。6、強(qiáng)制執(zhí)行房屋，由裁決機(jī)關(guān)接收。

農(nóng)村危房強(qiáng)拆是否合法

判斷危房強(qiáng)拆是否合法，首先，要看危房的鑒定申請(qǐng)申請(qǐng)主體是否合法，政府部門是無(wú)權(quán)作為危房申請(qǐng)人鑒定主體的。其次，若被鑒定為危房需要區(qū)分對(duì)待，包括：1.采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋；2.采取適當(dāng)技術(shù)措施后，可解除危險(xiǎn)的房屋；3.已無(wú)修繕價(jià)值，暫時(shí)不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋。4.整幢危險(xiǎn)且無(wú)修繕價(jià)值，需立即拆除的房屋。可以看出，只有第四種情況是必須立即拆除的，其他情況均不是需要拆除的情形。最后，房屋確實(shí)需要拆除的，應(yīng)當(dāng)履行相應(yīng)的法定程序，任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式拆除。

一戶兩宅是否合法被強(qiáng)拆

一戶多宅有合法情形的，征收方是不能以違法為由拆除宅基地上房屋且不給補(bǔ)償?shù)摹Ｒ虼?，?duì)于征地拆遷，“一戶多宅”并不是理所當(dāng)然的違法建筑，是不能任意拆除的，否則是非法強(qiáng)拆。如果拆遷隊(duì)到來(lái)后強(qiáng)行拆房，當(dāng)事人一定要馬上報(bào)警，交給警察處理，并保留好報(bào)警的電話記錄。已經(jīng)遭到強(qiáng)拆的，應(yīng)搜集證據(jù)，運(yùn)用法律手段維權(quán)。

開(kāi)發(fā)商強(qiáng)拆合法嗎

開(kāi)發(fā)商強(qiáng)拆行為是否合法要分具體情況。1、本身就是違法建筑，可以拆除，而且沒(méi)有補(bǔ)償。2、政府需要征用土地，按照法律的程序?qū)用襁M(jìn)行補(bǔ)償，但是某些居民不愿意拆遷，政府可以通過(guò)法律程序進(jìn)行拆遷。3、政府授權(quán)開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按照法律程序進(jìn)行拆遷。前面的兩種，都是合法的，不存在公平問(wèn)題。最后一種肯定是違法操作的。

《中華人民共和國(guó)行政強(qiáng)制法》第十八條、第四十四條

《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十八條

該內(nèi)容由 陳瑤律師 和 律說(shuō)律答 共創(chuàng)回答

三、老房子遭遇強(qiáng)拆，是否合法？

強(qiáng)拆分為違法建筑拆除和政府征收房屋拆除。行政強(qiáng)制法規(guī)定，符合條件和程序的強(qiáng)拆不違法。行政機(jī)關(guān)作出決定后，當(dāng)事人不履行義務(wù)，行政機(jī)關(guān)有權(quán)強(qiáng)制執(zhí)行。

法律分析

強(qiáng)拆分為強(qiáng)制拆除違法建筑和政府對(duì)被征收的房屋的強(qiáng)制拆除。行政強(qiáng)制法對(duì)強(qiáng)拆有明確規(guī)定，符合條件和程序的，強(qiáng)拆不違法。行政機(jī)關(guān)依法作出行政決定后，當(dāng)事人在行政機(jī)關(guān)決定的期限內(nèi)不履行義務(wù)的，具有行政強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)的行政機(jī)關(guān)依照規(guī)定強(qiáng)制執(zhí)行。

拓展延伸

強(qiáng)拆老房子引發(fā)的法律爭(zhēng)議和社會(huì)影響

強(qiáng)拆老房子引發(fā)的法律爭(zhēng)議和社會(huì)影響是一個(gè)復(fù)雜而敏感的話題。在一些情況下，政府可能以城市更新、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等為由，對(duì)老房子進(jìn)行強(qiáng)拆。然而，這種行為常常引發(fā)了法律爭(zhēng)議。一方面，一些人認(rèn)為強(qiáng)拆違背了私有財(cái)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)，侵犯了居民的權(quán)益，應(yīng)該受到法律制約。另一方面，一些人認(rèn)為強(qiáng)拆是為了推動(dòng)城市發(fā)展和改善居住條件，符合公共利益。社會(huì)上對(duì)于強(qiáng)拆的爭(zhēng)議不斷，涉及到公平正義、城市規(guī)劃和人居環(huán)境等諸多問(wèn)題。強(qiáng)拆不僅影響了被拆遷居民的生活，也引發(fā)了社會(huì)的關(guān)注和討論。因此，需要綜合考慮各方利益，通過(guò)合理的法律和社會(huì)機(jī)制來(lái)解決這一問(wèn)題，以實(shí)現(xiàn)公正和可持續(xù)的城市發(fā)展。

結(jié)語(yǔ)

強(qiáng)拆老房子引發(fā)的法律爭(zhēng)議和社會(huì)影響是一個(gè)復(fù)雜而敏感的話題。社會(huì)上對(duì)于強(qiáng)拆的爭(zhēng)議不斷，涉及到公平正義、城市規(guī)劃和人居環(huán)境等諸多問(wèn)題。因此，需要綜合考慮各方利益，通過(guò)合理的法律和社會(huì)機(jī)制來(lái)解決這一問(wèn)題，以實(shí)現(xiàn)公正和可持續(xù)的城市發(fā)展。

法律依據(jù)

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

h3>四、老房子被強(qiáng)拆是否合法？

老房子強(qiáng)拆是否合法

房屋被強(qiáng)拆的維權(quán)途徑是可以向當(dāng)?shù)刈》抗芾聿块T投訴；可以正式書(shū)面向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)提出保護(hù)請(qǐng)求，要求立案?jìng)刹?，追究侵?quán)人的刑事責(zé)任；還可以向法院起訴。法律依據(jù)：根據(jù)2021年1月1日起施行的《民法典》第二百四十條所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。第二百四十三條為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。

強(qiáng)拆違章建筑是否合法

對(duì)違法的建筑進(jìn)行強(qiáng)制拆除是不是合法的，要依據(jù)強(qiáng)拆的程序是否合法而定，如果按法律規(guī)定的程序強(qiáng)拆的，就合法，強(qiáng)拆程序不合法的，就是違法。強(qiáng)拆的法定程序：1、在政府作出責(zé)成決定后，房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)提前15日通知被拆遷人，并認(rèn)真做好宣傳解釋工作，盡量動(dòng)員被拆遷人自行搬遷。2、被拆遷人在公告指定的期限內(nèi)仍未自動(dòng)搬遷的，人員才能正式實(shí)施強(qiáng)制拆遷。3、強(qiáng)制拆遷時(shí)，應(yīng)當(dāng)組織街道辦事處(居委會(huì))、被拆遷單位負(fù)責(zé)人到現(xiàn)場(chǎng)作為強(qiáng)制拆遷證明人，并由公證部門對(duì)被拆遷房屋及其房屋內(nèi)物品進(jìn)行證據(jù)保全。實(shí)施強(qiáng)制拆遷時(shí)，被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)?shù)綀?chǎng)，當(dāng)然，如果其拒不到場(chǎng)，也不影響執(zhí)行機(jī)關(guān)的執(zhí)行。4、強(qiáng)制拆遷房屋證據(jù)保全時(shí)，公證機(jī)關(guān)應(yīng)通知被拆遷人到場(chǎng)。如其拒不到場(chǎng)，公證員應(yīng)在筆錄中記明。公證員應(yīng)當(dāng)組織對(duì)所有物品逐一核對(duì)、清點(diǎn)、登記，分類造冊(cè)。并記錄上述活動(dòng)的時(shí)間、地點(diǎn)，交兩名有完全行為能力的在場(chǎng)人員核對(duì)后，由公證員和在場(chǎng)人員在記錄上簽名。被拆遷人拒絕簽名的，公證員應(yīng)在記錄中記明。5、物品清點(diǎn)登記后，應(yīng)運(yùn)至指定處所，交給被執(zhí)行人接收。不能立即交于被拆遷人的，拆遷人應(yīng)將物品存放在合適的倉(cāng)庫(kù)中，同時(shí)，拆遷人應(yīng)制作通知書(shū)，通知當(dāng)事人在一定期限內(nèi)領(lǐng)取物品。逾期不領(lǐng)的，拆遷人應(yīng)辦理提存。6、強(qiáng)制執(zhí)行房屋，由裁決機(jī)關(guān)接收。

農(nóng)村危房強(qiáng)拆是否合法

判斷危房強(qiáng)拆是否合法，首先，要看危房的鑒定申請(qǐng)申請(qǐng)主體是否合法，政府部門是無(wú)權(quán)作為危房申請(qǐng)人鑒定主體的。其次，若被鑒定為危房需要區(qū)分對(duì)待，包括：1.采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋；2.采取適當(dāng)技術(shù)措施后，可解除危險(xiǎn)的房屋；3.已無(wú)修繕價(jià)值，暫時(shí)不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋。4.整幢危險(xiǎn)且無(wú)修繕價(jià)值，需立即拆除的房屋?？梢钥闯?，只有第四種情況是必須立即拆除的，其他情況均不是需要拆除的情形。最后，房屋確實(shí)需要拆除的，應(yīng)當(dāng)履行相應(yīng)的法定程序，任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式拆除。

一戶兩宅是否合法被強(qiáng)拆

一戶多宅有合法情形的，征收方是不能以違法為由拆除宅基地上房屋且不給補(bǔ)償?shù)摹Ｒ虼?，?duì)于征地拆遷，“一戶多宅”并不是理所當(dāng)然的違法建筑，是不能任意拆除的，否則是非法強(qiáng)拆。如果拆遷隊(duì)到來(lái)后強(qiáng)行拆房，當(dāng)事人一定要馬上報(bào)警，交給警察處理，并保留好報(bào)警的電話記錄。已經(jīng)遭到強(qiáng)拆的，應(yīng)搜集證據(jù)，運(yùn)用法律手段維權(quán)。

開(kāi)發(fā)商強(qiáng)拆合法嗎

開(kāi)發(fā)商強(qiáng)拆行為是否合法要分具體情況。1、本身就是違法建筑，可以拆除，而且沒(méi)有補(bǔ)償。2、政府需要征用土地，按照法律的程序?qū)用襁M(jìn)行補(bǔ)償，但是某些居民不愿意拆遷，政府可以通過(guò)法律程序進(jìn)行拆遷。3、政府授權(quán)開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按照法律程序進(jìn)行拆遷。前面的兩種，都是合法的，不存在公平問(wèn)題。最后一種肯定是違法操作的。

《中華人民共和國(guó)行政強(qiáng)制法》第十八條、第四十四條

《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十八條

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