一、城市房屋拆遷補償?shù)膶ο笫侵甘裁?/h3>

城市房屋拆遷補償?shù)膶ο笫潜徊疬w房屋的所有權(quán)人。具體而言：

1.房屋所有權(quán)人對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。在拆遷過程中，其合法權(quán)益應(yīng)得到保障，有權(quán)獲得相應(yīng)的補償。

2.對于共有房屋，共有人對房屋享有共同的所有權(quán)，拆遷補償應(yīng)根據(jù)共有人的份額進行分配。各共有人應(yīng)協(xié)商確定補償款的分配方式，協(xié)商不成的，可以通過訴訟等途徑解決。

3.此外，在一些特殊情況下，如房屋出租，承租人雖然對房屋享有一定的使用權(quán)益，但并非拆遷補償?shù)闹苯訉ο?。其在租賃期間的合法權(quán)益可通過與所有權(quán)人協(xié)商等方式解決。

二、城市房屋拆遷補償?shù)膶ο笫侵改男?/h3>

城市房屋拆遷補償?shù)膶ο笾饕潜徊疬w房屋的所有權(quán)人。房屋所有權(quán)人對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

1.對于私有房屋，其產(chǎn)權(quán)人就是拆遷補償?shù)膶ο?。產(chǎn)權(quán)人可以是個人，也可以是多個共有人，他們共同享有房屋的所有權(quán)，在拆遷時都有權(quán)獲得相應(yīng)的補償。

2.對于公有房屋，其產(chǎn)權(quán)屬于國家或集體，通常由單位或房管部門作為管理人。在拆遷時，補償對象一般是該公有房屋的承租人，因為承租人在租賃期間對房屋享有一定的使用權(quán)益，拆遷會對其產(chǎn)生影響。

此外，一些特殊情況下，如房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛尚未明確歸屬時，可能需要根據(jù)具體的法律程序和相關(guān)規(guī)定來確定拆遷補償?shù)膶ο蟆Ｔ诓疬w過程中，相關(guān)部門會依法對拆遷補償對象進行認(rèn)定和處理，以確保拆遷工作的合法、公正進行。

三、城市房屋拆遷補償屬于什么范疇

城市房屋拆遷補償屬于民事法律范疇。拆遷補償主要涉及對被拆遷房屋所有者的財產(chǎn)權(quán)益補償。一方面，是對房屋本身價值的補償，包括房屋的建筑結(jié)構(gòu)、面積、裝修等因素所對應(yīng)的價值，這是基于房屋作為不動產(chǎn)的財產(chǎn)屬性。另一方面，還可能包括對因拆遷而導(dǎo)致的搬遷費用、臨時安置費用等相關(guān)損失的補償，以保障被拆遷人的基本生活需求和正常生活秩序。在具體實踐中，拆遷補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和方式通常由相關(guān)法律法規(guī)以及當(dāng)?shù)氐恼咭?guī)定來確定，以確保補償?shù)墓?、合理和合法?/p>

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內(nèi)容投稿：潘琴

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