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一、拆遷協(xié)議簽字后無效情形有哪些

拆遷協(xié)議簽字后可能無效的情形主要有以下幾種：

一是主體不適格。若簽訂協(xié)議的一方不具備相應(yīng)民事行為能力，比如是無民事行為能力人，協(xié)議會因主體問題而無效。

二是意思表示不真實。若簽訂協(xié)議過程中存在欺詐、脅迫等手段，使當(dāng)事人違背真實意愿簽字，像拆遷方以威脅當(dāng)事人生命安全等方式迫使簽字，協(xié)議可認(rèn)定無效。

三是違反法律法規(guī)強制性規(guī)定。若拆遷協(xié)議的內(nèi)容違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，比如協(xié)議約定的補償標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)重低于法定標(biāo)準(zhǔn)，損害被拆遷人基本權(quán)益，協(xié)議無效。

四是損害國家、集體或他人合法權(quán)益。例如通過協(xié)議惡意串通，將本應(yīng)歸集體的拆遷補償據(jù)為個人所有，該協(xié)議也會被認(rèn)定無效。

二、拆遷協(xié)議簽字后違反約定會擔(dān)何法律責(zé)

拆遷協(xié)議簽字后即具有法律效力，違反約定需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

從民事角度看，若一方違反約定，構(gòu)成違約。違約方需承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。比如，若拆遷方未按約定時間支付補償款，被拆遷方有權(quán)要求其支付，并可主張因延遲支付產(chǎn)生的利息損失等賠償。若被拆遷方違反約定不按時搬遷，拆遷方也可要求其履行搬遷義務(wù)，并可就因延遲搬遷導(dǎo)致的損失要求賠償。

從行政角度，若涉及違反相關(guān)拆遷管理規(guī)定，可能面臨行政處罰，如警告、罰款等。情節(jié)嚴(yán)重構(gòu)成犯罪的，還會依法追究刑事責(zé)任。例如，通過欺詐手段簽訂拆遷協(xié)議以騙取補償款，可能涉嫌詐騙罪。總之，違反拆遷協(xié)議約定要依具體情況承擔(dān)民事、行政乃至刑事責(zé)任。

當(dāng)探討拆遷協(xié)議簽字后有效多長時間失效這一問題時，其中的門道可不少。拆遷協(xié)議一旦簽字生效，其有效期并非簡單固定。除了關(guān)注失效時間，與之緊密相關(guān)的是，如果在有效期內(nèi)，拆遷項目的情況發(fā)生重大變更，比如拆遷范圍調(diào)整、補償標(biāo)準(zhǔn)改變等，這對拆遷協(xié)議會產(chǎn)生怎樣的影響？另外，若一方不履行協(xié)議中的約定，在有效期內(nèi)又該如何維權(quán)？這些都是實際中常遇到的問題。倘若你對拆遷協(xié)議的有效期、因情況變更帶來的影響以及協(xié)議履行維權(quán)等問題有疑問，趕緊點擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士將為你詳細(xì)解答。

三、拆遷協(xié)議簽字后有效多長時間失效

拆遷協(xié)議，那可有著明確的生效規(guī)定。

一般來說，得等被征收人依法把補償款給領(lǐng)了，或者房屋都交付使用，這協(xié)議才會生效，可不存在什么“失效時間”的說法。

通常情況下，只要這協(xié)議的內(nèi)容是合法的，雙方都真心實意地表達(dá)了自己的意思，并且也都履行了相應(yīng)的義務(wù)，那這協(xié)議就會一直有效，就跟打了個長久的保票一樣。

不過，如果這協(xié)議出現(xiàn)了違反法律法規(guī)，或者明顯不公平之類的法定無效情形，又或者一方存在欺詐、脅迫這些可以撤銷的情形，那在規(guī)定的法定期間內(nèi)，受損害的那一方就可以站出來主張協(xié)議無效或者撤銷。

總之，拆遷協(xié)議的效力主要得看合不合法，還有雙方有沒有好好履行自己的義務(wù)之類的因素，可不能隨隨便便就規(guī)定一個固定的“失效時間”。

要是大家對具體的拆遷協(xié)議的效力有啥疑問，最好還是去咨詢一下專業(yè)的律師，讓他們給咱好好分析分析，這樣心里也能有個底兒。

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內(nèi)容投稿：吳若慧

內(nèi)容審核：劉偉濤律師

來源：臨律-拆遷協(xié)議簽字后有效多長時間失效，拆遷協(xié)議簽了多久能拿到錢