一、根據(jù)合肥政策規(guī)定非合肥戶口能買房子,根據(jù)合肥政策規(guī)定非合肥戶口能買房子

根據(jù)合肥政策規(guī)定非合肥戶口能買房子的，國有土地上房產(chǎn)證規(guī)劃用途明確為“商品住宅房”或“住宅”都可以辦理戶口。凡在合肥市國有土地上購買成套商品住宅房、單位集資房、福利房、遺贈房、拍賣所得房等通過合法途徑取得的合法固定成套住宅房(不包括回遷安置房和商業(yè)、門面、辦公、公寓式酒店等非住宅用房)，準(zhǔn)予其本人、配偶、子女、父母落戶。

1、凡在合肥市市區(qū)購買成套商品住宅房90平方米以上(含90平方米)，并實際居住生活，允許其本人、配偶和未達(dá)法定結(jié)婚年齡(男未滿22周歲，女未滿20周歲，下同)的子女，在我市落戶；購房一方的父母可同時在我市落戶。

2、凡在合肥市市區(qū)購買成套商品住宅房60平方米以上(含60平方米)90平方米以下，并實際居住生活，允許其本人、配偶和未達(dá)法定結(jié)婚年齡的子女在我市落戶；此戶口落戶后，不得再申請購房人父母戶口遷入。

3、凡在合肥市市區(qū)購買成套商品住宅房60平方米以下，并實際居住生活，允許其本人、配偶和一名未成年子女(未滿18周歲)等3人在我市落戶。此戶口落戶后，不得再申請購房人父母和子女戶口遷入。

一、合肥買房落戶的材料需要什么？

1、購房人申請戶口遷入報告；

2、要求遷入人的《居民戶口簿》和居民身份證原件、復(fù)印件；

3、未達(dá)婚齡子女的出生證原件及復(fù)印件或派出所、鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)和村(居)民委員會出具的直系親屬關(guān)系的有效證明；

4、房地產(chǎn)權(quán)證和購房發(fā)票(購買二手房的提供契稅發(fā)票)的原件及復(fù)印件。

二人以上共有房，經(jīng)產(chǎn)權(quán)共有人現(xiàn)場共同商定，只能申報其中一人及符合條件的直系親屬入戶。

攜帶以上材料，到房屋所在地公安派出所申報戶口遷移，由公安派出所民警填寫《申請戶口遷入(登記)調(diào)查情況登記表》，報派出所審核、分局審批同意后辦理。

二、合肥落戶條件新規(guī)

法律分析：基本條件：

1、在城區(qū)有合法穩(wěn)定職業(yè)連續(xù)滿兩年；

2、有合法穩(wěn)定住所（含租賃）；

3、參加城鎮(zhèn)社保達(dá)到1年的人員；

同時滿足以上條件，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女，可以在就業(yè)地申請登記常住戶口；租賃房屋的，戶口登記在集體戶。

法律依據(jù)：《中華人民共和國戶口登記條例》

第十七條 戶口登記的內(nèi)容需要變更或者更正的時候，由戶主或者本人向戶口登記機關(guān)申報；戶口登記機關(guān)審查屬實后予以變更或者更正。

戶口登記機關(guān)認(rèn)為必要的時候，可以向申請人索取有關(guān)變更或者更正的證明。

第十九條 公民因結(jié)婚、離婚、收養(yǎng)、認(rèn)領(lǐng)、分戶、并戶、失蹤、尋回或者其他事由引起戶口變動的時候，由戶主或者本人向戶口登記機關(guān)申報變更登記。

三、外地人合肥買房不限購區(qū)域

法律分析：若果擁有合肥市本地戶口的話，買房區(qū)域應(yīng)該是不受限制的，主要有以下條件：1、合肥戶籍的可以直接購買；2、合肥社保連續(xù)繳納兩年或三年內(nèi)兩年連續(xù)即可。（現(xiàn)在放寬政策，兩年內(nèi)可以補交三個月）；3、在合肥落戶，非合肥戶籍的可以把戶口遷到合肥，成為新合肥人。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經(jīng)縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。

在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。

法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。

四、合肥戶口購房新政

法律分析：1、2021年想在合肥買房，就必須要先通過兩大關(guān)卡，一個是戶口，一個是社保，有合肥市戶口的買房人，在市區(qū)無房，新房限購兩套，政務(wù)、濱湖、高新及指定區(qū)域外的二手房不限購市區(qū)有房，新房限購一套，政務(wù)、濱湖、高新及指定區(qū)域外的二手房不限購合肥市區(qū)有兩套房及以上的買房人，禁止購買新房，政務(wù)、濱湖、高新及指定區(qū)域外的二手房不限購，可以全款購買。2、非合肥市戶口的買房人，在市區(qū)無房，新房限購一套，自購房之日前兩年內(nèi)，在合肥市區(qū)逐月連續(xù)繳納一年以上的個稅或者社保證明市區(qū)有一套房或兩套房及以上，目前禁止購房。3、四縣一市戶籍的買房人，在合肥市區(qū)無房，限購一套，在市區(qū)有一套房或兩套房及以上，目前禁止購房。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第三百六十六條 居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)滿足生活居住的需要。

第三百六十七條 設(shè)立居住權(quán)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立居住權(quán)合同。

居住權(quán)合同一般包括下列條款:(一)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所（二)住宅的位置（三)居住的條件和要求（四)居住權(quán)期限（五)解決爭議的方法。

五、合肥戶口購房新政？

律師分析：

1、2021年想在合肥買房，就必須要先通過兩大關(guān)卡，一個是戶口，一個是社保，有合肥市戶口的買房人，在市區(qū)無房，新房限購兩套，政務(wù)、濱湖、高新及指定區(qū)域外的二手房不限購市區(qū)有房，新房限購一套，政務(wù)、濱湖、高新及指定區(qū)域外的二手房不限購合肥市區(qū)有兩套房及以上的買房人，禁止購買新房，政務(wù)、濱湖、高新及指定區(qū)域外的二手房不限購，可以全款購買。2、非合肥市戶口的買房人，在市區(qū)無房，新房限購一套，自購房之日前兩年內(nèi)，在合肥市區(qū)逐月連續(xù)繳納一年以上的個稅或者社保證明市區(qū)有一套房或兩套房及以上，目前禁止購房。3、四縣一市戶籍的買房人，在合肥市區(qū)無房，限購一套，在市區(qū)有一套房或兩套房及以上，目前禁止購房。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國民法典》

第三百六十六條 居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)滿足生活居住的需要。

第三百六十七條 設(shè)立居住權(quán)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立居住權(quán)合同。

居住權(quán)合同一般包括下列條款:(一)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所（二)住宅的位置（三)居住的條件和要求（四)居住權(quán)期限（五)解決爭議的方法。

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投稿：傅盈鈺

內(nèi)容審核：路洋律師