● 圣運(yùn)推薦：土地征收協(xié)議無(wú)效情形有哪些，土地征收協(xié)議無(wú)效情形有哪些呢:今日關(guān)于土地征收話題更新

一、土地征收協(xié)議無(wú)效情形有哪些

土地征收協(xié)議在以下情形下無(wú)效：

1.主體不適格：征收方無(wú)征收資格，如非法定有權(quán)機(jī)關(guān)進(jìn)行征收；被征收方無(wú)處分權(quán)，比如被征收土地存在權(quán)屬爭(zhēng)議，簽訂協(xié)議者并非真正權(quán)利人。

2.內(nèi)容違法：協(xié)議內(nèi)容違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，如未按法定標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，低于法定的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)等標(biāo)準(zhǔn)；或改變土地用途，違反土地利用總體規(guī)劃。

3.意思表示不真實(shí)：一方以欺詐、脅迫手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思情況下訂立協(xié)議，像故意隱瞞重要征收信息，或威脅被征收人簽字。

4.惡意串通：征收方與被征收方惡意串通，損害國(guó)家、集體或第三人利益，例如為獲取更多補(bǔ)償款虛構(gòu)地上附著物等。

二、土地征收協(xié)議無(wú)效情形有哪些呢

土地征收協(xié)議無(wú)效情形主要有以下幾種：

1.主體不適格：征收方若不具備法定征收資格，如未獲相關(guān)部門授權(quán)或超越職權(quán)范圍進(jìn)行征收，所簽協(xié)議無(wú)效；被征收方若為無(wú)民事行為能力人或限制民事行為能力人，且法定代理人未追認(rèn)，協(xié)議也無(wú)效。

2.意思表示不真實(shí)：一方以欺詐、脅迫手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思情況下訂立協(xié)議，受損害方有權(quán)請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)無(wú)效。

3.違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定：征收程序嚴(yán)重違法，如未按規(guī)定進(jìn)行公告、聽證等；或協(xié)議內(nèi)容違反土地管理法等相關(guān)法律強(qiáng)制性規(guī)定，協(xié)議應(yīng)認(rèn)定無(wú)效。

4.惡意串通損害他人利益：征收方與被征收方惡意串通，損害國(guó)家、集體或第三人合法權(quán)益，協(xié)議無(wú)效。

當(dāng)探討征收協(xié)議書幾年有效這個(gè)問(wèn)題時(shí)，除了協(xié)議本身的有效時(shí)長(zhǎng)，還有一些緊密相關(guān)的要點(diǎn)值得關(guān)注。一方面，若征收協(xié)議在有效期內(nèi)未能及時(shí)履行，會(huì)產(chǎn)生違約責(zé)任問(wèn)題，征收方或被征收方可能需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。另一方面，在協(xié)議有效期間，若遇到政策調(diào)整等特殊情況，協(xié)議內(nèi)容可能需要進(jìn)行變更。你是否在征收協(xié)議的履行、變更等方面有疑惑呢？如果對(duì)于征收協(xié)議有效期內(nèi)的違約責(zé)任、協(xié)議變更等相關(guān)法律問(wèn)題還存在不解，別遲疑，點(diǎn)擊網(wǎng)頁(yè)底部的“立即咨詢”按鈕，讓專業(yè)法律人士為你解惑。

三、土地征收協(xié)議書幾年有效

土地征收協(xié)議書的有效期通常基于協(xié)議約定及相關(guān)法律規(guī)定。

一般情況下，若協(xié)議中明確約定了履行期限等條款，在該期限內(nèi)協(xié)議有效。比如約定自簽訂之日起3年內(nèi)完成征收相關(guān)事宜。

從法律角度看，只要協(xié)議內(nèi)容不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不存在欺詐、脅迫等可撤銷情形，協(xié)議自成立時(shí)起即具有法律效力。

但在實(shí)際中，可能因征收工作進(jìn)展、政策變化等因素影響協(xié)議的履行及效力。例如征收過(guò)程中出現(xiàn)新的規(guī)劃調(diào)整等，可能需重新協(xié)商或?qū)υ瓍f(xié)議進(jìn)行變更。

所以土地征收協(xié)議書的有效期限不能一概而論，關(guān)鍵看協(xié)議具體條款及實(shí)際履行情況等綜合判定，無(wú)法簡(jiǎn)單確定一個(gè)固定的有效年限。

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內(nèi)容投稿：鄒桐

內(nèi)容審核：羅娟律師

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