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一、拆遷協(xié)議無效情形該如何認(rèn)定

拆遷協(xié)議無效情形主要從以下幾方面認(rèn)定：

首先，主體不適格導(dǎo)致無效。拆遷協(xié)議簽訂一方必須是具有合法拆遷資格的拆遷人，另一方是房屋所有權(quán)人等合法權(quán)益主體。若主體不具備相應(yīng)資格，協(xié)議可能無效。

其次，意思表示不真實(shí)。比如存在欺詐、脅迫等手段，使被拆遷人違背真實(shí)意愿簽訂協(xié)議，該協(xié)議可認(rèn)定無效。

再者，違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定。拆遷活動(dòng)必須依法進(jìn)行，若協(xié)議內(nèi)容違反如土地管理法、征收拆遷相關(guān)法規(guī)等強(qiáng)制性規(guī)定，協(xié)議自始無效。

另外，損害國家、集體和他人合法權(quán)益的拆遷協(xié)議也無效。例如通過協(xié)議惡意串通，損害公共利益或第三方權(quán)益。一旦認(rèn)定拆遷協(xié)議無效，當(dāng)事人可通過訴訟等法律途徑維護(hù)自身合法權(quán)益，恢復(fù)到協(xié)議簽訂前的狀態(tài)。

二、拆遷協(xié)議無效情形有哪些認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

拆遷協(xié)議無效情形的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：

首先，主體不適格會(huì)導(dǎo)致協(xié)議無效。拆遷協(xié)議應(yīng)由具有相應(yīng)民事權(quán)利能力和行為能力的主體簽訂，若一方不具備資格，比如被拆遷人不具有處分權(quán)，協(xié)議可能無效。

其次，意思表示不真實(shí)時(shí)協(xié)議無效。如存在欺詐、脅迫等手段，使一方違背真實(shí)意愿簽訂協(xié)議，像拆遷方故意隱瞞重要拆遷信息欺騙被拆遷人簽約，此類協(xié)議可認(rèn)定無效。

再者，違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的協(xié)議無效。拆遷活動(dòng)必須依法進(jìn)行，若協(xié)議內(nèi)容違反法律、行政法規(guī)關(guān)于拆遷程序、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等強(qiáng)制性規(guī)定，協(xié)議自始無效。

最后，損害國家利益、社會(huì)公共利益或惡意串通損害第三人利益的拆遷協(xié)議也會(huì)被認(rèn)定無效。若協(xié)議目的是非法侵占國有資產(chǎn)或損害他人合法權(quán)益，都不具有法律效力。

當(dāng)探討拆遷協(xié)議簽訂后多久有效的問題時(shí)，我們還應(yīng)關(guān)注與之緊密相關(guān)的一些要點(diǎn)。拆遷協(xié)議生效后，倘若在約定時(shí)間內(nèi)未完成拆遷工作，協(xié)議效力該如何認(rèn)定？另外，若在有效期內(nèi)出現(xiàn)不可抗力因素影響拆遷進(jìn)程，協(xié)議又會(huì)有怎樣的變化？這些都是在拆遷協(xié)議有效期過程中可能面臨的狀況。你是否在拆遷協(xié)議的相關(guān)事宜上存在疑問，對(duì)有效期之外的潛在問題感到困惑呢？如果對(duì)于拆遷協(xié)議有效期的延續(xù)、變更或者其他關(guān)聯(lián)問題還有不解之處，趕緊點(diǎn)擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士將為你詳細(xì)解答。

三、拆遷協(xié)議簽訂后多久有效

拆遷協(xié)議簽訂之后，通常從雙方簽字蓋章那一天開始生效。不過，具體的生效時(shí)間可能會(huì)因?yàn)閰f(xié)議里的約定條款以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定而不一樣。要是協(xié)議中清楚地規(guī)定了生效時(shí)間或者條件，那就以約定的為準(zhǔn)。一般來講，拆遷協(xié)議一旦生效，雙方就得按照協(xié)議的約定去履行各自的義務(wù)。要是一方違背了協(xié)議約定，另一方可以依據(jù)協(xié)議以及相關(guān)的法律規(guī)定來尋求救濟(jì)。要注意的是，不同地區(qū)的拆遷政策和法律法規(guī)或許會(huì)有差別，具體情況得結(jié)合當(dāng)?shù)氐膶?shí)際來判斷。

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內(nèi)容投稿：畢璇夢

內(nèi)容審核：羅思章律師

來源：中國法院網(wǎng)-拆遷協(xié)議簽訂后多久有效，拆遷協(xié)議簽訂后,我們還需要做什么