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一、征地多年未用是否存在違法情形

征地多年未用可能存在違法情形。根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，征收土地閑置不用的，存在不同處理方式。如果是政府原因?qū)е峦恋亻e置，市、縣國土資源主管部門應(yīng)與土地使用者協(xié)商，選擇延長動工開發(fā)期限、調(diào)整土地用途等處置方式。若因企業(yè)自身原因造成土地閑置滿一年的，按照土地出讓或者劃撥價款的百分之二十征繳土地閑置費；滿兩年未動工開發(fā)的，可無償收回國有建設(shè)用地使用權(quán)。

所以，關(guān)鍵在于判斷多年未用的原因。若屬于企業(yè)自身原因閑置達到相應(yīng)期限，就違反了土地管理規(guī)定。被征地群眾若發(fā)現(xiàn)征地多年未合理利用且可能違法的情況，可向當(dāng)?shù)刈匀毁Y源部門反映，維護自身及公共土地資源權(quán)益。

二、征地多年未用是否涉嫌違法違規(guī)

征地多年未用涉嫌違法違規(guī)。根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，以出讓方式取得土地使用權(quán)進行房地產(chǎn)開發(fā)的，必須按照土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途、動工開發(fā)期限開發(fā)土地。超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的，可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金百分之二十以下的土地閑置費；滿二年未動工開發(fā)的，可以無償收回土地使用權(quán)。

對于征收集體土地后多年未用的情況，如果屬于閑置土地，市、縣國土資源主管部門會按照規(guī)定進行調(diào)查認(rèn)定和處置。若存在擅自改變土地用途等其他違規(guī)情形，同樣會依法查處。被征地人發(fā)現(xiàn)此類情況，可向當(dāng)?shù)刈匀毁Y源部門反映，維護自身合法權(quán)益及土地資源合理利用秩序。

當(dāng)探討征地多年未用該如何補償時，其中還有不少要點值得關(guān)注。征地多年未用不僅涉及補償標(biāo)準(zhǔn)問題，還可能存在土地返還的情況。若土地閑置超過規(guī)定年限，按照法律規(guī)定，原農(nóng)村集體經(jīng)濟組織有權(quán)要求收回土地。而且，在確定補償時，要綜合考慮土地閑置期間土地價值的變化等因素。倘若你正面臨征地多年未用的狀況，對補償?shù)木唧w金額計算、土地收回的程序以及相關(guān)權(quán)益維護等存在疑問，那就趕緊點擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士將為你提供詳細(xì)準(zhǔn)確的解答。

三、征地多年未用該如何補償

根據(jù)咱們國家的那些法律規(guī)定，要是征了地卻好多年都沒咋用，那得按照下面這樣來給補償。

首先，那土地的使用者就得接著給土地閑置費交上，通常是按照出讓或者劃撥土地的價款，拿出一定的比例來交，具體到底是多少比例，這得各個地方自己規(guī)定。

接著說，如果超過了規(guī)定的那個閑置期限，政府就有權(quán)利把土地的使用權(quán)給收回來，同時，還得給人家相應(yīng)的補償，這里面就包括土地上面的那些附著物還有青苗啥的補償。

這補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，一般都是按照當(dāng)?shù)氐恼鞯匮a償標(biāo)準(zhǔn)來執(zhí)行的，這個標(biāo)準(zhǔn)，一般都會把土地的用途、產(chǎn)值之類的因素都考慮進去。

要是雙方在補償這件事兒上有分歧，那就可以先通過大家一起商量來解決，要是商量不好，就可以向相關(guān)的土地管理部門去申請調(diào)解，要是調(diào)解也不行，那就可以直接提起行政訴訟。

總而言之，就是一定要把被征地人的合法權(quán)益給保障好，得讓征地補償既合理又公正，不能讓人家受委屈。

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內(nèi)容投稿：潘儀

內(nèi)容審核：郭建煒律師

來源：臨律-征地多年未用該如何補償，土地征收多年沒使用土地還是誰的