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一、宅基地使用權(quán)證無(wú)效后權(quán)益該如何保障

若宅基地使用權(quán)證被認(rèn)定無(wú)效，權(quán)益保障需依具體情形處理。首先，需明確無(wú)效原因，若是因程序違法、登記錯(cuò)誤等行政問(wèn)題導(dǎo)致，可通過(guò)行政復(fù)議或行政訴訟，要求相關(guān)部門糾正錯(cuò)誤，重新進(jìn)行合法登記，以恢復(fù)權(quán)益。

若是因主體不符合規(guī)定，如非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員取得等導(dǎo)致無(wú)效，對(duì)于已在該宅基地上建造房屋且長(zhǎng)期居住等有合理信賴?yán)娴那闆r，可與本集體經(jīng)濟(jì)組織協(xié)商，爭(zhēng)取獲得合法的宅基地權(quán)益，如重新分配或通過(guò)合法程序確認(rèn)權(quán)益。若協(xié)商不成，可考慮提起民事訴訟，請(qǐng)求法院在尊重歷史和現(xiàn)實(shí)情況基礎(chǔ)上，公平合理判定權(quán)益歸屬及補(bǔ)償問(wèn)題，以保障自身居住等合法權(quán)益。

二、哪些情形能讓宅基地使用權(quán)證被判定無(wú)效

宅基地使用權(quán)證可能被判定無(wú)效的情形如下：

首先，主體不適格。若申請(qǐng)人不具備本集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份，其取得的宅基地使用權(quán)證會(huì)因主體資格缺失而無(wú)效，因?yàn)檎厥潜Ｕ媳炯w成員居住權(quán)益的。

其次，違反規(guī)劃。若宅基地的申請(qǐng)、建設(shè)違反了鄉(xiāng)村規(guī)劃，比如在已規(guī)劃為農(nóng)田保護(hù)區(qū)等禁止建設(shè)區(qū)域建房并取得權(quán)證，該權(quán)證會(huì)被認(rèn)定無(wú)效。

再者，非法取得。通過(guò)隱瞞真實(shí)情況、提供虛假材料，欺騙政府部門獲得宅基地審批并發(fā)證的，此證無(wú)效。例如，隱瞞已有宅基地事實(shí)再次申請(qǐng)并獲批領(lǐng)證。

另外，未經(jīng)法定程序。宅基地的審批和發(fā)證需遵循嚴(yán)格程序，若未依法定流程辦理，如未經(jīng)過(guò)必要的公示、村民會(huì)議討論等環(huán)節(jié)，所發(fā)證照也可能被判定無(wú)效。

在探討法院是否可以判決宅基地使用權(quán)證無(wú)效這一問(wèn)題時(shí)，我們需要了解更多與之緊密相關(guān)的要點(diǎn)。即便法院判決宅基地使用權(quán)證無(wú)效，后續(xù)還會(huì)面臨諸多復(fù)雜狀況，比如無(wú)效后宅基地的實(shí)際占有和使用該如何重新確定，原使用人是否需要騰退。而且，相關(guān)權(quán)益人因證件無(wú)效遭受的損失該如何界定與補(bǔ)償。倘若你對(duì)法院判決宅基地使用權(quán)證無(wú)效后的這些后續(xù)事宜存在疑問(wèn)，或者對(duì)整個(gè)判定流程、法律依據(jù)等還有不清楚的地方，別再迷茫，趕緊點(diǎn)擊網(wǎng)頁(yè)底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士將為你詳細(xì)解答。

三、法院可以判決宅基地使用權(quán)證無(wú)效嗎

在某些特定的情形之下，法院是有權(quán)力去判決宅基地使用權(quán)證無(wú)效的。

通常來(lái)講，如果宅基地使用權(quán)證在頒發(fā)的過(guò)程當(dāng)中出現(xiàn)了違反法律法規(guī)的狀況。就好比說(shuō)頒發(fā)的程序那可是嚴(yán)重違法，主要的證據(jù)壓根就不足夠，所適用的法律那也是出現(xiàn)了錯(cuò)誤，又或者是通過(guò)欺詐、脅迫這類手段才獲取到的。這時(shí)候，要是有相關(guān)的利害關(guān)系人去提起訴訟，法院經(jīng)過(guò)仔細(xì)的審查，認(rèn)定確實(shí)存在上述這些情形，那就很有可能會(huì)判決這個(gè)宅基地使用權(quán)證是無(wú)效的。

不過(guò)，這可不能隨隨便便就判決無(wú)效，得有足夠充分的證據(jù)來(lái)支撐才行，而且還得經(jīng)過(guò)那非常嚴(yán)格的司法審查程序。

另外，要是行政機(jī)關(guān)自己察覺到了錯(cuò)誤，那它也是有權(quán)利主動(dòng)去進(jìn)行糾正的，把這個(gè)證撤銷掉或者確認(rèn)它無(wú)效。

總之，法院判決宅基地使用權(quán)證無(wú)效可不是隨隨便便就干的事兒，那都是基于法律的規(guī)定以及充分的證據(jù)才會(huì)做出這樣的決定。

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內(nèi)容投稿：趙一思

內(nèi)容審核：黃旭暉律師

來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-法院可以判決宅基地使用權(quán)證無(wú)效嗎，法院判決農(nóng)村宅基地使用權(quán)是否可以繼承