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一、城市房屋拆遷補償怎么確定

應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋的市場評估價格確定。城市房屋拆遷估價是指為確定被拆遷房屋貨幣補償金額,根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，對其房地產(chǎn)市場價格進行的評估。

1、房屋拆遷評估價格為被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，不包含搬遷補助費、臨時安置補助費和拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的補償費，以及被拆遷房屋室內(nèi)自行裝修裝飾的補償金額。

2、搬遷補助費、臨時安置補助費和拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的補償費，按照省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

3、被拆遷房屋室內(nèi)自行裝修裝飾的補償金額，由拆遷人和被拆遷人協(xié)商確定;協(xié)商不成的，可以通過委托評估確定。

二、遇到公房以租代征問題怎么辦?

找律師，律師可以：

1、 接受自然人、法人或者其他組織的委托，擔(dān)任法律顧問。

2、 接受民事案件、行政案件當(dāng)事人的委托，擔(dān)任代理人，參加訴訟。

3、 接受委托，代理各類訴訟案件的申訴;接受委托，參加調(diào)解、仲裁活動。

4、 提供非訴訟法律服務(wù);解答有關(guān)法律的詢問、代寫訴訟文書和有關(guān)法律事務(wù)的其他文書。

在現(xiàn)實生活當(dāng)中，房屋的拆遷必須要嚴(yán)格的按照法律當(dāng)中規(guī)定的程序來進行，比如說首先是需要發(fā)布公告，然后就是實際的來進行測量，最后就是需要雙方當(dāng)事人簽訂相關(guān)協(xié)議。若是公租房面臨著拆遷，那么也應(yīng)當(dāng)按照這樣的流程來進行，只不過說公租房的拆遷的發(fā)放給公租房的所有權(quán)人。

三、企業(yè)公房拆遷如何補償？

企業(yè)公房拆遷應(yīng)當(dāng)是根據(jù)房屋的市場評估的價格，還有就是房屋的建筑面積來補償。公房也稱公有住房，國有住宅。它是指由國家以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)歸國家所有。

目前居民租用的公有住房，按房改政策分為兩大類：

一類是可售公有住房，一類是不可售公有住房。

公房遇到拆遷，需要對房屋所有權(quán)人給予補償，也需要對房屋承租人進行安置補償，拆遷時，公房承租人已經(jīng)取得公房所有權(quán)的，直接與拆遷方協(xié)商補償事宜，拆遷補償款歸公房承租人。公房承租人沒有取得公房所有權(quán)的，由房屋所有權(quán)人對公房承租人進行安置補償，拆遷安置補償款歸房屋所有權(quán)人。

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內(nèi)容投稿：皮晨

內(nèi)容審核：石珊律師

來源：中國法院網(wǎng)-企業(yè)公房拆遷如何補償？，公司房拆遷補償